محمدأبوزينب

عضو جديد
التسجيل
18/4/11
المشاركات
22
الإعجابات
0
#1


أنا صاحب رسالة عاجل جدا والتي كان نصها

'',

أستأجر محل بغرض إستعماله مكتبة لمدة ثلاث سنوات تبدأ في 15/6/2005 وتنتهي في 14/6/2008 البند الثاني من العقد ينص علي أنه إذا رغب أحد المتعاقدين في إنهاء العلاقة الإيجارية وجب عليه أن يعلن الطرف الآخر بخطاب مسجل قبل إنتهاء المدة بشهرين ولم يرسل لي إنذار بانتهاء العلاقة إلا قبل إنتهاء المدة بيوم أي يوم 14/6/2008 وأقام دعوي طرد وفوجئت أنه قام بتعديل نسخة العقد الذي معه من 15/6/2005 وحتي 14/6/2008 عدل الستة ثمانية فأصبحت 15/8/2005وحتي 114/6/2008 وقمت بالطعن بالتزوير واكد الخبير صحة النسخة الموجودة معي إلا أنه لا يري من الأدلة والشواهد ما يدل علي التزوير في نسخة المدعي . الدعوي حكم فيها في الدرجة الأولي برفض الدعوي فاستأنف المدعي مرة أخري وجاء الحكم والحمد لله مؤيدا للحكم في الدرجة الأولي ..... مع العلم أنني كنت أحضر بنفسي ليس معي محامي والحمد لله الذي وفقني
مع العلم أن أرسل إلي إنذارا بتاريخ 10/4 /2011 بانتهاء العلاقة الإيجارية وكانت القضية مازالت في الحكم لأن الحكم صادر في 30/11/2011 وقمت بإخلاء العين بالفعل وذهبت إليه فرض الإستلام وأرسلت إليه إنذارا بالإستلام وعملت محضر إثبات حاله بأنني أخليت المحل وأحضرت معي أربعة شهود وذهبت إليه فرفض فكتبت ورقه بذلك ومضيت الأربعة شهود عليها واليوم أرسل لي إعلان بدعوي إخلاء لإنتهاء العلاقة
أفيدوني ماذا أفعل أفادكم الله ))



والآن أخذت الحكم النهائى في الدرجة الثانية (الإستئناف ) بتأييد الحكم الصادر في الدرجة الأولي وهو رفض الدعوي بفسخ العقد ) ومازال الحكم لم يكتب بعد ... رفع المالك دعوى جديدة بإخلاء العين لإنتهاء مدة العقد وكانت أول جلسة 8-1-2012 وحضرت إلا أن القاضي قال لي سأعتبرك لم تحضر وتؤجل لإعادة الإعلان لجلسة 22-1-2012 الأحد القادم ماذا أفعل وهل دعوي الإخلاء هي نفس دعوي الفسخ فأستطيع أن أطلب رفض الدعوي لسابقة الفصل فيها كما أخبرني البعض
أفيدوني أفادكم الله
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,338
الإعجابات
120
#2
لا اعرف ماذا يريد المالك
فقد قمت بانهاء العلاقة فعلا
اثبت ما تم من تسليم

وعدم قبول الدعوى لسبق الفصل فيها

تحياتي
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#3
الأمر بسيط يا غالى

فقط احضر بالجلسة وقرر
أن الاحلاء تم بالفعل منذ تاريخ ...........
ووجود شهود على ذلك .

واطلب اخراجك من الدعوى بلا مصاريف
لانتفاء المنازعة القانونية ........

نعم دعوى الاخلاء تختلف عن دعوى الفسخ .

وبالتوفيق
 

أعلى