hondakow

عضو جديد
التسجيل
10/4/12
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1

عندى مشكلة واتمنى ان اجد بعد التوضيح عنها
املك منزل قديم دور ارضى واول علوى فقط
والمنزل قديم ولا يتحمل بناء اية ادوار زائدة عليه نظرا لقدم المنزل ووجود بعض الشقوق به وانهيار اجزار بسيطة من سقف الدور الارضى
وايضا لانه مبنى بنظام الحوائط الحاملة وليس اعمدة خرسانية ولكن هو على وضعه الراهن يستطيع التحمل لبضع سنوات دور بناء اية ادوار
لذلك اريد هدم المنزل والبناء من جديد
المشكلة انه يوجد بالدور الارضى محل ايجار قديم مؤجر كورشة لحام ومحل آخر مؤجر كصيدلية ايجار قديم ايضا
السؤال هنا هل استطيع استخراج قرار ازالة او هدم للمنزل بالكامل ؟ وما هى الاجراءات علما بان المنزل ملك لى ولأخى ونحن لدينا اتفاق على هدم المنزل
والسؤال الثانى هل ان تم استخراج قرار الهدم هل بعدها استطيع اخراج المستاجرين من المحلات لاقوم بعملية الهدم ام ان من حق المستاجرين عدم الخروج وهل بامكانهم عمل اية اجراءات لايقاف قرار الهدم او هل يجب تعويضهم مثلا بمحلات اخرى بعد البناء من جديد ام ان ذلك ليس من حقهم وانه بمجرد خروج قرار هدم المنزل استطيع تنفيذه واخراجهم بالقوة ؟
وشكراااااااااا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

العبرة الفعلية هى بحالة العقار فعلا
فإن كان كما تقول فتقدم بطلب التصريح
بالهدم من الحى الذى تتبعه . فإن قرر
مهندسى الحى أنه لا بد من هدمه كان بها
وان قرروا ترميمه فقط فلن تستطيع الحصول
على تصري بالهدم ....

أيضا اذا قرروا الهدم فيجب أن يعلن كل السكان
بهذا القرار ولهم قانونا الطعن عليهأمام المحكمة
وساعتها ستندب المحكمة خبيرا من وزارة العدل
وسيعاين العقار فإن أيد قرر الهدم فهنا أصبح الهدم
واجبا وستسطيع تنفيذه جبرا عن السكان
ولا يلزمك القانون تعويض السكان أو توفير أماكن
جديدة بعد البناء . وتنتهى عقود الإيجار إلى الأبد ...

أما اذا قرر ترميم العقار فقط فلن تستطيع الهدم مطلقا ..

وأنصحك اذا كان العقار يتحمل بعض الشىء فلا تقدم
على هذه الخطوة أو استشر أكثر من مهندس قبل
التوجه للحى ...............
 

أعلى