KARIMOMAR1976

عضو جديد
التسجيل
25/8/11
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1

والدى الله يرحمه كان شارى شقة فى مساكن شيراتون ( عمارات مصر للتعمير ) وقمنا بشراء الشقة المقابلة لنا فى نفس الدور. يفصل الشقتين عن بعض بسطة سلم كبيرة فى مقاس غرفة 3 × 3 قمنا بضم البسطة للشقتين وعملنا حيطة تصل بين البابين وتم ضم هذة المساحة الى الشقتين وترك بسطة صغيرة للصعود للدور الاخير الى فوق وذلك بعد استإذان الملاك وموافقة مأمور اتحاد الملاك - وبعد مرور اكثر من 15 - 20 سنة وبعد وفاة الوالد قمنا ببيع شقة من الشقتين على ان تظل الغرفة بين الشقتين من نصيب الشقة التى نملكها ووافق الشارى على هذا الوضع عند الشراء ولكن لم يتم كتابة عقد بيننا ينص على هذا الاتفاق حيث ان البيع يتم بتنازل عن الشقة فى الشركة ( شركة مصر للتعمير ) وفجأه بدأ الساكن بعد مرور حوالى 3 - 4 سنوات من شراءة بدأ فى المطالبة بنصيبة من الماسحة بين الشقتين ( البسطة ) وفوجئت بمحضر معة اعلان من المحكمة لإزالة المخالفة فى بناء سور على البسطة وضم هذة البسطة كغرفة لأحد الشقتين -انا مش عارف هل ممكن فعلا يزيل هذه الحيطة بين الشقتين التى قمنا ببنائها منذ اكثر من 20 عام وهو اشترى على هذا الوضع وبالتراضى بيننا شفويا ولا وضعنا ايه القانونى حيث انه اشترى على هذا الوضع لمدة حوالى 4 سنوات - مع ملاحظة ان عقد الشركة ( شركة مصر للتعمير ) يمنع ضم او بيع اوتعديل اى جزء من المساحات المشتركة بين الشقق
افيدونا افادكم الله ولكم جزيل الشكر
اخوكم كريم عمر 0101677737
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: جارى عايز يزيل غرفة من الشقة عندى . ارجو المساعدة ؟؟؟

عليكم السلام

أنا اطلعت على بعض عقود شركة مصر للتعمير
وخاصة مساكن الشيراتون .
وهى عقود دقيقة جدا ومحضور على المشترين
اجراء أى تعدبل الا بعد الرجوع الى الشركة .
المهم
ما يحكم العلاقة بينكم هو عقد الشراء الموقع
عليه بينكما .
فإذا كان العقد لا يشمل هذه المساحة فلن
يحكم له بها ...................
وسيحتاج الأمر الى بيان دقيق لهذه المسألة
أمام القاضى ..........
وليت العقد يكون واضحا فى شأن وصف الشقة
المبيعة فهذا سينفعك حتما ...............
 

أعلى