رومانتيكا

عضو جديد
التسجيل
29/12/10
المشاركات
9
الإعجابات
0
#1
اشكركم اساتذتى على هذ الموقع الرائع
اولا انا مؤجر شقه من سنه 1990 بمبلغ 20 جنيه ومده العقد مشهره
وقام بشراء المنزل مالك جديد ويريد تزويد قيمه الايجار
فوافقنا على مبلغ 50 جنيه
لكن المشكله هنا ان العقد القديم سيعتبر لاغى بتغير قيمه الايجار فالرجاء التكرم باعطائى
صيغه عقد ايجار للشقه مفتوح
واريد صيغه بند يحق لى بوضع طبق الدش واى شئ مثله على السطح
حيث ان المالك مره يرفض ومره يقبل وضع طبق الدش
فانا اريد اجعله قانونى حقى بوضع طبق الدش فوق السطح

و ورحمه الله
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,344
الإعجابات
120
#2
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

مبدئيا
من الافضل تماما عدم تغيير عقد الايجار
ومنحه الزيادة بايصال دون تعديل فيه

واذا أصر على هذا
يمكن تحرير عقد اضافي جديد .. لتعديل الاجره فقط ..
أي ان العقد القديم قائم وبيدك
وترفق صوره منه فقط مع العقد المعدل
مع الاتفاق صراحه على ان تعديل الاجره بناءا على اتفاق الطرفين
وان العقد خاضع لقانون الايجارات الاستثنائية وليس
القانون المدني او ما يسمى بالقانون الجديد

وبالنسبه للدش يمكن اضافة بند باحقيتك الانتفاع بالسطح
كمنافع للعقار .

وحاول الاستعانه بمحامي ثقه يحضر معك
ويراجع الورق
كي لا تخسر الشقة
لانه بالتأكيد المالك سيستعين بواحد

تحياتي

 

رومانتيكا

عضو جديد
التسجيل
29/12/10
المشاركات
9
الإعجابات
0
#3
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

شكرا استاذى الفاضل على ردك واهتمامك بالموضوع
اذا انت تنصحنى بان لا اغير كلمه مشاهره ب 59 سنه
ما بالطريقه دى العقد القديم يعتبر لاغى بتغير القيمه الايجاريه القديمه
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,344
الإعجابات
120
#4
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

تغيير العقد سيخضعك للقانون الجديد
وكما قلت
زود الايجار بدون ورق
وهو يعطيك الايصال كل شهر وخلاص
العقد القديم في ايدك .. وما يخرجش خااااالص
عاجبه عاجبة مش عاجبه .. هو الايجار 20 جنية وبس
((رغم رفضي للقانون القديم شكلا وموضوعا لانه يخالف الشريعة الاسلاميه
والدستور والعدالة ))
ولكنه القانون

لو خضعت للقانون الجديد سيكون هناك تفاصيل
كثيره .. والاجره ستتضاعف مهما كتبت ف العقد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

نعم لا تغير العقد مهما كانت الظروف
حتى لا يتم اخلائك من الشقة !!!!
 

رومانتيكا

عضو جديد
التسجيل
29/12/10
المشاركات
9
الإعجابات
0
#6
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

اولا شكرا استاذى man look على ردك
هو رفض الزياده بدون كتابتها فى العقد ثم انه يستخدم اسلوب البلطجه معنا
ثم انا ليا تعليق بسيط
انت لو شفت الشقه هتستكتر عليها 10 جنيه
اولا مفيهاش مطبخ ثانيا منزل بدون عمدان
ثانيا منطقه غير صالحه لسكن الادمين (منطقه زرايب ) وطبعا هذه لوحدها كفايه
ثالثا جشع صاحب المنزل بنى ثلاثه ادوار وهو ثلاثه ادوا اصبح منزل ستة ادوار
رابعا المنزل لايوجد به مياه صالحه للشرب
انما نحن نقول هو مأوا لنا حيث الظروف لا تسمح بالايجار اللى ب 500 او 600
فاين الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
طبعا هتقولى سيبه هل لما انام انا واسرتى فى الشارع يبقى كده اتحقق
الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
ارجوك متحكمش على احد بالباطن
وانا اعتذر على الالفاظ بس خرجت عن شعورى من كلام حضرتك
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,344
الإعجابات
120
#7
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

هيه ظروف صنعتها قوانين باطله
للاسف
على المستأجر والمالك

ربنا يهونا على الجميع
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,344
الإعجابات
120
#8
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

هيه ظروف صنعتها قوانين باطله
للاسف
على المستأجر والمالك

ربنا يهونا على الجميع
 

tofey2010

عضو مشارك
التسجيل
23/9/05
المشاركات
67
الإعجابات
0
#9
رد: اريد حلا فى شقه ايجار



استاذ رومانتيكا الحق حق القانون مخلف لشرع الله ولا يوجد اى مبرر مخلافة شرع ربنا وده فتوى انا القانون مخلف لشرع الله

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#10
رد: اريد حلا فى شقه ايجار

اولا شكرا استاذى man look على ردك
هو رفض الزياده بدون كتابتها فى العقد ثم انه يستخدم اسلوب البلطجه معنا
ثم انا ليا تعليق بسيط
انت لو شفت الشقه هتستكتر عليها 10 جنيه
اولا مفيهاش مطبخ ثانيا منزل بدون عمدان
ثانيا منطقه غير صالحه لسكن الادمين (منطقه زرايب ) وطبعا هذه لوحدها كفايه
ثالثا جشع صاحب المنزل بنى ثلاثه ادوار وهو ثلاثه ادوا اصبح منزل ستة ادوار
رابعا المنزل لايوجد به مياه صالحه للشرب
انما نحن نقول هو مأوا لنا حيث الظروف لا تسمح بالايجار اللى ب 500 او 600
فاين الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
طبعا هتقولى سيبه هل لما انام انا واسرتى فى الشارع يبقى كده اتحقق
الدستور والعداله والشريعه الاسلاميه
ارجوك متحكمش على احد بالباطن
وانا اعتذر على الالفاظ بس خرجت عن شعورى من كلام حضرتك

لا داعى لمثل هذه الألقاظ
لمن يقدم لك خدمة غالية ..

وهذا انذار أخير لك لانتقاء
ألفاظك يا غالى !!!!

والا بعدها الوقف للعضوية ...
 

أعلى