mido_salah

عضو جديد
التسجيل
30/3/13
المشاركات
4
الإعجابات
0
#1


عزيزي مستشار الموقع ... بعد التحيه

عندي مشكله ارجو ان يكون لها حل لاني في قلق دائم بسببها.

اشتريت شقه من والدة زوجتي بعقد ابتدائي وتم العلم بانها اشترت الشقه من صاحبها بعقد ابتدائي ايضا واخدت صحة توقيع من المحكمه..

الان بعد ماقرات كثيرا على صفحات الانترنت انه صحة التوقيع لا تنقل الملكيه وان صاحب الشقه لا يمكن الوصول اليه الان لانها اشترت الشقه من 7 سنوات
فما هو الحل لضمان حقي في هذه الشقه لو ظهر لي اي شخص وطالب بها وشكرا
 

mido_salah

عضو جديد
التسجيل
30/3/13
المشاركات
4
الإعجابات
0
#2
نسيت بتنويه ان البلد هي مصر

شكرا جزيلا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#3
عليكم السلام

الأفضل دوما ودائما أن تسجل الشقة
فى الشهر العقارى اذا أمكن ....

أما اذا لم يمكن ذلك فيمكنك عدم الاكتفاء
بحكم صحة التوقيع - رغم أهميته - ولكن
يمكن الاستعانة بطلب للشهر العقارى لبدء
التسجيل وحفظ أقدمية على هذه الشقة بإسمك
حتى وإن لم تستطع تسجيلها .....

وهذه الحركة تمكنك من حق استخراج شهادة
من الشهر العقارى أنك تقدمت بطلب تسجيل
رقم كذا لسنة كذا عن الشقة كذا بالعنوان كذا ...
 

رومانى اميل

عضو مشارك
التسجيل
6/2/13
المشاركات
26
الإعجابات
0
#4
استفسار هل فى هذه الحاله ما هى قيمه المصاريف لطلب التسجيل؟
وكيفيه حساب قيمه تسجيل 49.5% من عقار على المشاع بقيمه 275000 جنيه؟
وهل يوجد فى القانون حاجه اسماها اضافه حصه ؟ يعنى مالك له حصه بعقار باع لشخص غريب ثم اخذ حكم صحه توقيع ثم كسب قضيه شفعه من على احد الورثه ثم الوريث اقيم دعوه نقد ثم رغب بالبيع ثم اشترى هذه الحصه وريث اخر؟
الاستفسارات :
1 هل يكون الشراء قانونى فى حاله قبول النقد لان المقام عليه النقد باع بموجب عقد بيع وغادر المنزل واللى اشترى واريث اخر ؟
2 هل فى هذه الحاله الوريث المشترى مطالب بان يسجل الحصه الاخرى ام يقيم دعوه اضافه حصه لان الوريث اسمه فى حجه البيت من الورثه المسجل اسمهم بعقد البيع؟
3 هذا الوريث يبقا والدى وهو وانا اللى اشتريت وكتبت البيت بأسمه عشان لا يقام دعوه شفعا اخرى وكمان دعوه النقد , بس ايه الافضل بعد ذللك ابى يسجل بأسمه ثم اشترى منه , ولا اشترى من والدى بعد دعوه الصحه والتوقيع التى رافعه على البائع واشترى بعد ذللك انا منه واسجل بالشهر العقارى وتقريبا ماهى مصاريف التسجيل او كيفيه حسابها؟
الف شكر للمساعده
 

mido_salah

عضو جديد
التسجيل
30/3/13
المشاركات
4
الإعجابات
0
#5
اللي فهمته من حضرتك يا استاز جمال.اني اخد حكم من المحكمة بصحة توقيع على العقد الابتدائي والذهاب به الى الشهر العقاري و طلب حفظ اقدمية لاثبات ذهابي اليه.. هل هذا صحيح ؟؟ وهل سيكون لهم طلبات اخرى او يرفضو طلبي؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#6
نعم ...... وسيتم بحث الطلب ...
 

mido_salah

عضو جديد
التسجيل
30/3/13
المشاركات
4
الإعجابات
0
#7
شكرا جزيلا لحضرتك
 

أعلى