mouslema

عضو جديد
التسجيل
20/2/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#1
و رحمة الله و بركاته

ارجو منكم الهتمام و سرعة الرد علي في اقرب فرصة


مشكلتي

انه تم طلاقي منذ 3 سنوات
انا حاضن لطفلتين 7 سنوات و 5 لاسنوات
قمنا بشراء شقة وضعت انا نصف ثمنها كاش
وقسط طليقي باقي ثمنها و بعد مرورعام تقريبا قام بطلاقي غيابيا و ترك منزل الزوجية
حقوقي الشرعية حصلت علي احكام فيها
اما بالنسبة للشقة
1قد رفع دعوي تمكين ثلاث مرات
2 بعد مشادة و رفضي لان ياخذ مني الاولاد دخل الشقة و حضرت الشرطة و رفض الخروج
حتي اتفق اهلي و اهله علي خروجة منها
3 قمت برفع دعوي تمكين و لم تقبل و حفظت



بعد محاولات الصلح اتفقنا علي ان يضع صيغة تأمن لي وضعي في الشقة مع لعلم انه رفض ان يكتبها لي او يهبها للبنات
لخلفيات سابقة مع اهلي وانا افضل ان يكون هناك حل وسط فانا ليس لي رغبة في ان يكون هناك تنازل و هبه و في نفس الوقت اخشي ان يقوم بالزواج فيها و طردي منها
فهل هناك صيغة لعقد يحفظ حقي و يؤمني من مخاوفي غير التنازل او الهبة او بيعه لي


جزاكم الله خيرا

شكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

عليكم السلام

نعم يمكنك أن تحرير عقد إنتفاع بالشقة
طوال حياتك أنت والأولاد مع بقاء الشقة
ملك طليقك .
ويمتنع عليه أن ينفرد بها دونكم .
ويفضل أن يكتبه محامى بعد الاطلاع على
عقد الشقة .................
 

mouslema

عضو جديد
التسجيل
20/2/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#3
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

جزاكم الله خيرا
لاهتمامكم و اطمع في اعطائي المذيد من التفاصيل
 

mouslema

عضو جديد
التسجيل
20/2/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#4
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

و رحمة الله
ارجو ان تفيدني بمذيد من التفاصيل عاجل ارجوكم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

تفضلى المزيد


عقد إنتفاع بشقة سكنية
طول حياة الطرف الثانى وأولادها

أنه في يوم .............................. ............ الموافق .............................. ..........

تم بعون الله تعالى الاتفاق والتراضي بين كل من :ـ

السيد /....................................................... ......................... " طرف أول "

السيدة / ......................................................... ......................." طرف ثان "

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعاً وقانوناً للتصرف تحرر العقد الآتي :ـ

البند الأول :

رغب الطرف الأول بموجب هذا العقد وأسقط وتنازل عن حقه فى الانتفاع بالشقة موضوع هذا العقد مع كافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني هى وأولادها منى والقابلة لذلك ما هى الشقة الكائنة بالعنوان ............................................................. .................................... وهى عبارة عن .... وصالة بالمنافع .

البند الثاني :

يقر الطرف الأول بأن الشقة محل هذا العقد تم تسليمها للطرف الثاني ابتداء من التوقيع على هذا العقد .

البند الثالث :

يقر الطرف الأول بأن الـشقة خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن والاختصاص والامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية وأنها ليست موقوفة ولا حكر .
البند الرابع
لا يحق للطرف الأول أن يتنازل أو يتراجع عن هذا العقد فى أى وقت من الأوقات طوال حياة الطرف الثانى والأولاد .

البند الخامس :

لا يحق للطرف الثاني المنتفعة بالشقة التصرف في الشقة بأى تصرف قانونى إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الطرف الأول .

البند السادس :

حرر هذا العقد من نسختين تسلم كل طرف نسخة للعمل بموجبه عند اللزوم .



الطرف الأول ...........................................................................الطرف الثاني
 

mouslema

عضو جديد
التسجيل
20/2/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#6
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

جزاك الله كل خير
مشكور
بس هو لازم شرط جزائي ؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#7
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

وأين الشرط الجزائى ؟
 

mouslema

عضو جديد
التسجيل
20/2/11
المشاركات
5
الإعجابات
0
#8
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

و رحمة الله
اقصد هل من الواجب وضع شرط جزائي في هذا العقد لحفظ حقي
و ماذا عن الوصية للبنتين ولو كتبتها هل يكون من حقة بيع الشقة
اسفه علي الاطاله
جزاكم الله كل خير
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#9
رد: صيغه عقد يحفظ حقي

على راحتك فى وضع شرط جزائي من عدمه
المهم انه يوقع على العقد ............

والعقد لا يبيح له الانتفاع بالشقة .
أما بيع حق الرقبة ( الملكية ) فهو
له ويمكنع بيعها ولكن من يشترى
حق الملكي فقط من غير أن ينتفع
بالشقة . الجواب : لا أحد .....
 

أعلى