walidadel81

عضو جديد
التسجيل
5/12/11
المشاركات
2
الإعجابات
0
#1
ورحمه الله وبركاته
لي سوالين بعد اذن سيادتكم
الاول هو اني اشتريت منزل وبه سكان قانون قديم ويوجد بيه محلان والاثنين مأجرين المحلات من الباطن
جلست مع الاول والثاني لرفع قيمه الايجار فرفضو
فهل لي ان ارقع عليه دعوه فسخ العقد او قضيه طرد لا اعرف ما هو الصح
مع العلم ان الاول
تم تحرير عقد الايجار من صاحب المنزل الذي اشتريت منه المنزل بتاريخ 1_7_1996
والمكتوب به مده العقد مفتوح تبداء في 1_7_1996 وتنهي في مشاهره



والثاني مكتوب مده العقد مدي الحياه تبدا في 1_9_1980 وتنهي في مشاهره
وما معني كلمه مدي الحياه مدي حياه من المستاجر ؟
فهل اذا مات المستاجر يرجع الي هذا المحل؟؟


فمها هو التصرف الصحيح معهم بهذا الحال؟؟
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#2
اهلا بك

بالنسبة للاول فهو خاضع لقانون الايجار الجديد لتحرير عقد الايجار بعد تاريخ
31-1-1996

وبالتالي يحق لك انهاء التعاقد .. حيث ان المشاهرة تعني ان مدة ايجاره شهريه ..
ولكن القضية ستأخذ وقتا في المحاكم
نظرا لبحث محكمة الموضوع ارادة المتعاقدين .. واية التزامات عليهم

وتحتاج لمحام مقنع للقاضي ومدير جيد للقضية


@@بالنسبة للاخر
فهو خاضع لقانون الايجار القديم ..
وبالتالي يجب ان يأتي بسبب من اسباب التي اقرها المشرع
لاخلاء المحل
ومنها التأجير من الباطن دون اذن المالك
ولكن المشكلة تأتي دائما في الاثبات

وهو ايضا مما يحتاج الى مهاره خاصة وادارة من محام تثق فيه
لمتابعة الموقف معك ..

اختر جيدا
وباذن الله بالتوفيق

احترامي

 

walidadel81

عضو جديد
التسجيل
5/12/11
المشاركات
2
الإعجابات
0
#3
شكرااا جزيلا لك يا استاذ هاني وجزاك الله عني كل خير
بس استاذنك مامعني كلمه مدي الحياه بالعقد وعلي ماذا
تنص هذه الكلمه؟؟
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#4
من المفترض ان معناها
59 سنة

ولكن في القانون الجديد اوجب المشرع واحكام النقض
تحديد بداية ونهاية للعقد

تحياتي
 

أعلى