eihabpro

عضو جديد
التسجيل
19/10/12
المشاركات
8
الإعجابات
0
#1


انا املك شقه وتم عمل عقد ايجار قانون قديم 1990

وترك المستاجر الاصلى الشقه الى ابنه وزوجته وانجب 3 اولاد

وتوفى الابن سنة 2005

واصبح يوجد فى الشقه زوجة الابن والاحفاد

وتوفى المستأجر الاصلى سنة 2006

واصبح من حق زوجة المستاجر الاصلى الوجود فى الشقه ولاكن توجد مشاكل كبيره بين زوجة المستاجر الاصلى (المتوفى) و زوجة ابنها (المتوفى) ايضا وطردتها من الشقه لكى تستقل بها هى والاحفاد..

وتم رفع دعوه طرد لعدم سداد الاجره وتم فسخ العقد واخلا العين...

وقد قامت زوجة الابن المتوفى برفع دعوه فرعيه وطلب المالك بعمل عقد ايجار بنفس القيمه القديمه 120 جنيه وامتداد العقد لها لأنها تزوجة فى الشقه .

ومنذ سنه 2006 حتى 2012 و القضيه تتأجل حتى زهبت الى خبير ثم تتأخر للأعلان واعادت الاعلان..

المهم واخيرا سيأتى الخبير الى المعاينه وسماع الشهود ... 11-11-2012
وطبعا هى هتجيب شهود انها تزوجة فى الشقه ؟؟؟

ما موقف القضيه وما هى النقط الى تفيدنى لكسب القضيه ؟؟؟
وتنفيذ الحكم الذى معى

ملحوظه : انه فى الحكم تم رفض طلبها لكونها ليس لها صفه

ولاكن الخوف من القضيه التى رفعتها لتمكينها من الشقه لكونها حاضنه لــ 3 اولا د

؟؟؟

ارجوا المساعده بسرعه
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

لا توجد أية مشاكل قانونية
امسألة مسألة وقت فقط
وسيحكم برفض الدعوى ...
وأستغرب
لعدم تنفيذك الحكم بالإخلاء
حتى الآن !!!!!
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#3
وما نوع الدعوى التى رفعتها ؟
وأمام أى محكمة ؟
 

eihabpro

عضو جديد
التسجيل
19/10/12
المشاركات
8
الإعجابات
0
#4
شكرا على الرد

- بخصوص لماذا لم استطع تنفيذ الاخلاء بسبب مشكلتين

1- ان المحامى قال لى يجب يجب على الورثه استخراج الصيغة التنفيذيه او حكم التنفيذ من المحكمه وانه يخرك مروه واحده فقط وان احد الورثه وهو اخى من ام اخرى لا يريد يذهب معنا لخلافات معه.

2- ان المحامى قال لى انه سيتم وقف التنفيذ بسبب القضيه التى رفعتها زوجة الابن المتوفى للتمكين من الشقه وامتداد العقد. ان هناك قضيه شغاله فلا يمكن التنفيذ حتى الحكم فيها.

- نوع القضيه التى رفعاها هى قضيه تمكن من الشقه وامتداد العقد...

ملحوظه : يوجد شهود معى (البواب والسكان ) انها لم تقيم فى الشقه مع المستاجر الاصلى ولا زوجة المستاجر الاصلى (حماها + حماتها) وذلك لخلافات بينهم.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
وهل الدعوى مرفوعة أمام القضاء
أو بشكوى بمكتب المحامى العام ....
 

eihabpro

عضو جديد
التسجيل
19/10/12
المشاركات
8
الإعجابات
0
#6
الدعوه مرفوعه امام القضاء وتم تحويلها الى خبير

وسيأتى الخبير الى المنزل لسماع الشهود

ارجوا الافاده ماذا افعل ؟؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#7
اذن احضر وادفع
بعدم جواز امتداد عقد الإيجار للزوجة أو للأحفاد .
وصمم على هذا الدفع وان شاء الله سبحكم لك القاضى .......
وسيرفض الدعوى .................
 

eihabpro

عضو جديد
التسجيل
19/10/12
المشاركات
8
الإعجابات
0
#8
اسف على عدم الفهم
ماذا تعنى "احضر وادفع "
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#9
احضر فى الدعوى التى رفعتها زوجة الإبن
أمام المحكمة و أمام الخبير وقل دفاعك
وصمم عليه ..........
 

eihabpro

عضو جديد
التسجيل
19/10/12
المشاركات
8
الإعجابات
0
#10


شكرا جزيلا على سرعة الرد والاهتمام بالاسئله

ولاكن من الضرورى ان يكون تصميمى على عدم امتداد العقد بناء على مواد ونصوص فى القانون؟؟ فهل ممكن الافاده لكى استطيع الرد ؟؟؟
 

سمير سيف

عضو مشارك
التسجيل
13/10/10
المشاركات
77
الإعجابات
2
#11


شكرا جزيلا على سرعة الرد والاهتمام بالاسئله

ولاكن من الضرورى ان يكون تصميمى على عدم امتداد العقد بناء على مواد ونصوص فى القانون؟؟ فهل ممكن الافاده لكى استطيع الرد ؟؟؟
ياريت الافاده

1- هل تم تنفيذ الاخلاء ام لا ؟؟

2-هل تم تمكينه زوجه الابن من الشقه ؟؟؟

3- هل تم رفض الدعوى ؟؟؟؟
 

أعلى