nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#1
رجل استأجر شقة فى1-7-1988 بأجرة 55 جنية وعام 1992 ذهب لحي الهرم - قسم الإيجارات وقام بتخفيض الإيجار عن طريق اللجنة الي 25 جنية فقام والدي برفع قضية طرد له وكسب القضية عام 1994 م وأجرها والى لشخص وقام بتركيب عداد باسمه وبعد 60 يوم قام المستأجر القديم بعمل طعن وكسب القضية ثم قام والدي بعمل استشكال وظلت الشقة معنا بعد تنازل المستأجر الجديد عن الشقة وفي عام 2008 م حضرت زوجة المستأجر القديم إلينا بعد ( عمل محضر لوالدي 93 عام وهو في فراش المرض واتهمته باقتحام الشقة إثناء تواجدها مع والدتها في فترة دراسة الأولاد ) ومعها أمين شرطة فذهبت معهما أختي الكبرى لعدم استطاعة ذهاب الأب وفوجئت بأن تلك الزوجة تتهمها بالاستيلاء علي المنقولات ومصوغاتها و50 إلف جنية كانت بالشقة وتم حفظ المحضر بالنيابة وإخلاء سبيل أختي وتوفي والدي رحمه الله في 6-12-2008 م وتم عمل إعلان وراثة وعمل عقد اتفاق وقسمة بالتراضي بين جميع الورثة وأصبحت الشقة من نصيبي ثم بعت الشقة في 27-12-2010 م وقام المشتري بتأجير الشقة في 1-2-2011 إيجار قانون . ج ثم فوجئت يوم الخميس 15-11-2012 بإنذار بتنفيذ حكم استردا د للشقة وتاريخه 31-12-2008 م ( إي بعد وفاة والدي ب 25 يوم ) فقام المشتري بعمل استشكال لوقف تنفيذ الحكم وتحدد يوم 2-2- 2012 م فماذا أفعل .
ولكم مني جزيل الشكر وفائق الاحترام
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


على المشترى الجديد الحضور فى اشكاله
وتقديم ما يفيد وفاة والدك وأنه هو المالك
الحالى للشقة ...
ويدفع ببطلان اجراءات التنفيذ لأنها ضد متوفى
وعلى الخصم أن يصحح اجراءاته ...

وأنصحك بالاستعانة بمحام جيد فى المدنى
والتنفيذ واشكالاته ...............
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#3
هل يمكن عمل ورقة بشهادة الجيران في نفس المنزل والبقال وأصحاب المنزل الملاصق لمنزلنا والمحلات المجاورة
وإذا أمكن ما الصيغة التي تكتب بها هذه الورقة وهل أحضر صور بطاقة كل من يكتب أسمة أم يكتفي بكتابة الرقم القومي والعنوان والتوقيع
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#4
جزاكم الله خيرا ومتعكم بالحة والعافية والسعاة
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#5
جزاكم الله خيرا ومتعكم بالصحة والعافية والسعادة
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#6
الرجاء الرد هل يمكن عمل ورقة بشهادة الجيران في نفس المنزل والبقال وأصحاب المنزل الملاصق لمنزلنا والمحلات المجاورة
وإذا أمكن ما الصيغة التي تكتب بها هذه الورقة وهل أحضر صور بطاقة كل من يكتب أسمه أم يكتفي بكتابة الرقم القومي والعنوان والتوقيع
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#7
الاشكال لا يطلب فيه شهود من الجيران أو من غيرهم
لذا لا داعى لهذا الأمر ...................................
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#8
الاشكال تم رفضه فماذا أفعل الأن
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#9
الاشكال تم رفضه فماذا أفعل الأن والمالك االجديد يريد استرداد ما دفعة بعد مرور عامين من شراؤه الشقة ولايريد عمل أي اجراء بعد رفض الاشكال
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#10
الرجاء الردالاشكال تم رفضه فماذا أفعل الأن والمالك االجديد يريد استرداد ما دفعة بعد مرور عامين من شراؤه الشقة ولايريد عمل أي اجراء بعد رفض الاشكال وهل يمكن عمل محضر ضد زوجته حيث انها ( اتهمت اختي بالاستيلاء علي المنقولات ومصوغاتها و50 إلف جنية كانت بالشقة وتم حفظ المحضر بالنيابة وإخلاء سبيل أختي فى 6/7/2008 ) ثم رفع قضية تعويض ورفع قضية جنحة نصب لهذا المستأجر حيث انه سدد ايجار 2008 فقط بالمحكمة ولا يوجد أى ايصالات معه عن المدة السابقة التى يدعى فيها بأنه كان موجود بالشقة خلالها وانا علمت ان هناك عدة محاضر له بالنصب علي بعض التجار بالمنطقة
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#11
الرجاء الردالاشكال تم رفضه فماذا أفعل الأن والمالك االجديد يريد استرداد ما دفعة بعد مرور عامين من شراؤه الشقة ولايريد عمل أي اجراء بعد رفض الاشكال وهل يمكن عمل محضر ضد زوجة المستأجر حيث انها ( اتهمت اختي بالاستيلاء علي المنقولات ومصوغاتها و50 إلف جنية كانت بالشقة وتم حفظ المحضر بالنيابة وإخلاء سبيل أختي فى 6/7/2008 ) ثم رفع قضية تعويض ورفع قضية جنحة نصب لهذا المستأجر حيث انه سدد ايجار 2008 فقط بالمحكمة ولا يوجد أى ايصالات معه عن المدة السابقة التى يدعى فيها بأنه كان موجود بالشقة خلالها وانا علمت ان هناك عدة محاضر له بالنصب علي بعض التجار بالمنطقة وللعلم يوجد قضية استئناف للحكم يوم 11/3/2013 فأرغب ان أهاجمه حيث انه ظلمنا كثيرا وضر والدى رحمه الله

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#12
لابد من الاضطلاع على أوراق التنفيذ
وأنصحك باللجوء الى محام جيد فى التنفيذ ....
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#13
المستأجر كسب القضية من 18/03/2014 وحتى الان لم ينفذ الحكم ولم يسدد أي ايجار منذ عام فماذا أفعل وما هو الاجراء الصحيح لاسترداد حقي:333:
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#14
ارفع دعزى اخلاء لعدم سداد الأجرة
أو للتكرار في التأخر عن السداد
على حسب ظروف القضية الأولى ....
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#15
وحاول أن تتفاهم مع المشترى
لأنه ليس له ذنب فيما حدث ...
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#16
المستأجر معه الصيغة التنفيذية للحكم من 18/3/2014يعنى من سنة وشهر ولم يأتي لاستلام الشقة ولم يسدد الايجار من شهر اغسطس 2011 فماذا أفعل لاسترداد الشقة هل أقوم بعمل محضر لاثبات حالة بأنه غير موجود خلال عام ولم يستلم وهل استفسر من المحكمة هل يسدد الايجار بها ام لا ؟استحلفك بالله ان ترشدني الي الخطوات الواجب اتباعها للوصول الى حقى وجزاكم الله خيرا وعفاكم
 

nasser sh

عضو جديد
التسجيل
21/11/12
المشاركات
19
الإعجابات
0
#17
واحيط سيادتكم علما بأني أعطيت المشترى الجديد فلوسه كاملة التى دفعها لي عند شراء الشقة التى اصبحت ملك لي منذ 18/3/2014 .
 

أعلى