hany samir

عضو مشارك
#1

برجاء الرد سريعا و شكرا
أمتلك عقار بالمهندسين تابع لحى العجوزة يتكون من أرضى + خمسة أدوار متكرر صدر له ترخيص بناء عام 1969 وتم بناءه عام 1970 و صدر له ترخيص تعليه عام 2001 ليصبح أرضى + 5 أدوار و منذ 4 سنوات عرضت فكرة تعلية دور اضافى على مكتب استشارى أفاد امكانية التعلية بأمان تام و أعد تقرير بذلك ثم أجلت الموضوع فترة وعدت بتقرير حديث من مكتب استشارى اخر ليؤيد تعلية الدور السادس بأمان تام و أثناء السير فى استخراج رخصة التعلية فوجئت بوجود تقرير صادر من مركز بحوث و دراسات الهندسة المدنية - جامعة القاهرة فى أخر ورقة فى ملف العمارة بالحى يفيد بأن العقار يتحمل الدور الرابع و الخامس فقط فوق الأرضى الذى تم بنائهما بالفعل مما أدى الى وقف جميع الاجراءات علما بأنى معى تقريرين من 2 مكتب استشارى مختلف يفيد بامكانية تعلية الدور السادس + لوحة الأساسات مكتوب عليها الأساسات تتحمل 3 أدوار تعليه منذ اخر تعليه تمت____فما العمل فى هذه الحالة ؟؟؟؟؟؟؟
علما بأن السكان قاموا بارسال انذار بوقف اصدار رخصة تعلية الدور السادس و أتهمونى اتهامات باطلة ليس لها أصل من الصحة للسيد محافظ الجيزة+ رئيس حى العجوزة +مدير الادارات الهندسية + ملال العقار !!!!!

ملحوظة هامة: المتقدمين بالانذارات بعضهم يمتلك فقط عقود بيع ابتدائية و الاخر يمتلك عقد صحة توقيع مذكور فيه البند الأتى :

ليس من حق المشترى الاعتراض على التعلية طالما أن أن أساسات العمارة تتحمل التعلية و استصدار ترخيص بذلك من الحى)
و بند أخر:
( تم بيع حصة فى الأرض المقام عليها المبانى فقط دون سطح العقار )
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#2
يمكنك استكمال التعليه
ويفضل دعم التقارير بتقرير من جامعة القاهرة نفسها (؟؟؟؟؟)
من الاساتذه هناك ...

ثم التفاوض بعدها مع الحي للترخيص
لان أي وسيلة اخرى غير اجراءية في ظل معارضة السكان ستؤدي الى
مشاكل لا حصر لها ..

وهذا عادة ما نقوم به في ظل المشاكل المستميته

تحياتي
 

hany samir

عضو مشارك
#3
شكرا جزيلا على الرد جزاك الله خيرا
 

أعلى