الراجى الرحمة

عضو مشارك
#1

مشكلتى بأختصار أنى مستأجر لمحل إيجار قديم من سنة96.... وبالأتفاق مع المؤجر تم تأجير المحل من طرفى لآخر قانون جديد ..مع العلم أن المحل فى منزل ورثة والمؤجر له نصف العقار..
المستأجر اللى من طرفى.. قال أنه أشترى جزء من العقار.. من ورثة آخرين..
وأمتنع عن سداد الأيجار.. ثم أتضح أن من أشترى منهم ليسوا من الورثة..
ورفعت قضية طرد عليه.. ومازالت متداولة..
1-ماهو موقفى القانونى..
وحتى لو كان البائع له أحد الورثة..
هل يتم ألغاء عقد إيجارى الأصلى..؟؟
أم أنى أستمر أنا مستأجر طالما أنى لم أنهى علاقتى الأيجارية مع المؤجر الأصلى..
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
رد: مستأجر لمحل إيجار قديم وبالأتفاق مع المؤجر تم تأجير المحل من طرفى

عليكم السلام

سيحكم فيها لصالحك بالطرد
لأن العلاقة الايجارية تختلف
عن علاقة البيع ولأنك لست
طرفا فى العقد أو البائع لك .....

ويهمك توضيح أن البائع لمستأجرك
ليس من ضمن الورثة .........
 

الراجى الرحمة

عضو مشارك
#3
رد: مستأجر لمحل إيجار قديم وبالأتفاق مع المؤجر تم تأجير المحل من طرفى

لك جزيل الشكر أستاذ جمال
لكن عامة...
العلاقة الأيجارية لا تسقط طالما أنى لم أنهى العقد
وخاصة أنى عندى تصريح من المؤجر بالتأجير من الباطن
وحتى ولو تم الشراء من ورثة أصليين
أنا آسف على الأطالة
لكن عاوز أعرف كل خباية الموضوع من فضلك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
رد: مستأجر لمحل إيجار قديم وبالأتفاق مع المؤجر تم تأجير المحل من طرفى

العلاقة الأيجارية لا تسقط فعلا
الا بإنتهاء مدتها أو التنازل عنها
وغير ذلك فهى ملزمة .
لذا سيحكم بالطرد لهذا السبب ...
أما
اذا كان الشراء صحيحا واتحدت
ذمة المالك مع ذمة المستأجر بصورة
صحيحة فعندها أيضا ينتهى العقد .......
 

الراجى الرحمة

عضو مشارك
#5
رد: مستأجر لمحل إيجار قديم وبالأتفاق مع المؤجر تم تأجير المحل من طرفى

لك كل الشكر والتقدير
جزاك الله خيرا
 

أعلى