عناكب

عضو جديد
التسجيل
4/8/08
المشاركات
2
الإعجابات
0
#1
اما بعد
لقد اشتريت شقة فى مشروع اسكان مبارك للشباب منذ سنتين بالشيخ زايد وعند اكتمال سداد ثمنها للشركة
طالبتهم بعقد بيع نهائى بدل من عقد التخصيص الاخضر الذى معى فأجابنى المهندس المسؤل بأن هذا العقد الذى
معى يعتبر عقد بيع نهائى فهل هذا صحيح ؟ واذا حبيت ابيع الشقة فهل يكون البيع بتوكيل أم بعقد بيع ابتدائى مع
اعطاء المشترى عقد التخصيص الذى معى أم اقوم بالتنازل له عن الشقة لدى الشركة مع تغيير اسم المشترى
فى عقد التخصيص أم هناك طريقة أخرى لاتمام وصحة البيع ؟

الرجاء سرعة الرد وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

عليكم السلام

يكفيك فى حالة البيع
بعد قيامك بكامل الثمن
أن يتم بعقد بيع ابتدائى
وتسليم عقد التخصيص
مشفوعا بتنازلك عن الشقة ...
 

hzem

عضو مشارك
التسجيل
15/5/11
المشاركات
2
الإعجابات
0
#3
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

الرجاء الأفادة في حالة عدم أكتمال الئمن و هناك أقساط علي الشقة فكيف يمكن بيعها.
هل عقد أبتدائي + توكيل عام.
أرجو التكرم برسعة الأفادة و لكم جزيل الشكر.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

نعم بعقد ابتدائى ينص فيه على التزام
المشترى بسداد باقى الأقساط المستحقة
عليها كاملة .......
وأيضا يتم عمل توكيل بالادارة ....
وايضا يتم تسليم عقد التخصيص
واقرار بالتنازل عن هذا العقد ...
ثم
عمل دعوى صحة توقيع على عقد
البيع ......
وهكذا يكون الأمر تمام وزى الفل ...
 

hzem

عضو مشارك
التسجيل
15/5/11
المشاركات
2
الإعجابات
0
#5
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

شكرا جزيلا و بالرك الله فيك.
 

نورا احمد

عضو مشارك
التسجيل
16/5/11
المشاركات
3
الإعجابات
0
#6
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص


انا والدي عنده شقة ايجار قديم وعايز يكتبهالي انا واخواتي باسمنا هل ده ينفع ولا ما ينفعش علشان ايجار
واذا كان ينفع هل يجوز ان يكتبها بدون اذن المالك الأصلي ولا لازم موافقة المالك الأصلي أولا( أرجو أن يكون الرد واضح لأني لا أفهم في القانون).......أرجو الرد سريعا جداااااااااااااااااااااااااااااااااااا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#7
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

عليكم السلام

الشقة الايجار لا يصح أن يكتبها المستأجر الأصلى
لأولاده لا بيعا ولا إيجارا لأنها ليست ملكا لوالدكم ..
ولكنكم
تستفيدوا من عقد الايجار المحرر بإسم والدكم والقانون
يعطيكم الحق فى أن تستفيدوا من إستمرار الايجار حتى
بعد وفاة والدكم - أطال الله عمره - ولا يستطيع المالك
أن يخرجكم من هذه الشقة . لأن العقد يمتد إليكم بقوة
القانون .............
 

نورا احمد

عضو مشارك
التسجيل
16/5/11
المشاركات
3
الإعجابات
0
#8
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

اشكركم لحسن اهتمامكم واتمنى لكم التوفيق
 

نورا احمد

عضو مشارك
التسجيل
16/5/11
المشاركات
3
الإعجابات
0
#9
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

انا قريت استشارة قانونية بتقول ان المستأ جر لمحل( ايجار قديم) من حقه انه يبيع المحل ويعطي نصف ثمنه للمالك الأصلي وما اعرفش اذا كان الكلام ده صح ولاغلط والا انا اللي فهمت غلط ولو كان الكلام ده صح هل ده ينطبق على الشقةالايجار القديم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#10
رد: بيع شقة مشتراه بعقد تخصيص

نعم هذا الكلام صحيح فى المحلات ..
أما الشقق السكنية فلا ..............
 

أعلى