الحالة
موضوع مغلق

رومانى اميل

عضو مشارك
#1
نحن نقيم بمنزل على المشاع ملك والدى واشقاءه ورث عن والدتهم بحصه 8 قيراط و11 سهم من 24 قيراط ثم قام والدى بشراء حصه قدرها 11 قيراط و4 سهم +حصه والدى فى البيت 1 قيراط و 16 سهم ثم بعد الشراء كان الايجار موقوف من 11 سنه للسكان الساكنين بالعقار وهم عددهم 2 واحد منهم اودع الاجار بالمحكمه وقال يمكن للورثه صرف الايجار بشرط مجتمعين وفى هذه الحاله لايمكن ان يجتمعوا لان منهم من بامريكا والبعض مهاجر والاخر دفع الايجار لانه لم يودعه بالمحكمه وقد دفع واستلم الايصالات .
المشاكل التى اواجها :
انى ليس معى عقود الايجار الخاصه بالسكان ولا اعلم ماذا افعل لاسترداد الايجار المتاخر من المستاجر وكيف استرده من المحكمه.
هل يجوز رفع دعوه قضائيه بكشف العوايد وعمل محضر رسمى انه تم فقدان العقود. ومذا يحدث اذا تم وجود عقد الايجار مع احد الورثه المهاجرين او الموجودين والذين لم يستدل على مكانهم
ماذا يمكن ان يتم مع الورثه الغير موجودين فى مصر لان نهم حوالى 4 قيراط والمنزل على المشاع.
كيف يتم عمل دعوه فرز وتجنيب مع مراعاه عدم نزول المنزل بالمزاد فى حاله رفض احد الورثه اخوات ابى فى الفرز.
من اين ممكن ان احصل على صور عقود الايجار هل توجد فى اى جهه حكوميه .
وشكرا للمساعده جدا
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#2
عقود ايجار مفقوده ارجو المساعده

نحن نقيم بمنزل على المشاع ملك والدى واشقاءه ورث عن والدتهم بحصه 8 قيراط و11 سهم من 24 قيراط ثم قام والدى بشراء حصه قدرها 11 قيراط و4 سهم +حصه والدى فى البيت 1 قيراط و 16 سهم ثم بعد الشراء كان الايجار موقوف من 11 سنه للسكان الساكنين بالعقار وهم عددهم 2 واحد منهم اودع الاجار بالمحكمه وقال يمكن للورثه صرف الايجار بشرط مجتمعين وفى هذه الحاله لايمكن ان يجتمعوا لان منهم من بامريكا والبعض مهاجر والاخر دفع الايجار لانه لم يودعه بالمحكمه وقد دفع واستلم الايصالات .
المشاكل التى اواجها :
انى ليس معى عقود الايجار الخاصه بالسكان ولا اعلم ماذا افعل لاسترداد الايجار المتاخر من المستاجر وكيف استرده من المحكمه.
هل يجوز رفع دعوه قضائيه بكشف العوايد وعمل محضر رسمى انه تم فقدان العقود. ومذا يحدث اذا تم وجود عقد الايجار مع احد الورثه المهاجرين او الموجودين والذين لم يستدل على مكانهم
ماذا يمكن ان يتم مع الورثه الغير موجودين فى مصر لان نهم حوالى 4 قيراط والمنزل على المشاع.
كيف يتم عمل دعوه فرز وتجنيب مع مراعاه عدم نزول المنزل بالمزاد فى حاله رفض احد الورثه اخوات ابى فى الفرز.
من اين ممكن ان احصل على صور عقود الايجار هل توجد فى اى جهه حكوميه .
وشكرا للمساعده جدا
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#3
ملحوظه
ان المستاجر الذى دفع الايجار بالمحكمه هو وريث من الورثه لصاحب العقد ابوه هو العقد بأسمه وتوفى من زمن.
هل عقد الايجار القديم يورث للحفيد ولا لا.
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#4
عقود ايجار مفقوده ارجو المساعده





نحن نقيم بمنزل على المشاع ملك والدى واشقاءه ورث عن والدتهم بحصه 8 قيراط و11 سهم من 24 قيراط ثم قام والدى بشراء حصه قدرها 11 قيراط و4 سهم +حصه والدى فى البيت 1 قيراط و 16 سهم ثم بعد الشراء كان الايجار موقوف من 11 سنه للسكان الساكنين بالعقار وهم عددهم 2 واحد منهم اودع الاجار بالمحكمه وقال يمكن للورثه صرف الايجار بشرط مجتمعين وفى هذه الحاله لايمكن ان يجتمعوا لان منهم من بامريكا والبعض مهاجر والاخر دفع الايجار لانه لم يودعه بالمحكمه وقد دفع واستلم الايصالات .
المشاكل التى اواجها :
انى ليس معى عقود الايجار الخاصه بالسكان ولا اعلم ماذا افعل لاسترداد الايجار المتاخر من المستاجر وكيف استرده من المحكمه.
هل يجوز رفع دعوه قضائيه بكشف العوايد وعمل محضر رسمى انه تم فقدان العقود. ومذا يحدث اذا تم وجود عقد الايجار مع احد الورثه المهاجرين او الموجودين والذين لم يستدل على مكانهم
ماذا يمكن ان يتم مع الورثه الغير موجودين فى مصر لان نهم حوالى 4 قيراط والمنزل على المشاع.
كيف يتم عمل دعوه فرز وتجنيب مع مراعاه عدم نزول المنزل بالمزاد فى حاله رفض احد الورثه اخوات ابى فى الفرز.
من اين ممكن ان احصل على صور عقود الايجار هل توجد فى اى جهه حكوميه
الساكن الذى دفع الايجار بالمحكمه العقد بأسم والده وهل يجوز ان يسكن معه ابنه اى يعنى انه هل انه يمتد عقد الايجار للحفيد وماذا افعل بخصوص عقود الايجار التى لا امتلكها.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#5


يمكنك تحرير محضر لكل مستأجر بإعتصاب
الشقة وعدم وجود عقد ايجار معه ...

سيضطر المستأجر لتقديم عقد ايجاره في
هذا المحضر وتستطيع أخذ صورة منه ...

ويمكنك رفع دعوى اخلاء لعدم سداد الأجرة
فسيضطر لتقديم انذارات العرض التى معه
ويمكن أخذ صورة منها ثم استردادها من المحكمة ...

كما يمكنك تحرير محاضر بفقد أصل عقد الايجار
وتذكر اسم كل مستأجر وقيمة الأجرة ووصف الشقة
التى يستأجرها ...............
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#6
تم الرد هناك ....
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#7
يا استاذ جمال الف شكر على مساعدتك القيمة:
ما هى المستندات المطلوبه للدعوه الاغتصاب وفى حاله رفع الدعوه هل السكان ترفع عليا قضيه رد شرف او مشابه من تعويضات.
المستندات المطلوبه لدعوه الاخلاء ما هى ؟ وعند الحصول على ايصالات الايداع هل يمكن الحصول عليها مع وجود شرط ان يكون الورثه مجتمعين؟ وهل انا ابعت له انذار عذم على الصرف ام هو المسؤل عن ارسال الانذار على انه هو الذى هايصرف.
دعوه اختصاب هل ارفعاها بأسم ابناء المستاجر الاصلى اى الاب ام الابن الساكن بالشقه الان؟
المحضر الخاص بفقد العقود هل اخذ صوره من كشف العوائد وارفقه وفى حاله فيما بعد اى واريث عنده النسخه الاصليه هل يمكن الرجوع عليا قانونيا؟
والف الف شكر للمساعده المثمره
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#8
المستندات المطلوبة في محضر اثبات حالة
بإغتصاب الشقة هو سند ملكيتك للشقة فقط
واثبات الشخصية .........

نعم يمكنك صرف المبلغ وحدك بشرط أن
ترسل انذار بالعزم على الصرف للمستأجر ....

محضر فقد العقود لا يحتاج الا سند الملكية
واثبات الشخصية .............

واذا ظهرت النسخة الأصلية فلا مشكلة نهائيا ...
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#9
الف الف شكر يا استاذى على معلوماتك القيمه
ما هو قصد حضرتك بسند ملكيتى للشقه اولا البيت مشاع قصد حضرتك سند الملكيه الذى يثبت انى مالك من البيت ؟
هل اذا رفعت دعوه اختصاب للشقه من حق المستاجر ان يرفع عليا رد شرف او ماشابه ؟؟
عند تحرير محضر لفقد العقود الاصليه للبيت سند الملكيه اى العقد الاخضر للبيت ؟وهل اكتب تفصيل العقود ولا يفضل اخليها مبهمه انه تم فقد النسخه الاصليه لعقود ايجار البيت العنوان رقم وشارع ؟؟وماذا اطلب من محرر المحضر رقم المحضر فقط ولا هل يوجد شئ ارفقه فى القضيه وهل اذكر بيانات الشقق فى المحضر ولا اذكر بيانات؟؟؟؟
وفى حاله ارسال عزم على الصرف وفشله عمليه الصرف هل من حقى الرجوع عليه فى حاله فشل الصرف اى انه واضع شرط ان يكونوا مجتمعين هل استطيع الرجوع عليه ؟
هل محضر فقد العقود يحل محل العقود فى قضيه طرد؟؟؟؟
الف مليون شكر للمساعده
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#10
نعم سند الملكية بصفة عامة ....

لا يحق للمستأجر رفع دعولا رد شرف
وعليك لعب اللعبة بأصولها :: في المحضر قل
أن البيت على المشاع ولنا الجزء الأكبر ولا يوجد
سند قانونى لهذا الشخص في الوجود في الشقة
واذا كان معه سند قانونى أطالب بتقديمه وإلا يطرد
........... وهكذا .

كما يحلوا لك ولكن لا بد من ذكر اسم المستأجر
ورقم الشقة ...

نعم محضر الفقد يحل محل العقد في دعوى الطرد
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#11
انا مش عارف اشكر حضرتك ازاى على المساعدات دى انتا خالتنى عاوز اتعلم المحاماه عشان اساعد الناس زى حضرتك
انا كنت بفكر اعمل محضر فقد عقود ايجار البيت وهذه العقود تشمل عدد 3 شقه سكنيه ومحل تجارى؟ هل اكتب محضر اولا بقد كل هذد العقود فى محضر واحد واكتب ان اسماء المستاجرين الاصلين ولا اخليها مبهمه انى فقد عقود الايجار لهذا البيت فقط؟
بعد ذللك اعمل محضر باسم المستاجر الذى هو ابن المستاجر الاصلى فى محضر منفصل؟
وماذا اطلب من محرر محضر الفقد هل اطلب رقم المحضر فقط ولا فى حاجه تانيه بتتطلب عشان ارفقها بالقضيه؟
فى حاله ارسال له انذار عزم على الصرف وفشلنا فى صرف الايجار بسبب الشرط التعجيزى ان يكون الورثه مجتمعين هل يحق لى الرجوع عليه ان لم اخذ الايجار؟؟
الللللللللللللللللف شكر
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#12
هل عقود الايجار تمتد الى الحفيد ؟فى الشقق السكنيه او المحلات التجاريه؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#13
فى حاله ارسال له انذار عزم على الصرف وفشلنا فى صرف الايجار بسبب الشرط التعجيزى ان يكون الورثه مجتمعين هل يحق لى الرجوع عليه ان لم اخذ الايجار؟؟

الاجابة

نعم

هل عقود الايجار تمتد الى الحفيد ؟فى الشقق السكنيه او المحلات التجاريه؟

الاجابة

لا
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#14
شكرا جزيلا واسف جدا للازعاج
بعد ذللك اعمل محضر باسم المستاجر الذى هو ابن المستاجر الاصلى فى محضر منفصل؟
وماذا اطلب من محرر محضر الفقد هل اطلب رقم المحضر فقط ولا فى حاجه تانيه بتتطلب عشان ارفقها بالقضيه؟
 

رومانى اميل

عضو مشارك
#15
انا كنت بفكر اعمل محضر فقد عقود ايجار البيت وهذه العقود تشمل عدد 3 شقه سكنيه ومحل تجارى؟ هل اكتب محضر اولا بقد كل هذد العقود فى محضر واحد واكتب ان اسماء المستاجرين الاصلين ولا اخليها مبهمه انى فقد عقود الايجار لهذا البيت فقط؟
بعد ذللك اعمل محضر باسم المستاجر الذى هو ابن المستاجر الاصلى فى محضر منفصل؟
وماذا اطلب من محرر محضر الفقد هل اطلب رقم المحضر فقط ولا فى حاجه تانيه بتتطلب عشان ارفقها بالقضيه؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#16
لا حول ولا قوة الا بالله

أليست هذه بإجابة فى بداية الموضوع !!!!!!!!!



يمكنك تحرير محضر لكل مستأجر بإعتصاب
الشقة وعدم وجود عقد ايجار معه ...

سيضطر المستأجر لتقديم عقد ايجاره في
هذا المحضر وتستطيع أخذ صورة منه ...

ويمكنك رفع دعوى اخلاء لعدم سداد الأجرة
فسيضطر لتقديم انذارات العرض التى معه
ويمكن أخذ صورة منها ثم استردادها من المحكمة ...

كما يمكنك تحرير محاضر بفقد أصل عقد الايجار
وتذكر اسم كل مستأجر وقيمة الأجرة ووصف الشقة
التى يستأجرها ...............
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى