ahmedtaher87

عضو مشارك
#1

توفي ابي قبل موت جدي بفترة كبيرة وكان جدي مدين لابي بمبلغ من المال فكتب له نصف فدان ارض زراعية ثم توفي فكيف لي ان احصل علي حيازة هذه الارض
السؤال الثاني
كان جدي سيكتب لنا ميراثنا منه من الارض ولكن هناك عم لي خوفه من المجلس الحسبي ثم توفي جدي والارض في حيازتنا دون مشاكل ثم كتب لنا احد اعمامي عقد ابتدائي بميراثنا ومضي عليه كل اعمامي وعماتي الا المذكور في السؤال الاول فكيف لي ان احصل علي حيازة زراعية لتلك الارض علما ان الارض في حيازتنا من 13 عام دون مشاكل منذ وفاة جدي وجذاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

أولا : هذا يتوقف على نوع الكتابة التى كتبها جدك الى والدك
هل هى عقد بيع .... أم ماذا ؟

ثانيا ما دام أن كل الأعمام والعمات وقعوا لكم على عقد
بيع ابتدائى بمقابل ميراثكم .... فهذا الفعل قرب حل المسئلة
لكم ...

ولكن لا بد من أحد أمرين لانتقال الحيازة :

الأول أن يوافق العم الممتنع .

الثانى أن تحصلوا على حكم قضائى بأحقيتكم في هذه
الأرض كنصيب شرعى في ميراث جدكم وهذه تكون
عن طريق ::

استخراج اعلام وراثة يثبت كونكم ورثة جدكم كوصية واجبة .
وكذا رفع دعوى فرز وتجنيب نصيبكم ... وسيدعمكم كل أعمامكم

وبعد الحصول على الحكم تستطيعون استخراج الحيازة لكم ...
 

ahmedtaher87

عضو مشارك
#3
جزاكم الله خيرا علي الرد السريع
بالنسبة للجزىء الاول هو عقد بيع وبالنسبة للجزء الثاني ماذا لو لم يقف اعمامي الباقين معنا (انا لا اعرف معني فرز وتجنيب بس اللي انا فهمتوا ان تكون الارض محددة وهي بالفعل كذلك محددة ومجنبة) وماهي نسبة نجاح تلك القضايا في حالة عدم مساعدة بالقي الاعمام
وماذا لو انتظرت حتي يمر 15 عام علي موت جدى هل استطيع ان استخرج الحيازة دون قضايا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
تمام لوجودعقد البيع ..

والحيازة لا تستخرج الا بموافقة كل الورثة
أو بدعوى قضائية ....

دعوى فرز وتجنيب هدفها اصدار حكم بأن الأرض
التى تحت سيطرتكم هى نصيبكم الشرعى في مورثكم
ولكم حق الحصول على بطاقة حيازة لها في الجمعية
الزراعية ..........

ولا دخل للانتظار في استخراج البطاقة الزراعية ...
 

ahmedtaher87

عضو مشارك
#5
انا متقل علي حضرتك بس هل ممكن هذا العم يقوم بأجراءات مضادة اذا استمال باقي الاعمام ام لا وما نسبة نجاج القضية والوقت والتكلفة
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#6
اذا رفض كل الأعمام - فرضا -
فلك الحق الشرعى في الحصول
على ميراثكم كوصية واجبة ...
وذلك عن طريق دعوى فرز وتجنيب ..

ولا يملك العم اجراءات مضادة الآن
لأن الأرض تحت يدكم بالفعل ...

ونسنبة نجاح القضية 100 %
ولكنها تأخذ وقت طويل ....

وأنصحك بعدم اللجوء للقضاء
أصلا الا إذا أعيتك كل الحيل الودية
للوصول الى حقك ....
 

ahmedtaher87

عضو مشارك
#7
جزاك الله خيرا
 

أعلى