wmgc

عضو مشارك
التسجيل
20/7/09
المشاركات
67
الإعجابات
1
#1
انا الحمد لله اشتريت شقة تمليك ومكتوب فى العقد بنود وهى :

شامل نصيبه من الارض المقام عليها العقار فى وسط الكلام ...

وتبلغ مساحة الشقة موضوع البيع كذا .. متر تقريبا تحت العجز والزيادة وبناء تمثل كذا قيراط من 24 قيراط مشاعة فى كامل ارض وبناء العقار ..هى مكونه من .... الخ .. وده بند اخر مذكور ايضا فى وسط الكلام ...

وهناك بند ثانى يقول يتحمل الطرف الثانى( المشترى ) بنصيبه فى تكاليف حفظ الأجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها وتجديدها ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة حصة الشقة موضوع البيع فى الأجزاء المشتركة ....

فانا كنت عاوز اسئل حضرتك يبقى كدا انا لى حق فى الاجزاء المشتركة كالمدخل والسلم والمناور والسطح ام لا لانها لم تذكر صريحة فى العقد ... ولك جزيل الشكر ...
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
رد: استشارة قانونيه عاجلة


بارك الله لك فيها يا غالى

وبالطبع لك الانتفاع فقط بالأجزاء المشتركة
كمدخل العقار والسلالم وغيرها ...
ولكن :
لا ينطبق ذلك على سطح العمارة !!!! .
 

wmgc

عضو مشارك
التسجيل
20/7/09
المشاركات
67
الإعجابات
1
#3
رد: استشارة قانونيه عاجلة

ربنا يخليك اخى المستشار جمال جزاءاك الله كل خير ... بس كنت عاوز افهم حاجه ايه معنى ان الانتفاع لا ينطبق على سطح العماره بمعنى لو اردت تركيب دش مثلا فمن الممكن ان يمنعنى ...

ومعلش لى سؤال ثانى هل لو كان كتب فى العقد ان لى نصيب فى الاجزاء المشتركة صريحة هل حق الانتفاع هيتحول الى حق اخر ولا فى الحالتين المعنى واحد هيكون لى فيهم حق الانتفاع فقط اعذرنى لانى مش قادر استوعب النقطه ده لان المحامى اللى بسجل عنده قالى ان طالما مش كاتب فى العقد ان ليك نصيب فى المنور والسلم والمدخل والسطح .... الخ يبقى ماليش اى حق فيهم ...
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
رد: استشارة قانونيه عاجلة

تركيب الدش ممكن
ولكن ليس لك استعمال السطح فى غيره ..
أما المناور والسلالم ومدخل العقار
هؤلاء هم الأشياء المشتركة المخصصة
لمنفعة العقار ... ولك الحق فى استخدامها ...
 

REDA31

عضو جديد
التسجيل
28/2/11
المشاركات
20
الإعجابات
2
#5
رد: استشارة قانونيه عاجلة

انشالله خير
 

wmgc

عضو مشارك
التسجيل
20/7/09
المشاركات
67
الإعجابات
1
#6
رد: استشارة قانونيه عاجلة

بارك الله فيك سيادة المستشار جمال ربنا يزيدك من علمك جزاءاك الله كل خير ....
 

أعلى