mode232

عضو فعال
#1
'',

ارجو من الاساتذة المحترمين القائمين على هذا المنتدى عامة والاستاذ جمال خاصة الرد على موضوعى
فان هناك نزاع قضائى بين والدى وعمى وهم الورثة الوحيدين لجدى على الميراث فتم عمل عقد قسمة وفرز تبين وجود غبن بة فتم رفع دعوى ونظرا لوجود هذه النزاع فقد قام عمى بالاعتداء على القائم بزراعة الاراضى الخاصة بنا فى هذا العقد المغبون وعندما طلبنا منه الا يمنعه رفض وقال دى مش ارضكو دى بقت ارضى واللى بيزرع الارض دا مش هيحط رجله فيها تانى وعند ذلك قام ابى بعمل محضر فى المركز الشرطى وقد تم حفظ المحضر وعندما سالنا القائم باعمال الارض للذهاب لعمل محضر قال مليش دعوة انت اخوات واحرار مع بعض وانا الزرعة دى وهسيب الارض فماذا نفعل بالله عليكم الرد ضرورى وبسرعة
واسف على الاطالة وشكرا لمجهوداتكم المميزة​
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#2
رد: بخصوص نزاع قضائى


بعد اذن استاذنا جمال

فيما يتعلق بالتسلسل التاريخي للنزاع
فهو ميراث ...قطعة أرض ..
بين اخوين
على اثر نزاع قضائي تم عمل قسمة وفرز وتجنيب

1=فهل كانت قسمة قضائية؟ بمعنى بحكم القاضى؟
ام قسمة اتفاقية عرفية بين والدك وعمك ؟
لانها غير واضحه هنا .....
2=وكذا طبيعة الغبن الذي تتحدث عنه .. بمعنى جزء كبير من الارض مثلا أم ماذا؟
3=وحفظ المحضر لأي سبب .. بالتأكيد في القسم تم توضيح هذا .

ارجو ايضاح هذه النقاط لتكون المساعدة القانونية اكثر فاعلية


_
محام ومستشار قانوني
بالاستئناف العالي
دراسات عليا وباحث ماجستير
 

mode232

عضو فعال
#3
رد: بخصوص نزاع قضائى

الشكر كل الشكر لسيادتك يااستاذ Man Look
تقصيلا ساجيب على هذه النقاط
1-القسمة عرفية ولم تكن نهائية بمعنى انه عقد حرر قى جلسة عرفية لضمان الجدية فى التعامل وبعذ ذلك ثبت لنا تواطؤء المجلس العرفى مع عمى وذلك بانهم قالو نكتب عقود ميدئية لحين قياس الاراضى وتوزيعها وبعد كتابة هذه العقود نحجج جميع المجلس العرفى بان عمى لا يريد عمل شىء وشوف شغلك معاة
2- الغبن كالاتىكان المجلس العرفى يقول بان مساحة الاراضى كلها 4 فدان و20 قيراط وتبين من كشف التحديد المساحى ان مساحة الاراضى 5 قدان و 19قيراط اختص والدى بمساحة2فدان و7 قيراط ومنزل مبنى بالطوب اللبن على مساخة 113 م2
اما عمى اختص ب 3فدان و 13 قيراط ومنزل بمساحة 130 م2 مينى بالمسلح تربع طوابق وسعر القيراط فى ارضنا لا يتجاوز 10 الالاف جنية اما فى الارض التى اختص بها عمى فهناك قطع تباع بالمترلانها مبانى ولا بقل القراط فيهاعن 70الف وقطعة اخرى لا يقل القيراط فيها عن 30 الف لانها على الطريق واقل سعر للقيراط عند عمى 20 الف
3- لعدم وجود صفة لابى لانةليس القائم علىالارض الان لسبب تاجيرها
واشكرك مرة اخرى اخى العزيز Man Look
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
رد: بخصوص نزاع قضائى



ومرحبا بك أخى أ / Man Look
على التواصل معنا ....

وأحب أخبرك يا غالى بالآتى

ما دامت الأرض ميراث فلوالدك
حرية التصرف فى جزء من هذه
الأرض ووضع اليد عليها استنادا
الى عقد القسمة الاتفاقية لحين
الفصل فى دعوى فرز وتجنيب ...
أو
ترك الأرض كلها فى حوزة العم
وسيتم حساب وريع الأرض كلها
من تاريخ وفاة مورثكم حتى تاريخ
استلام والدك الأرض من عمك .

فلن يضيع حق والدك ...
ولكن عليك تحرير محضر يفيد
أن الأرض كلها فى حوزة عمك
ويرفض تسليم والدك لنصيبه
الشرعى فيها - هذا بعد ترك
القائم للزراعة من طرفك
للأرض .............
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#5
رد: بخصوص نزاع قضائى

++لقد اعطاك استاذنا جمال القول الفصل
وبعد اذن سيادته اضيف بخبرتي المتواضعة تفصيلا

هناك نيه مبيته من عمك سيدي الفاضل
ومن الواضح ان له نفوذا في المنطقة التي بها العقار والارض ..
عامة المسألة ستتحول الى حرب قانونية ونفسيه ..

ارجح ان يكون خط السير كالتالي ..
=يجب توجيه انذار على يد محضر بعدم التصرف في الارض أو العقار للعم.
=وكذا انذارات لبعض الجهات من خلال محاميك .
=و نشر خبر في المنطقة بأن هناك نزاعا على الارض التي تقول انها مباني وذات قيمه .. كنوع من الضغط النفسي على هذا العم حيث لن يريد اي مقاول او مشترى عقار او شقة شراء شئ عليه مشاكل.
+++++بمعنى انك تقوم بعمل حصار واحتواء له بمنعه من الانتفاع بحقوقكم ‌++++

المرحلة الاخرى
تتعلق كما السابقة بمهاره المحامي الذي ستكلفه
باقامة دعوى قسمة وفرز وتجنيب .. واذا احتج العم بالعقود اياها .....
يتم مواجهتها وعاده تحول للتحقيق والخبير وشهود وخلافه ..
وحيقعد فيها 100 سنة ..
وهوا بالتأكيد لديه نوع من الجشع ولن يقبل ان تبقى امواله زي البيت الوقف امام عينه
وحسب تفاوض محاميك معه .. ومهارته في وضعه في موقف ضعف من خلال اجراءاته المحسوبه
فيضطر الى التنازل والوصول الى حلول وسط .




((هذه الفتوى القانونية صادره بناءا على وفي حدود ما تم تقديمه من معلومات وكلام مرسل من صاحب المشكله وعليه مراجعة محاميه بالوثائق والمستندات الرسميه التي ستضع الصوره امامه كاملة للنزاع. والمستشار القانوني غير مسئول عن أية اضرار من استغلال الطالب لها دون الاستعانة بأهل الخبره القانونية))




_
هانى عادل
محام ومستشار قانوني
بالاستئناف العالي ومجلس الدوله
دراسات عليا في القانون وباحث ماجستير
 

mode232

عضو فعال
#6
رد: بخصوص نزاع قضائى

الف الف شكر ع الرد وان شاء الله هعمل كل حاجة وادعولنا ربنا يسير لينا فى القضية
 

أعلى