moutazms

عضو مشارك
التسجيل
26/8/11
المشاركات
25
الإعجابات
1
#1
توفى والدى و هو مالك و مؤجر لعدد من المحلات فحتى استخراج اعلام الوارثة و الذى سوف يأخذ مدة قد تمتد الى شهرين او اكثر
ايصالات الايجار ماذا سوف يكتب فيها حتى استخراج اعلام الوراثة حتى اكون فى الوضع القانونى و حتى نقوم بعمل توكيل لاخى الكبير بالصرف فى جمع الايجارات و يتم اعلام المستاجرين على يد محضر ام يتم كتابة رقم التوكيل فى الايصال ام ان الموضوع لا يستدعى الى ذلك مطلقا
ارجو الاجابة لان المستاجرين مش كويسين و اتوقع انهم فى انتظار اى خطأ قانونى لذلك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


بالنسبة لكم كورثة من حقكم تفويض
أحدكم لكى يحصل الايجارات ويعطى
الايصالات للمستأجرين ...

ويقوم بتوزيع الايجار عليكم كورثة ...
لذا
يمكنكم كتابة ورقة عرفية بالاتفاق
على ذلك حتى يتم توزيع التركة
وتحديد نصيب كل منكم ....
وعليه
الأمر لا يحتاج الى وجود اعلام
وراثة لهذا الموضوع .

بل يكفى فيه انذار موجه منكم
للمستأجرين بمضمون ما سبق .

والانذار يكون عن طريق محاميكم
ومعه توكيلات منكم .

أو عن طريقكم مباشرة وسيتطلب
حضوركم فى المحضرين وقت
تسليم الانذار فقط ................
 

moutazms

عضو مشارك
التسجيل
26/8/11
المشاركات
25
الإعجابات
1
#3
شكرا لحضرتك على هذا رد سيادتكم
لكن معلش هكون غلس و عندى استفساران
الاول ان فيه واحد قريبنا اخواته عاملين ليه توكيل بادارة الايجارات و هو بيكتب على الايصال استلمت عن الورثه بموجب توكيل رسمى رقم ....... فهل يجوز لانى مش عايز ادخل فى قصة محضرين و استلموا ولا لا

السؤال التانى :- هناك بعض العقارات كانت ملك لوالدى فلو تم تاجيرها من سوف يكون الطرف الاول المؤجر هل ممكن يكون برده اخويا لو اتعمله توكيل يمثلنا كلنا مع العلم ان المستاجرين هيأخدوا صورة من رخصة البيت لدخول الكهرباء بأسمهم فكيف يتم اثباتها اولا ان عقد الايجار صحيح و اننا الورثه هم المالكين الفعلين الان للعقار لدى الادارة الهندسية و هيئة الكهرباء
و اسف على الاطالة و شكرا لحضرتك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
لا توجد مشكلة بتوكيل أحدكم بتحصيل الايجارات أبدا .
ثانيا التوكيل الذى تحررونه لأحدكم هو الذى يحدد فيه
حدود الوكالة .............
فلكم أن تجعلونه لتحصيل الايجار فقط .
ولكم أن توافقوا فيه على أحقيته فى انشاء
أو تأجير العقارات رقم كذا ويذكر العنوان
بالتفصيل والشقة رقم كذا أو المحل رقم كذا ....

وهذا رجع اليكم ................
 

أعلى