ahmed137

عضو جديد
التسجيل
25/10/11
المشاركات
18
الإعجابات
0
#1


اشكركم جزيل الشكر على تعاونكم واود ان استفسر عن شىء

انا عملت عقد ايجار 10 سنين وصاحب الشقة خلانى امضى ايصال امانة بقيمة الشقة
وبعض الناس قالتلى ضيف الايصال كبند فى العقد وبكده الايصال كأنه مش موجود وانا بالفعل عملت كده
فهل ده صحيح ؟

الاستسفسار التانى / صاحب البيت رافض يعمل صحة توقيع او توثيق للعقد ( هو م النوع اللى بيخاف م المحاكم ومش فاهم يعنى ايه صحة توقيع وتوثيق والككلام ده ) فلو معملتش توثيق او صحه توقيع كده فيه اى ضرر عليا كمستأجر ؟

وهل يحق لصاحب الشقة يطلعنى ف اى وقت قبل انتهاء المدة لو معملتش توثيق او صحة توقيع ؟

وهل ممكن اروح الشهر العقارى اعمل التوثيق لوحدى ولا لازم يكون صاحب الشقة موجود معايا ؟

ارجو افادتى للضرورة وجزاكم الله كل خير
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
عليكم السلام

مت دام حال المالك كذلك ..
لا داعى لمحاولة افهامه
وعليك

الذهاب وحدك الى الشهر العقارى
واعمال اثبات تاريخ على العقد ....

والعقد صحيح في كل الأحوال
ولا يمكنه انكاره أو التخلص منه

وحسنا فعلت بالنص على ايصال
الأمانة في العقد ........
 

ahmed137

عضو جديد
التسجيل
25/10/11
المشاركات
18
الإعجابات
0
#3
اشكر حضرتك جدا على الرد

بس للاسف لا يمكن عمل اثبات تاريخ لان العقد 10 سنوات وليس 9 فاقل
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
نعم هذا هو المشهور والمتعارف عليه
ولكن

اذا ذهبت الى الشهر العقارى وقلت لهم
أنا موافق أنه يكون 9 سنوات فقط

فسيطلبون منك أن تضع خطا مائلا فقط
على كلمة عشر وتكتب فوقها كلمة تسع
وتمضى تحتها ....

وعملناها كنير يا غالى فلا تقلق ...

ومن الناحية القانونية ستظل كلمة عشر
هى المعتبرة قانونا لأنها هى المدة المتفق
عليها بين المالك والمستأجر ...

والدليل على ذلك ::

أن نسخة العقد اللى معاك لا يوجد امضاء
للمالك أسفل كلمة عشر ...
وكذلك
نسخة المالك لا يوجد لك توقيع أسفل كلمة عشر أو تسع

لذا اعملها وقلبك جامد قوى !!!!!!!!!!

الاستئارة هذه تستحق أن تقوم بالتبرع عنها بمبلغ 50 جنيها
صدقة في أى مسجد للجمعية الشرعية ...

لأنها من أسرار المهنة ولا يعلمها الا القليلون جدا !!!
ومش خسارة فيك يا غالى ........
 

ahmed137

عضو جديد
التسجيل
25/10/11
المشاركات
18
الإعجابات
0
#5
تسلم استشارتك يا استاذ جمال وربنا يبارك فيك ويزيدك علما ونفع بك اللهم امين
 

ahmed137

عضو جديد
التسجيل
25/10/11
المشاركات
18
الإعجابات
0
#6
بس انا مش هحط الخط المائل ده على كلمة عشر فى نسخه العقد اللى معايا ؟
يبقا ازاى النسخه اللى معايا مش فيها كلمة 9 ؟؟

معلش اعذر جهلى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#7
يا غالى في الشهر العقارى ها تطلب منهم
اثبات التاريخ سيردون عليك بالرفض لكون
المدة 10 سنوات . ستقول لهم بسيطة نشطب
على كلمة عشر سنوات ونكتب فوقها تسع سنوات
وساعتها سيوافقون على الفور .....

جرب وستعلم حقيقة ما أقوله لك ......
 

ahmed137

عضو جديد
التسجيل
25/10/11
المشاركات
18
الإعجابات
0
#8
تسلم يا استاذ جمال
 

أعلى