ما الجديد

الحاج هاني

عضو جديد
التسجيل
12/5/11
المشاركات
2
الإعجابات
0
الجنس
Male
#1
أستاذي جمال لدي مسألأة خاصة بميراث شيوعي اي لم يقسم منذ موت والد الورثة

1- فهو عقار مكون من اربع طوابق أبي يسكن في الدور الرابع بناء على تعاقد بينه وبين والدة منذ اكثر من أربعين سنة وللاسف لم يتم العثور على العقد ولكن احد الورثة قام بطلب خبير لتقدير الشقة وابي قلق من أن يتم

طرده منها او زيادة الأيجر بطريقة مبالغ فيها فكتب الخبير في محضرة ان الشقة موضوع اليد عليها ولكن أبي معه وصلات كهرباء منذ اكثر من 30عاما وطلب مني الخبير ان اتي بمستندات يوم 6/6/2011 فهل تصلح تلك

الوصلات مع العلم ان الشقة أيلة للأنهيار اتمنى منك ان تقول لي ما الاجراء الذي سوف يتبع بعد ذلك

2- كان يوجد محل بالدور الارضي بنفس العقار مستأجرة عمي فقام بفصل جزء منه وأعطائي اياه والجزء المستقطع مساحته متر و نصف في متران وقام ابي بعمل عقد سوري لوالدتي بصفته المالك (مع أنه ميراث) وذلك لعمل

اجراءات الرخصة والضرائب وقام الخبير بكتابة وضع اليد على ابي فهل يصلح ذلك العقد تقديمة للخبير ام لا علما بأن هذا العقد الخاص بالمحل منذ 12/12/2006 ومعمول صحة توقيع بالمحكمة

ارجو الافادة وأن تقول لي ماذا افعل وعذرا للاطالة
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#2
رد: مشكلة خاصة بميراث

حتى يرد استاذنا جمال

1- فيما يتعلق بالشقة .. فوالدك وارث قبل ان يكون ساكنا .. ومسألة العقد لا تمثل مشكلة كبيره طالما ان هناك بالفعل ايصالات تدل على اقامته فيها .. منذ مدة طويله ..
ويمكنكم محاولة البحث في ملف الشقة في شركة الكهرباء عن العقد الضائع .. على الاقل يكون معكم صورة ..
وهناك ناحية قانونية تتعلق بحيازته للشقه مدة تزيده عن 15 سنة ..
اي أنه يصل الى حكم المالك .. ولكن المسألة معقد ومتداخله
ولكنها في النهاية لصالحكم باذن الله

2-يحق لوالدك كمالك في ملك شائع .. ان ينتفع بكل جزء منه .. وأن يؤجره فيما لا يتجاوز صلاحيات الاداره ... ما لم يجيز اجراءه المتجاوز الملاك الاخرين ..
بمعنى ان العقد ما يزيدش عن 3 سنوات .. وبما انه تعدى هذا ولم يعترض عليه بقية الورثة فهو سليم باعتبار سلوكهم وصمتهم هذا موافقة ضمنيه .

وفي حالة اجراء قسمة للعقار ولم يقع المحل في حصته المقسمه فعليه اخلاءه هو او خلفه الخاص

وفي انتظار رد استاذنا جمال

تحياتي
 

الحاج هاني

عضو جديد
التسجيل
12/5/11
المشاركات
2
الإعجابات
0
الجنس
Male
#3
رد: مشكلة خاصة بميراث

شكرا ليك حبيبي جواب شافي انشاء الله بس هل اوكل محامي ولا الموضوع مش مستاهل ولكم مني جزيل الشكر مرة اخري
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#4
رد: مشكلة خاصة بميراث

طبعا محامي سيدي الفاضل
لان بالتأكد فيه تفاصيل مش حياخد باله منها
الا زميل محامي ذو ثقة
ولان فيه اجراءات لو حدث خطأ فيها ممكن تخسركم
كتير

بالتوفيق
 

أعلى