هاني مبروك

عضو جديد
التسجيل
7/3/08
المشاركات
5
الإعجابات
0
#1
'',
تبدا القصة منذ وفاة جدي سنة 1973 وترك منزل مساحتة حوالي 60 م2 مربع وخمس خالات وخال واحد يعني المجموع 6 اولاد والنبات تزوجت ولم يبقي في المنزل سوي الرجل والجميع تزوجوا وانجبوا وقمنا برفع دعوي ريع في سنة 2004 م وليس لنا سند ملكية للمنزل سوي الكشف الرسمي باسم جدي هو الدليل الوحيد فخسرنا القضية بحالتها وذكر في حيسيات الحكم ان اي من الطرفين لم يقدم سند للملكية فما هو الحل القانوني لهذة المشكلة كما ان اولاد خالي عرضوا علينا نصف المبلغ الحقيقي لسعر المتر فهل نقبل ام لا
وهل هم يستطيعوا رفع دعوي تثبيت ملكية ويكسبوها . او يقوموا بعمل عقد ويبعوا لاحدهم ويقوموا بيسجيل المنزل في الشهر العقاري لانهم هددونا بمثل هذه التصرفات ارجو الرد القانوني وشكرا لمساعدتكم​
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: ارجو المساعدة العاجلة



كان ينبغى دراسة القضية واعداد الأدلة
قبل رفعها يا غالى ...........
كأن يتم عمل قسمة اتفاقية بينك وبين
من هم فى صفك من الورثة ...
ويتم ذكر فيه أن سند الملكية وضع اليد
المدة الطويلة المكسبة للملكية ......

المهم

لك أن تفاوضهم فى السعر
واعلم أنهم لن يستطيعوا
فعل شىء بدونكم ما دمتم
على حذر من أفعالهم .......

مع العلم أن القضية ستكلفكم الكثير
من الوقت والمال ...
لذا
حاول التغاوض معهم من منطلق
القوة والثقة بحقكم ...............
 

هاني مبروك

عضو جديد
التسجيل
7/3/08
المشاركات
5
الإعجابات
0
#3
رد: ارجو المساعدة العاجلة

ملحوظة : لقد توفي ثلاثة خالات وبقي اثنين كما توفي الخال واصبح عدد الورثة كبير جدا
الاستاذ الجمل / لقد علمت انهم قاموا بعمل عقد بيع ابتدائي فيما بينهم لاحد اولاد الخال واخذ علية صحة توقيع وسمعت انهم سوف يستخرجون رخصة للمباني ارجو الحل القانوني ولكم جزيل الشكر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
رد: ارجو المساعدة العاجلة

اذن عليكم
اخطار الحى بعدم اعطاء رخصة
لهم لأنكم أيضا مالكون على الشيوع ...

واذا تطلب الأمر اللجوء للقضاء
فعليكم الاستعانة بمحام تثقون فيه .........
 

هاني مبروك

عضو جديد
التسجيل
7/3/08
المشاركات
5
الإعجابات
0
#5
رد: ارجو المساعدة العاجلة

الاستاذ / الجمل اشكرك كثيرا علي سرعة الاستجابة ولكن عقد البيع عند الاطلاع علي صورة منه عن طريق احد الحامين ذاكرين فيه ان المالك الاصلي للعقار هو خالي بوضع اليد المكسب للملكية
لي سؤال اخر للاني استشرت هذا المحامي وهو صديقي . هل دعوي الريع تسقط مدة التقادم المكسب للملكية
لان جدي توفي حتي هذا الوقت حوالي 39 سنة ومدة وضع اليد 33 سنة ويمكنهم مد مدة الخلف الي السلف
لان خالي توفي في 2001 اي منذ حوالي 10 سنوات ام دعوي الريع تسقط مدة التقادم
وما هي نوع الدعوي التي يجب ان نرفعها واسف عي الاطاله
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
رد: ارجو المساعدة العاجلة

أعتقد أن الأفضل الآن لكم
أن تقبلوا المبلغ المعروض
ما دام ان سند الملكية غير
متيسر الحصول عليه .......

لأن دعوى فرز وتجنيب ستصطدم
أيضا بمشكلة سند الملكية ..........

ومدة سقوط المطالبة بالحق هى 33 سمة
فى شأن الميراث .......................
 

هاني مبروك

عضو جديد
التسجيل
7/3/08
المشاركات
5
الإعجابات
0
#7
رد: ارجو المساعدة العاجلة

اشكرك استاذ ي علي النصيحة وتعبكم معنا في الرد علينا ولكن اذا رفعنا دعوي الان فرز هل نسقط مدة التقادم امام لا حتي نوقفهم عن اي اجراء اخر ام سوف نخسر القضية ونقبل عرضهم وشكرا لسيادتكم .
 

هاني مبروك

عضو جديد
التسجيل
7/3/08
المشاركات
5
الإعجابات
0
#8
رد: ارجو المساعدة العاجلة

ارجو الرد من الاستاذ الجمل وانا اعرف مدي تعبة معنا وشكرا له مقدما
 

أعلى