ما الجديد

fonna

عضو جديد
التسجيل
12/8/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#1
انا باستفسر عشان فيه مشكلة الا وهى يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع وتم تقسيم الشقق ودى بدون اى اوراق وبالتراضى بدون اى ورقة تثبت ذللك .. فكان من نصيب عمتى شقة واحدة التى اعطتها لابنها كى يتزوج فيها( .. ايضا بدون ورق او عقد ) ..وعلمت ان ابن عمتى قام بتسجيلها فى العوايد تمليك ( وهو موظف فى الضرائب العقارية ولكن فى مامورية اخرى ).. و .. عندما تقدمت بطلب من المامورية بعمل كشف مشتملات . وجدت فعلا الشقة مكتوبة جانب اسمه تمليك ف السوال هنا كيف قام بعمل ذللك بدون اى ورق او عقد..هل ( ضرب عقد تمليك )هل سجلها فى الدفاتر بدون عقد """"" ملحوظة هامة .... عندما ذهبت للحصول على كشف المشتملات وجدت ارتباكا عند الموظف اللى بيراجع الشهادة وسالنى اكتر من مرة انت هايزها ليه؟؟ وهاتوديها لمين ؟؟وطلب منى ان انتظره ساعة برة المكتب ثم بعدها قالى بكره ثم بعد بكره ومع اصرارى وجدت احد الموظفين بيتهامس مع زميله بيقول له الراجل ده بتاع الكشف الى فيه مشكلة الشقة التمليك .. انا حسيت ان هناك شىء غلط معمول وانا عيز اوصل للحقيقة وبالتالى اطعن بالتزوير .. والسؤال القانونى1- كيف تم تسجيل الشقة فى العوايد باسمه على الرغم لا يوجد اعلام وراثة ولا عقود اصلا غير العقد باسم الجد لامه وما هو الاجراء القانونى المتبع ؟؟هل هو ضارب عقد وقام باستخدامه لاثبات الشقة باسمه وما هو الاجراء القانونى المتبع3-هل هو سجلها بدون اوراق اوعقد مستغلا علاقته بزميله موظف الضرائب العقارية وما هو الاجراء المتبع ........... شكرا جزيلا
 

fonna

عضو جديد
التسجيل
12/8/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#2
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

ايه يا جماعة فين الردود؟؟؟
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#3
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

الاخ الفاضل
تسجيل الشقة في العوايد او الضرائب العقارية كتمليك او غيره
ليست دليل اثبات لشئ ..
ومن الممكن بعقد تمليك عرفي مطبوع ان يسجل الامر
خاصة ان امة مالكة بالفعل

وكل ما هنالك انها باعت له الشقة من نصيبها المشاع
الذي تحول الى قسمة رضائية عرفيه

الا ان عند القسمه فما زاد عن حقها وباعته يبطل ولا ينفذ في حق بقية الورثة
ولكن طالما ظل المشاع
فمن حقك انت نفسك ان تبيع حتى شقتها بعقد عادي
وصحة توقيع !!!

ولا اعتقد انه سيزور لانه يعلم الضرر الواقع عليه ....

ولا اعرف الضرر الواقع عليك
فهي باعت له نصيبها
فما المشكلة ؟!
 

fonna

عضو جديد
التسجيل
12/8/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#4
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

شكرا على الرد استاذ هانى ....اولا انا اعلم تماما ان امه لم تبيع له الشقة بعقد ولكن اعطتها له لكى يتزوج فيها فقط فمن اين اتى بالعقد ؟؟؟ ثانيا من ناحية الضرر هو عمل كده عشان هوعايز اى مستند بيقول ان الشقة تمليك عشان يستحوذ عليها ويحرم اخته الوحيدة اللى هى زوجتى من ميراثها .. ثالثا المشهد اللى انا شوفته فى المامورية من ارتباك الموظف وتكراره للسوال انت عايز الشهادة ليه ولمين؟؟ والموظف الاخر اللى بيقول لزميله هو ده الراجل اللى عايز الشهادة اللى فيها المشكلة بتاعة الشقة التمليك خلانى اشك ان هناك حاجة غلط فى التسجيل
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#5
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

عليك التأكد من هذا الامر ربما كتبت له عقدا تحت اي مسمى
وبخلاف هذا يمكن الطعن على هذا العقد اذا وجد بالصورية

او التزوير وهو فيه ضرر له بالطبع له وربما سجن
وامه لن تتركه يدخل السجن في جميع الاحوال

والحل هو توقيعه ورقة يؤكد فيها صورية العقد المحرر
ويتم تأريخه وبأحقية اخته في الشقة طبقا للقانون والشرع

هذا في حدود ما هو مطروح امامي من معلومات

تحياتي
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#6
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

عليك التأكد من هذا الامر ربما كتبت له عقدا تحت اي مسمى
وبخلاف هذا يمكن الطعن على هذا العقد اذا وجد بالصورية

او التزوير وهو فيه ضرر له بالطبع له وربما سجن
وامه لن تتركه يدخل السجن في جميع الاحوال

والحل هو توقيعه ورقة يؤكد فيها صورية العقد المحرر
ويتم تأريخه وبأحقية اخته في الشقة طبقا للقانون والشرع

هذا في حدود ما هو مطروح امامي من معلومات

تحياتي
 

fonna

عضو جديد
التسجيل
12/8/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#7
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

شكرا يا استاذ هانى ... طيب ماذا لوكانت الشقة مسجلة بدون عقد فى العوايد مستغلا فى ذلك زمالته وصداقنه لموظف العوايد ... ما هو الوضع القانونى لذلك
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#8
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

اللي في العوايد ده مش عقد
ده مجرد اخطار ... للضرائب

وعقله او حد حوليه مفهمه انه اثبات لوجوده وملكيته للشقة
وده كلام فارغ
مش اكتر من قرينه

وممكن يستغلها لو والدته توفت بانها كتبت له الشقة
وما حدش حيقدر يعرف توقيعها والا لا
وكل اللي يحصل جحد التوقيع من زوجتك

والدخول في دوامة قضائية


القول الفصل
انت ما لكش صفة
وزوجتك نفسها ما لهاش صفة

لان الشقة .. مملوكه للام ..
ولا يمكن ولا يجوز التعامل في تركه مستقبلية
لانه يخالف الاداب العامه طبقا للقانون ...

وبالتالي الوحيد الذي له كلمه هي الام فقطططط

تحياتي
 

fonna

عضو جديد
التسجيل
12/8/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#9
رد: يوجد عقارباسم جدى الله يرحمه والورثة هم ( ابى وعمى وعمتى) على المشاع

شكرا جزيلاااااااااا استاذ هانى
 

أعلى