هاني السيد

عضو جديد
التسجيل
15/6/09
المشاركات
6
الإعجابات
0
#1

استشارتي بخصوص طريقة دفع تكاليف الترميم للمستأجر قانون ايجار قديم.. حيث ان قد صدر لعقار لدينا قرار ترميم ووفقا للقانون 119 لعام 2008 فالمستأجر يتحمل تكاليف ترميم وحدته كاملة ولكن هم يماطلوننا في القيام بهذا .. فهل اذا قمت انا المالك بالترميم كيف استرد التكاليف منهم خاصة انه قيل لي ان يتم التحصيل بالاتفاق مع المستأجرين من حيث مدة الدفع وقيل لي ايضا ان ممكن التقسيط لهم في مدة اقصاها 12 شهر في حين ان المستأجرين يرفضون ويريدون مدة اكبر فمثلا لو حصة كل مستأجر 5000 جنيه فالمستاجر يريد ان يدفع لي كل شهر خمسين جنيه يعني يقسط على 100 شهر يعني 8 سنوات تقريبا .... وانا ارى انه كلام غير منطقي وفيه غبن علينا .. فما رأي حضرتك في هذا وماذا افعل؟
ايضا لدي سؤالين
- متى ابدأ تحصيل التكاليف هل مع اول بدء الترميم اخذ اول قسط ام بعد الانتهاء تماما من الترميم
- في حالة امتناعهم عن الدفع نهائي ماهو حقي في القانون هل ارفع دعوة لاسترداد التكاليف منهم ام دعوة لطردهم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

هناك طريقان لدفع التكاليف :
الأول : أن بتم بطريق ودى وساعتها
سيكون الاتفاق على طريقة الدفع
ستحددونها أنتم .
وطريقة الدفع هنا اما أ، تكون بمبلغ تحت الحساب
أو فى نهاية الترمبم .

الثانى : فى حالة امتناع المستأجر عن الدفع
فستضطر الى اقامة دعوى قضائية
أمام المحكمة لالزام كل مستأجر بنصيبه
فى مبلغ الصيانة والترميم .
وساعتها يمكن التنفيذ على المستأجر بقيمة هذه
التكاليف جبرا عنه . وهذه تكون بعد اجراء الترميم
من ناحيتك وبعد الانتهاء من الترميم .
 

هاني السيد

عضو جديد
التسجيل
15/6/09
المشاركات
6
الإعجابات
0
#3
شكرا جزيلا لحضرتك
 

أعلى