mongy mom

عضو مشارك
#1

تحية طيبه لجميع المشرفين والمسشارين والاخوه الاعضاء الكرام وكل عام وانتم بخير
انا استفساري عن مشكلة وضع اليد او (اغتصاب حق الغير بالباطل) فوالدتي لديها قطعة ارض مخللات وعملالي توكيل عام ومسجل بالشهر العقاري بالتصرف فيها والناس قامت بالبناء حول الارض لكل صاحب قطعه قام ببنائها او بيعها فانا اريد ان اخذ حيطتي في حين لو احد قام ببيعها بورق مزور او ان يبني فوقها على اساس انها ملكه . ولو حصل وتم البيع او البناء بدون علمي ما هي الاجراءات التي اتبعها معه وانا املك معي (عقد البيع من المالك الاول (الاصلي) وجميع اوراق الحيازه الزراعية باسم والدتي (بعد المالك الاصلي) وتصحيح توقيع في المحكمه (للمالك الاصلي) ومصور الارض عند مهندس ) ماذا افعل للحيطه او ما الاجراء المتبع اذا حدث اعتداء على الارض بصورة بيع او بناء:....
ولكم مني جزيل الشكر والامتنان..
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#2
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

اهلا بيك
مبدئيا
عليك وضع لافته ضخمه .. وبالالوان الطبيعية
تقول انها ملك فلان .. ومسجلة وليست للبيع او المشاركه نهائيا ..

وبعد كده لازم تروح بسرعة تسجل الارض في الشهر العقاري
عشان تحفظ حقك ..

صحة التوقيع .. لا قيمة حقيقية له ..
ولو حصل اعتداء .. واستخدمت الشرطة او النيابة والمحاكم ..
خدلك ميت سنة!!!!!

وتلاقي نفسك مضطر تشارك حرامي .. في ملكك عشان يسمح لك ..
تبني او تستفيد من مالك !!!

تحياتي


 

mongy mom

عضو مشارك
#3
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

جزاك الله خير...
بس التسجيل بيكلف كتير لان الارض مسحة (قيراط وستة اسهم)(1ط.6س)مايعادل 218م فالتسجيل يكون مكلف زي الترخيص ولا احوط الارض بسوور وباب واحط عليه البيانات ما راي حضرتك.
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#4
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

الارض نفسها مسجلة بالشهر العقاري
ولو من زمان من مالك قديم مثلا ..

والا كله صحة توقيع ؟

تحياتي
 

mongy mom

عضو مشارك
#5
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

هو المالك القديم كان عندو اراضي زراعيه كتير وكان بتتجزء على حسب المشتري احنا اشترينا قيراط ونصف رجع لينا ثمن ربع قيراط علشان طالع منه شارع 10م فلما اشترينا عملنا عقد عند محامي وصحة توقيع
 

mongy mom

عضو مشارك
#6
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

مكتوب على الختم في عقد البيع (وثق ميكروفيلميا بالمحكمه)
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#7
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

حاول تجيب منه صورة عقد الارض الاصلي المسجل
او الحجة ..
واعمل صحة ونفاذ

ولما يبقى معاك
مبلغ كاف بعدها كمل التسجيل للنهاية


تحياتي
 

mongy mom

عضو مشارك
#8
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

احنا عملنا شهادة حيازة زراعيه
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#9
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

تمام الشهاده دي مع تسوير ووضع لافته ..
تحفظ لكم . باذن الله

ووثق ميكروفيلم لا قيمة له !!!

تحياتي
 

mongy mom

عضو مشارك
#10
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

معلش حضرتك خنقتك معايا بس علشان ابقى عارف امشي ازاي مع كل اجراء مع انى شاكر جدا لك لما تعطيني من معلمات وافادات رائعه خاصة لما سبق من استفسارات في مواضيع سابقه ولك مني جزيل الشكر ..
بس سوف اسرد ما امتلكه من ورق وما يجب عليا بعد ذلك من اجراء:
1- عقد بيع بشهود (يتضمن بند فيه بالتزام الطرف الاول (البائع) بنقل ملكية الارض امام الشهر العقاري او الحضور امام المحكمه للاقرار بصحة ونفاذ العقد)
2- صحة توقيع لانه توفى وحضرت الزوجه وبصفتها المورث والوصيه على الاولاد واقرو بصحة التوقيع والبيع.
3-بطاقة حيازة زراعيه بتاريخ 15/7/2000 مع رقم حيازه طبعا
4- من الهيئه المصريه للمساحة معايا خريطه مباعهمكتوب المعالم عليها من قبل مهندس استشاري.
بس ايه اللي ناقص وايه اللي لازم اعملو
ملاحظه مكتوب في مساحة الارض في الجه التي تطل على الشارع عشرة متر عرض مناصفه بين البائع والشاري ازاي (بعد البيع او قبل) المساحه المسجله كلها قيراط وست اسهم.
ولك من جزيل الشكر والامتنان وموفق دائما...
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#11
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

الاخ الفاضل
شهاده الحيازة الزراعية تعد حافظة لحقوقك باذن الله

لحين الرغبة في البناء على الارض
او تسجيلها بالشهر العقاري

او يمكنك بيعها حالتها لمشتري .. اخر ...
وتسليمه اوراق الارض ..

تحياتي
 

mongy mom

عضو مشارك
#12
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

حفظك الله وجعلك دائما في عون كل من احتاجك وسلمت يداك ولك مني افضل تحيه واعتزاز بكم
وشكرا لك ...تحياتي
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#13
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

الشكر لله يا فندم

شرفت منتدى الاستشارات القانونية

تحياتي
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#14
رد: كيف التعامل مع واضع اليد

الشكر لله يا فندم

شرفت منتدى الاستشارات القانونية

تحياتي
 

أعلى