سارة إبراهيم

عضو مشارك
#1

أولا أعذروني على التطويل والسرد ولكن أريد أن أبين الموضوع بشكل كامل خصوصا أنه معقد وتشعب


قمت بشراء شقة منذ شهر ونصف ، وكنت أنا المالك الرابع لها وهناك توكيل بيع شقة من الشهر العقاري من المالك الأصلي للشقة إلى المشتري الأول ويوجد توكيل ثاني من المشتري الأول إلى المشتري الثاني وعقد بيع نهائي ،وطبعا يوجد توكيل بيع بيني وبين هذا المشتري الثاني، وقمت بالانتقال والسكن فيها بعد أسبوعين من تاريخ الشراء بعد إجراء بعض التشطيبات فيها، وبعد انتقالي إلى هناك بأسبوع جاء إلى الشقة المالك الاول وقال لي أن الشقة ملكه وأن التوكيل الأول منه إلى المشتري الأول مزور وأنه لم يبع الشقة إلى أي أحد وأن الدعو تامر ( المشتري الثاني الي اشتريت انا منه الشقة) قد قام باغتصاب الشقة واستغل عدم وجوده بالشقةوأنه قام بتزوير التوكيل منه إلى المشتري الأول حتى يخرج هو من الصورة وتوضع التهمة على المشتري الأول وقام بعمل توكيل بين االمشتري الاول وبينه وطبعا هذا توكيل ساري وصحيح
عندما حاولت الاتصال بمن اشتريت منه الشقة بدا يتهرب منه ويقول لي إن اوراقه سليمه وإذا كان هناك تزوير في التوكيل الأول فهذه ليست مشكلته وأن سيبحث عن هذا الرجل الذي اشترى هو منه ولا يعرف أي شيء عن هذا التزوير . وبعد جمعي للأخبار من الجيران ومن المحاضر المقدمة من المالك الأصلي للشقة والتي اطلعت عليها بالتوكيل اتضح لي أن المالك الأصلي لم يكن حائزا على الشقة ولم تثبت له حيازة واضحة وأنه قد حدثت مقاتلة شديدة بين المالك الأصلي للشقة وبين المشتري الثاني في شهر أبريل الماضي عندما جاء المالك الأصلي وحاول أن يفتح شقته وبعدها جاء المالك الثاني هذا ومعه حوال 40 بلطجي و كادوا أن يقتلوه مدعيا أنها شقته وأن هذا الرجل( المالك الأصلي قد جاء للاستيلاء عليها وسرقتها....وتبين أن المحامي العام قد أصدر قرارا في هذا بغل يد الطرفين عن عين النزاع إلى ان يفصل في الموضوع قضاء او رضاء..
من الواضح امامي الآن أن هذا الرجل الذي اشتريت منها الشقة نصاب وانه بالفعل قد سرق الشقة من هذا الرجل وأوجد رجلا آخر ( المشتري الأول ) ليبعد نفسه عن التزوير وخصوصا أنني وجدت ان تاريخ صدور التوكيلين في يومين متتالين 27 - 6 و 28 -6 لنفس السنة .., وخصوصا أيضا أن هذا المشتري الاول رجل بسيط كان يعمل مجندا وأنه من الصعب أن يمتلك ثمن هذه الشقة الغالي..ووجدتأيضا أن العقد الابتدائي مزور وأن العقد الابتدائي الذي اشتري به المشتري الشقة من شركة سنة 84 معه امالك الأصلي للشقة ....
وطالبته كثيرا أن نرجع البيعة ويأخذ الشقة ويعطيني المال الذي دفعته لأنني لا أريد أن أدخل في هذه المشاكل وأنه ليس من حقه أن يبيع وعلى الشقة نزاع وقرار من المحامي العام بغل يد الطرفين ولكنه رفض تماما وادعى انه لا يعرف شيئا عن هذا التزير وليس عليه أي مسؤولية لان اوراقه سلية والتوكيل المزور توكيل المشتري الاول وليس له اي علاقة بذلك
السؤال الآن:
ما الخطوات الذي يجب أن أفعلها الىن وهل فعلا هذا الرجل النصاب ليس عليه أي مسؤلية خصوصا ان المشتري الاول لم نستطع الوصول اليه وربما يكون خارج البلاد
أنا أريد فقط أن أضغط على هذا الرجل بتورطه في التزوير وانه باع الشقة وعليها قرار بغل يد الطرفين لآخذ فلوسي
هل عليه مسؤولية جنائية؟
وهل كسر قرار غل يد الطرفين والتصرف في الشقة بالبيع يعاقب عليها قانونيا؟



 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

أولا ::::

يجب عليك تحرير محضر بالنصب والاستيلاء
على أموالك بدون وجه حق على الجميع ابتداء من
مالك الشقة الأصلى وباقى البائعين كلهم ...
وأن هذه واقعة نصب واستيلاء على أموالك بدون
وجه حق ...
وستحقق النيابة الموضوع وسيتضح نسبة مشاركة
كل واحد منهم في واقعة السرقة .........

ثانيا :::

اتهام الجميع بتزوير توكيل بيع شقة واشتراكهم
في بيع شقة بتوكيل مزور ...
وستحقق النيابة معهم وتقدم المتهم منهم للمحاكمة .

ثالثا :::

تقديم البائع لك ومن سبقه في الاشتراك بالاحتيال
في بيع شقة صدر فيها قرار المحامى العام بغل
يد الطرفين فيها .........

كل بند في محضر مستقل .
وفى كل محضر ادعى مدنيا بالتعويض
عن الضرر الذى أصابك ...
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#3
رابعا :::

يمكنك رفع دعوى تسليم على البائع لك بسرعة
لتحصلى على حكم قضائى بإستلام الشقة وسيكون
لك حجة قوبة أمام قرار المحامى العام بغل يد
الطرفين السابق صدةره


وأخيرا

لا تتخلى عن حيازة الشقة الآن بكل الطرق
لأن وجودك هو ورقة الضغط الوحيدة عليهم
الآن لامكانية استرداد حقك ......
 

سارة إبراهيم

عضو مشارك
#4
أ جمال جمال ..شكرا جزيلا لكرمك وتعاونك معي
لكن أنا لا أفهم ما الغرض من دعوى التسليم ، وأنا بالفعل حائزة على الشقة؟
وما المدة التي تأخذها هذا الدعوة؟
ولماذا ستجعل موقفي أقوى؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#5
حكم التسليم هو حكم قضائى
ونهائى وله حجية قانونية لك
في حيازتك للشقة في مقابل أى أحد ...

وسيوضح مدى تعاون البائع لك أو تواطؤه
مع البائعين الآخرين ....
 

أعلى