ميغو12

عضو مشارك
التسجيل
5/2/09
المشاركات
81
الإعجابات
1
#1
اولا امابعد هناك شخص توفى والده وهو عمره 5سنوات وكان لديه ام و اخ شقيق واختين لاب فتم ابرام عقد قسمة عرفي بين الام بأعتبارها وصية على الابناء القصر وبين الاختين لاب ثم قامت الام بشراء نصيب الاختين لاب وعندما كبر الاخ الاكبر قام بشراء الارض من امه وبعد وفاة الام لم يطالب الاخ الاضغر بحقه الابعد مرور اكثر من 33عاما بأخذ نصيبه في ميراث ابيه وامه ولكن اخيه الاكبر رفض بحجة انه هو الحائز للارض الزراعية وانه سقط حقه في الميراث وان العقد العرفي الذي معه والمذكور فيه اسم الام بعتبارها وصية على الابناء طرف اول وبين الاختين لاب ليس له قيمة وكان ينبغي عمل عقد قسمة جديد بينه وبين اخيه بعد وفاة الام فهل هذا صحيح وماذا يفعل ؟ واي دعوى يجب رفعها للحصول على حقه؟
واسف على الاطالة
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: عقد قسمة عرفي

يا غالى
هذه القضية تحتاج الى بحث
من نواحى متعددة وبتأنى شديد

لأن القانون يعطى الحق للصغير
القاصر عندما يكبر ان يوافق أو
لا يوافق على العقد الذى أبرمه الوصى
وأيضا له حق ابطال هذا العقد وعدم سريانه
فى حقه .
فكم سن هذا الصفير الآن .
 

salem salem salem

عضو جديد
التسجيل
24/4/10
المشاركات
22
الإعجابات
0
#3
رد: عقد قسمة عرفي


أولاً بخصوص بيع الأم الأرض للأخ الأكبر هل كان عقد البيع بخصوص كامل أو كان انصيبها فقط وكم كان سن الصغير عند البيع لأعطيك أجابه وافيه إن شاء الله
ثانياً بخصوص عقد القسمه فهو سارى ولاتحتاج عقد جديد
اما الدعوى التى يجب رفعها فهى تختلف بحسب الأوراق والتفاصيل
عبد الحميد مصطفى
المحامى بالأستئناف العلى
مكتب 195 شارع احمد عرابى شبرا الخيمة اول
موبايل 0106467734 - مكتب 44715871
 

ميغو12

عضو مشارك
التسجيل
5/2/09
المشاركات
81
الإعجابات
1
#4
رد: عقد قسمة عرفي

اولا شكرا جزيلا لسيادتكم على الرد والاهتمام اما بعد سن الصغير الان تجاوز الخمسين اما عقد البيع بخصوص نصيبها هي ومسجله في الشهر العقاري وسنه وقت البيع 33عاما مع العلم انه وفق علمي انه لم يطالب بحقه لمدة تزيد33فيسقط حقه بالتقادم فما هي الدعاوى التي يستطيع منه الحصول على حقه مع العلم ان حيازة الارض الارض الزراعية بأسم الاخ الاكبر وكذلك ملكية الارض الذي بنى عليها الاخ ا لاضغر منزل بأسم اخيه الاكبر ووهو حائز للارض لمدة13 عاما وشكرا جزيلا لسيادتكم
 

ميغو12

عضو مشارك
التسجيل
5/2/09
المشاركات
81
الإعجابات
1
#5
رد: عقد قسمة عرفي

اولا شكرا جزيلا لسيادتكم على الرد والاهتمام اما بعد سن الصغير الان تجاوز الخمسين اما عقد البيع بخصوص نصيبها هي ومسجله في الشهر العقاري وسنه وقت البيع 33عاما مع العلم انه وفق علمي انه لم يطالب بحقه لمدة تزيد33فيسقط حقه بالتقادم فما هي الدعاوى التي يستطيع منه الحصول على حقه مع العلم ان حيازة الارض الارض الزراعية بأسم الاخ الاكبر وكذلك ملكية الارض الذي بنى عليها الاخ ا لاضغر منزل بأسم اخيه الاكبر ووهو حائز للارض لمدة13 عاما وشكرا جزيلا لسيادتكم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
رد: عقد قسمة عرفي

بما ان الإبن الأصغر أخذ قطعة أرض وبنى عليها
منزلا خاصا به فيمكنه الاستناد الى أنه يملك وواضع
لليد ولكن الملكية على المشاع بينه وبين أخوه ..
 

ميغو12

عضو مشارك
التسجيل
5/2/09
المشاركات
81
الإعجابات
1
#7
رد: عقد قسمة عرفي

اولا اشكر سيادتك على الرد اما بعد ارجو من سيادتك التوضيح بشأن كيف يحصل الاخ الاضغر على حقه في ميراثه من ابيه في الارض الزراعية رغم انه مر على االحق اكثر من 33 عاما وهل العقد القسمة وهو قاصر بأعتبار الام واصية على اولادها القصر انذاك له الحق في الحصول على حقه رغم ان اخيه حائز للارض لاكثر من 33عاما ؟ وماذا يفعل حيال ذلك ؟ وكذلك الارض التي بنى عليها العقار ملكيتها للاخ الاكبر ومسجلة؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#8
رد: عقد قسمة عرفي

اذا طالب بحقه عن أبيه فهو سقط بالتقادم
وهو مرور 33 سنة .
أما
اذا طالب بحقه استنادا الى أنه مالك على الشيوع
ويستند الى عقد القسمة المحرر من قبل فهذا حق
مشروع له على أساس أنه مالك على الشيوع .

ويحق له اقامة دعوى طرد للغصب مثلا عن الجزء
المخصص له بموجب عقد القسمة - الذى تم وهو
قاصر ............
 

أعلى