galalmansor

عضو جديد
التسجيل
24/1/11
المشاركات
7
الإعجابات
0
#1
....بعد وافر التحية....سؤال من فضلكم...
لقد اجرت محل بالقانون الجديد ولضمان استلام الاجرة من المستاجر استكتبتة ايصالات امانة بعدد الاشهر بخط يدة صلبا وتوقيعا وبصمة اصبعة...وقد ذيلت عقد الايجار بالصيغة التنفيذية من الشهر العقارى...
السؤال:
امتنع المستاجر من دفع الاجرة لمدة شهرين ...ماذا افعل لاسترداد المحل والحصول على الاجرة المتاخرة؟
مع وافر التحية والتقدير...و ورحمة اللة وبركاتة.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

عليكم السلام

عليك باقامة دعوى مستعجلة بالطرد
لعدم سداد الأجرة ووجه له انذار أولا
عسى ان يقوم بدفع الأجرة قبل رفع
الدعوى .......
 

galalmansor

عضو جديد
التسجيل
24/1/11
المشاركات
7
الإعجابات
0
#3
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

شكرا جزيلا على اهتمامكم وردكم على السؤال....ولكن ما هو الاستخدام الامثل لايصالات الامانة للحصول على الاجرة المتاخرة ؟ وهل استخدم ايصا ل ايصال ام استخدم ايصالات بعدد الاشهر المتاخرة فى وقت واحد؟ جزاكم اللة خيرا..وزادكم علما نافعا لارساء الحق بين البشر .
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

نعم تستطيع استعمال هذه
الايصالات فى الضغط عليه
ليقوم بالسداد بسرعة ...
ولكن :
اما ان تجعلها فى جنحة واحدة
أو جنحة فيها ايصالين والأخرى ثلاثة
وهكذا ... ولكن لا تجعل جنحة فيها نفس
عدد ايصالات جنحة أخرى ..........
 

galalmansor

عضو جديد
التسجيل
24/1/11
المشاركات
7
الإعجابات
0
#5
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

سيدى المستشار جما ل ...شكرا جزيلا على ردكم البليغ...ذادكم اللة جمال العلم والخلق الرفيع..وذادكم الرقى والسمو فى الدنيا والاخرة....وجعلكم دعامة من دعامات الحق والعدل..مع وافر التحية والتقدير.
 

galalmansor

عضو جديد
التسجيل
24/1/11
المشاركات
7
الإعجابات
0
#6
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

سيدى المستشار جمال ...بعد وافر التحية .
انا وكيل مالك المحل المذكور بخصوص ايجار المحل وتسجيل العقد لدى الجهات المختصة وبناء على هذة الوكالة تم حصولى على الصيغة التنفيذية على عقد الايجار باعتبارى انا المؤجر.
السؤال....هل يمكننى توكيل محامى للقيام بما تفضلتم بذكرة ( انذار...دعوى...الخ ) ام من الضرورى ان يقوم مالك المحل ( خارج البلاد) بتوكيلى لتوكيل محامى ؟ .....مع وافر التحية.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#7
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

اذا كان توكيلك توكيل عام قضايا
ومذكور فيه ايجار المحل وخلافه .
فساعتها يحق لك توكيل محام ليتولى
الاجراءات القانونية .

أما
اذا كان توكيلك توكيل خاص بالمحل
فساعتها لن يمكنك توكيل محام للقيام
بالاجراءات القانونية .

وحتما ستحتاج صدور التوكيل من المالك
الموجود بالخارج .

والأفضل أن تحرص على أن يضاف
اسمك فى التوكيل الجديد . فهذا أفضل .
 

galalmansor

عضو جديد
التسجيل
24/1/11
المشاركات
7
الإعجابات
0
#8
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

سيدى المستشار جما ل......بعد وافر التحية.
اتقدم لكم بخالص تحياتى وتقديرى لسيادتكم على هذا الاهتمام البالغ .....لن ننسى خدمتكم الجليلة...راعاكم اللة وحفظكم من كل سوء......
مبروك علينا ثورة 25 يناير 2011 .....عاشت مصر نظيفة.... .
 

galalmansor

عضو جديد
التسجيل
24/1/11
المشاركات
7
الإعجابات
0
#9
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

سيدى المستشار جمال ...بعد وافر التحية .
هل يمكننى ان اوجة للمستاجر انذار باسمى لحين وصول التوكيل من المالك المتواجد فى خارج البلاد ؟؟
مع وافر التحية والتقدير .
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#10
رد: سؤال عن الاجرة المتاخرة ؟

لا ..........
لأن العبرة فيه هو الصفة
وانت الآن لا صفة لك ...
 

أعلى