mohamedsamir13

عضو جديد
التسجيل
13/2/09
المشاركات
4
الإعجابات
0
#1

قمت بشراء شقة تمليك من سنه وتفقت مع المحامي اللي عملي عقد الشقة انه يعملي صحة ونفاذ بس اكتشف انه عملي صحة توقيع وليس صحة ونفاذ يعني من الاخر ضحك علي
بس عرفت بعد كده ان صحة التوقيع بيخص توقيع البائع فقط ولا علاقة له بمضمون العقد
عشان كده الموضوع ده مقلقني وحاسس ان العقد اللي معايا ملوش لازمة
فاكنت بسأل لو حاعمل تسجيل في الشهر العقاري بالعقد اللي معايا ده وبحكم صحة توقيع البائع لانه مش ح يرضي يجئ معايا الشهر العقاري ينفع ولا لا
وكم تتكلف مصاريف التسجيل والاوراق المطلوبة
الشقة انا مشتريها 110 الف
او انتم تنصحوني اعمل ايه بالظبط عشان اكون مطمئن ان مفيش اي نصب او احاجة تحصل لا قدر الله
وشكرا
 

mohamedsamir13

عضو جديد
التسجيل
13/2/09
المشاركات
4
الإعجابات
0
#2
89 مشاهدة دون رد برجاء الرد للاهمية
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#3
89 مشاهدة دون رد برجاء الرد للاهمية
نعم ضيوفنا كتير يا غالى ...............

وعموما

صحة التوقيع لها فائدة أيضا ولكن لا ترقى أبدا
الى درجة التسجيل فى الشهر العقارى ...
المهم
بالعقد الذى معك وحكم صحة التوقيع يمكنك
التقدم لاتخاذ اجراءات التسجيل فى الشهر العقارى
ولكن يجب أن تقدم تسلسل الملكية منك حتى أول
مشترى مسجل بإسمه الشقة أو العمارة فى الشهر
العقارى ..............
واعلم
أنها تحتاج الى جهد كبير حتى تحصل على عقد
مسجل لشقتك فى مصر ..........

أما التكلفة فتختلف من محام الى آخر كأتعاب
يمكن أن تتراوح الآن من 3 آلاف الى 5 آلاف
بخلاف المصاريف الرسمية التى تصل الى
حوالى 2000 جنيه على الآقل ..........
 

mohamedsamir13

عضو جديد
التسجيل
13/2/09
المشاركات
4
الإعجابات
0
#4
نعم ضيوفنا كتير يا غالى ...............

وعموما

صحة التوقيع لها فائدة أيضا ولكن لا ترقى أبدا
الى درجة التسجيل فى الشهر العقارى ...
المهم
بالعقد الذى معك وحكم صحة التوقيع يمكنك
التقدم لاتخاذ اجراءات التسجيل فى الشهر العقارى
ولكن يجب أن تقدم تسلسل الملكية منك حتى أول
مشترى مسجل بإسمه الشقة أو العمارة فى الشهر
العقارى ..............
واعلم
أنها تحتاج الى جهد كبير حتى تحصل على عقد
مسجل لشقتك فى مصر ..........

أما التكلفة فتختلف من محام الى آخر كأتعاب
يمكن أن تتراوح الآن من 3 آلاف الى 5 آلاف
بخلاف المصاريف الرسمية التى تصل الى
حوالى 2000 جنيه على الآقل ..........
انا متشكر لرد حضرتك
بس لي استفسار تاني بعد اذنك هو انا لو عملت صحة ونفاذ يبقي كده ضمت حقي عشان مصريف التسجيل في الشهر العقاري عاليه اوي كده وبعدين انا اول مشتري للشقة دي

وحاجة تانية رقم الشقة غير صحيح بالعقد ممكن يتم تصحيحة ازاي

وشكرا لحضرتك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
الصحة والنفاذ هى مرحلة أولى
لا تتم الا بالتسجيل الفعلى فى
الشهر العقارى ........

يعنى حتى لو حصلت على حكم
صحة ونفاذ يجب أن تسجل هذا
الحكم فى الشهر العقارى أيضا ....

عند التسجيل يتم تصحيح هذا الخطأ
فى العقد او فى الاقرارات المقدمة منك ....

أو يمكنك الرجوع الى البائع لتصحيح الرقم
فى نسختى العقد ...................
 

أعلى