visiterman

عضو جديد
التسجيل
29/9/10
المشاركات
21
الإعجابات
0
#1

حصلت على عقد نهائي للشقة وبه بند مكتوب :بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح الطرف الثاني (المشتري) المالك الوحيد للشقة المباعة وملحقاتها وللحصة الشائعة التابعة لها

فهل هذا دليل على ان الشقة لها نسبة في الارض ؟ وهل تسلسل العقود الخاص بالعقار الموجود به الشقة مطلوب عند التسجيل في الشهر العقاري ؟ارجو التوضيحّّّ!!!!
وشكرا
 

elfares_elzahby

عضو ماسـي
التسجيل
26/2/11
المشاركات
1,461
الإعجابات
163
#2
رد: حصة الشقة في الارض


حصلت على عقد نهائي للشقة وبه بند مكتوب :بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح الطرف الثاني (المشتري) المالك الوحيد للشقة المباعة وملحقاتها وللحصة الشائعة التابعة لها

فهل هذا دليل على ان الشقة لها نسبة في الارض ؟ وهل تسلسل العقود الخاص بالعقار الموجود به الشقة مطلوب عند التسجيل في الشهر العقاري ؟ارجو التوضيح!!!!
وشكرا
أخي السائل العزيز

نعم للشقه حصه في الأرض المقام عليها العقار وذلك
حسب الوحدات السكنيه الموجوده بهذا العقار

وبالنسبه للتسجيل في الشهر العقاري فلابد من بيان
تسلسل الملكيه ولكن لابد من ملاحظة أنه إذا كان هناك
عقد من ضمن هذه العقود إبتدائي فيمكنك رفع دعوى
صحه ونفاذ بعد إشهار العريضه في الشهر العقاري
وهذا الإشهار يتم تأسيسه على كشف التحديد المساحي
الذي لابد وأن يوضح فيه المالك الأصلي وغير ذلك

 

visiterman

عضو جديد
التسجيل
29/9/10
المشاركات
21
الإعجابات
0
#3
رد: حصة الشقة في الارض

شكر جزيلا ....واسعد الله ايامك
 

elfares_elzahby

عضو ماسـي
التسجيل
26/2/11
المشاركات
1,461
الإعجابات
163
#4
رد: حصة الشقة في الارض

شكر جزيلا ....واسعد الله ايامك
لا شكر على واجب أخي العزيز
 

visiterman

عضو جديد
التسجيل
29/9/10
المشاركات
21
الإعجابات
0
#5
رد: حصة الشقة في الارض

معلش اخي الكريم ....عندي استفسار هل محضر الاستلام ضروري عند تسجيل الشقة في الشهر العقاري
ولا يمكن التسجيل بدونه

وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
رد: حصة الشقة في الارض

نعم يا غالى

محضر التسليم مهم جدا
وهو يعتبر من ضمن أوراق
الملكية .........

واثبات تاريخ وضع اليد الفعلى
لك على الشقة ............
 

visiterman

عضو جديد
التسجيل
29/9/10
المشاركات
21
الإعجابات
0
#7
رد: حصة الشقة في الارض

اشكرك على الرد بس المشكلة حضرتك زي موضحت لي حضرتك في استفسار سابق انهم لما جيت استلم العقد النهائي لاقيتهم ضايفين بند اني هاتحمل تكاليف صيانة ونظافة وامن 10الاف جنيه وادفعها عند التوقيع على محضر الاستلام فانا رفضت اوقع العقد النهائي
فانا كنت بسال هل لو وقعت على العقد واخدت العقد النهائي اقدر اسجل الشقة في الشهر العقاري دون التوقيع على محضر الاستلام لان مشعايز ادفعلهم الفلوس الا لما اتاكد انهم عملو اتحاد ملاك؟
وشكر جزيلا
 

visiterman

عضو جديد
التسجيل
29/9/10
المشاركات
21
الإعجابات
0
#8
رد: حصة الشقة في الارض

ياجماعة ارجو الرد على الاستفسار
 

أعلى