Al Ghareeb

عضو مشارك
#1

الأخوة الكرام
مرفق عقد ايجار قديم لساكن عند احد اقاربى ( متوفى )
الساكن مؤجر من عام 1970 و قيمة الايجار 5 جنيه شهريا
و نرغب فى اخراج المستأجر
سبب الرغبة فى اخراج المستأجر
أولا المستأجر لديه أملاك و أرض زراعية و لكنها ليست فى نفس المحافظة التى بها الشقة موضع العقد
ثانيا قريبى صاحب البيت ( المتوفى ) لديه زوجة و بنت و ولدان يرغب أحدها فى الزواج لكنه ليس لديه الامكانيات ليشترى شقة كما أن والده صاحب البيت كان يعمل سائق و لم يترك لهم اى شىء سوى البيت و السمعة الحسنة كما أن باقى الاسرة ليس لها عائل
ثالثا أحد ابناء المستأجر دائم التسبب بالمشاكل
العقد به بعض البنود التى اعتقد من قراءتها انه يمكن بها اخراج المستأجر


و صور العقد




البند رقم 16 و يقول
اذا لزم لصاحب الملك المحل الجارى تأجيره لأجل سكنه لنفسه فله ان يفسخ هذا الكونتراتو و فقط يتحتم عليه ابلاغ الساكن
البند يقم 17 و يقول
اذا حصل بيع الملك المؤجر فللمشترى ان يخرج الساكن منه و لا يسوغ للمستأجر ان يطلب عطل و اضرار من المشترى و لا من المؤجر بل يلزم المؤجر قبل المبيع ان ينبه على الساكن بذلك بحسبما هو موضح بالتنبيه عند خلو سكنه أى قبل ذلك بشهر واحد
فأرجو من أحد الاساتذة المستشاريين القانونيين ان يفيدونا بخصوص هذه البنود
و جزاكم الله خيرا


 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#2
يمكن استخدام هذه البنود كما تشاء ..
ولكن في الواقع يصعب تنفيذ هذا الأمر..

حيث تطول المحاكم سنوات طوال ..
وهو الامر الذي سيمثل ارهاقا ماديا لكم ..
ولكن اذا رغبت في السرعة فعليك التفاهم مع المستأجر لاخراجه افضل

خلاف هذا تلجأ للمحاكم ..

ومن خلال ادارة المحامي الجيدة لموضوعك ان شاء الله ربنا يوفقكم وتخرجوه

تحياتي
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#3
للأسف القانون المصرى لا يعطيك الحق
فى اخلاء الساكن حتى ولو نص العقد على ذلك ..
حالات الاخلاء فقط فى مصر للقانون القديم
1- عدم دفع الأجرة أو ملحقاتها .
2- اضرار الساكن بالمبنى .
3- الهدم الكلى للعقار .
4- استغلال العين فى فعل مخالف لللآداب .
 

أعلى