omar beh

عضو جديد
التسجيل
14/12/12
المشاركات
18
الإعجابات
0
#1
من فضلك هو في شروط لازم تكون في شهود عقد البيع
ولا ينفع عادي اجيب مثلا حمايا وابنه يشهدوا؟؟
يعني عادي يكونوا قرايبي ولا لازم يكونوا حد غريب؟؟
ومعلش سؤال اخر مهم جدا
انا هشترى شقة ملهاش ترخيص وهتيجي عليها غرامه وصاحب العقار رمتعهد بدفعها
عايز بس اسلوب بند قانوني بان اي غرامات هتيجي علي الشقة هو المسئول عنها
 

omar beh

عضو جديد
التسجيل
14/12/12
المشاركات
18
الإعجابات
0
#2
ومعلش سؤال مهم جدا
الشقة بالوضع ده هينفع تتسجل في الشهر العقارى؟؟
لو مش هتنففع ياترى هاقدر اعملها ايه علشان اثبتملكيتها ..يعني دعوى صحة توقيع و دعوى صحة بيع؟؟
 

omar beh

عضو جديد
التسجيل
14/12/12
المشاركات
18
الإعجابات
0
#3
سؤال اخير من فضلك ...لو الرخصة بتاعة البناء معموله على ان الدور شقة واحده وتم تغيير البناء لقسمها شقتين... تعتبر برضة مشكلة كبيرة زي البناء بدون ترخيص؟؟؟ ولا ده شئ بسيط؟؟
 

omar beh

عضو جديد
التسجيل
14/12/12
المشاركات
18
الإعجابات
0
#4
ارجو من حضرتك اللتفات لجميع اكل الاسئلة لانى بجد محتاج لكل الاجابات بشكل مهم جدا
انا في موقف لا احسد عليه وردودك هتحللى مشكلة كبيرة
تلخيص الاسئلة اللى فاتت
1- شروط شهود عقد البيع؟
2- هل لو اشتريت شقة بدون ترخيص ينفع اعملها قضية صحة بيع ونفاذ وتبقي كده ضمنت بيها حقي؟؟
3- لو في دور واخد ترخيص بناء لكن الترخيص طلع بان الدور علي شقة واحده وصاحب البيت بناه علي شقتين غير في رسمه البناء يعني.. بتتعامل نفس معاملة الادوار الغير مرخصة .... ولا بتعتبر عادي مرخصه ؟؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#5


لا توجد شروط خاصة في الشهود
وانما الشروط العامة من بلوغ ورشد
وغيرها . ويصح شهادة الأب وابنه
على عقد بيع ........

والشقة غير المرخصة لا يمكن تسجيلها
الآن ....
وتغيير البناء سببا في عدم الترخيص أيضا
أو زيادة نسبة تسجيله اذا تم التغيير في عقار
مرخص ....
 

أعلى