الباحث عن العدالة

عضو مشارك
التسجيل
17/9/09
المشاركات
27
الإعجابات
0
#1
معالى السيد المستشار/ السيد بك الجمل


أريد رأيى سيادتك فى موضوع هذه الاستشارة

الموضوع كالآتى :
- دخلت أنا وصديق لى كشركاء فى قطعة أرض (تخصيص خمسة أفدنة) من احدى جمعيات بيع الاراضى سنة 1984 .
- تم التخصيص له بإسمه وكنت أجهل أن التخصيص يشترط أن يكون لواحد فقط وليس لأثنين .
- لم نستطيع التسجيل لأن الجمعية كانت أيضاً غير مسجله للأرض .
- فى عام 1993 أردت أن أبيع نصيبى فجحد صديق عمرى أنً لى نصيب رغم أن بيننا عقد أبتدائى بنصيبى لنصف الأرض سنة 1984 .
- فى عام 1993 فوجئت بحجز دعوى صحة توقيع تنازل عن نصيبى فى هذه الأرض دون أن أعلم فهرعت وتقدمت بطلب فتح باب المرافعة وطعنت على التوقيع المزور علىً أمام محكمة الموضوع . وحصلت على حكم نهائى فى عام 1998 برفض دعوى صحة التوقيع على التنازل المزور .
- أقام صديق عمرى ضدى دعوى فسخ العقد وأستند على أن لدية تنازل منى عن نصيبى فى الأرض . وحصلت على حكم ابتدائى وأستئنافى برفض دعوى فسخ العقد وكان هذا فى سنة 1999 .
- أقمت أنا دعوى صحة ونفاذ للعقد الابتدائي ( الذى أقام هو دعواه بفسخه ) فى سنة 1998 واستخرجت كشف تحديد وأشهرت العريضة . وللأسف لم أستطيع الحصول على حكم بصحة ونفاذ العقد لأن الجمعية لم تكن قد سجلت الأرض .
- علمت من بعض المصادر أن صديق عمرى تنازل عن الأرض كلها لزوجته فى الجمعية .
- أرسلت إلى الجمعية وإلى وزير الزراعة وقتها وإلى جهاز التعمير وإلى الجهاز المركزى للمحاسبات ولعدة جهات أخرى بأن هذا التنازل سوف يضيع حقى فى الأرض .
- سنة 2004 أقمت دعوى صحة ونفاذ جديدة وتداولت وأحيلت إلى الخبير الذى كتب فيها تقرير ممتاز . ثم أحيلت إلى خبير آخر فى 17 / 4 / 2011 . وعند الإنتقال إلى إدارة الجمعية فوجئت بعقد مسجل فى الشهر العقارى من الجمعية إلى زوجة صديق عمرى بناء على التنازل منه إلى زوجته فى الجمعية .
سوف أطلب من المحكمه الإبتدائية (فى ٢٦/٦ ) إن شاء الله بتصحيح شكل الدعوى وأختصم زوجة صديق عمرى !!!
هل أنا أسير فى الطريق الصحيح ؟
ما التصرف الامثل فى هذه الحالة وما الموقف القانونى وهل العبرة بأولأوية التسجيل دائماً ؟
مدى انطباق نص المادة 23 من القانون 136 لسنة 1981 على هذه الحالة ؟
أرجو أن تشير علىً سعادة المستشار ماذا أفعل ؟؟
جزاكم الله خيرا .
 

الباحث عن العدالة

عضو مشارك
التسجيل
17/9/09
المشاركات
27
الإعجابات
0
#2
رد: دعوى صحة ونفاذ

هذه الاستشارة سعادة المستشار وردت من زميل وحرصا على ان يكون الرد ايجابى ودقيق فضلت استشارة سيادتك ، هذا للتوضيح وشاكر لمعاليك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#3
رد: دعوى صحة ونفاذ



أرى انه يجب عليك تعديل الطلبات الى
دعوى بطلان التصرف بالبيع من الصديق الى زوجته
ومحو التسجيل فى الشهر العقار والحكم بصحة ونفاذ
عقد البيع لنصف المساحة الخاص بك .....

وأن يتم التعديل باختصام خصم جديد وهو
زوجة صديقك
الجمعية البائعة

وبالتوفيق
 

الباحث عن العدالة

عضو مشارك
التسجيل
17/9/09
المشاركات
27
الإعجابات
0
#4
رد: دعوى صحة ونفاذ

بارك الله فيك
 

أعلى