mahmoud.m

عضو جديد
التسجيل
14/1/11
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1


معلش الموضوع متلغبط و طويل شوية فاستحملنى ...

انا عندى ارض وكنت شاريها من سنة 2004 مساحتها 120 متر . المهم سبتها الفترة ديه كلها وبعد كده قررت ابيعها فلما رحت عشان اشوف الارض من يومين .. لقيتها متصورة ومتقسمة لجزئين ومتباعة لناس تانية ولما دورت وصلت للناس اللى اللى اشتروا الارض ولما قابلتهم اتضح الأتى

ان فى شخص جاب واحدة واداها فلوس وقالها انتى هتقولى ان الارض ديه بتاعتك وهتبعيها لناس تانية وقاموا بتزوير كل العقود القديمة من اول عقد وضع اليد لصاحب الارض الاصلى لحد عقد البيع اللى اتباع بيه الارض بعد تقسيمها لشخصين و قاموا بتسجيل العقود ديه فى الشهر العقارى .. و بعد كده الناس اللى اشتروا الارض باعوها بردك لشخصين تانين واللى قام كل واحد فيهم بتحويط ارضه بسور

توضيحات
صاحب الارض الاصلى كان بايع الارض لناس ... وانا اشترتها منهم والعقود كلها موجودة معايا عقد ارض وضع يد واللى باع بيها صاحب الارض للناس اللى اشتريت منهم واللى متسجل سنة 85 ... و العقد بتاعى اللى اشتريت بيه الارض سنة 2004
على فكرة كمان النصاب اللى باع الارض ديه قدرت اوصله . وقال انه ملقتش حد مهتم بالارض فقام بيعها

مش عارف اعمل اييييه ... دلوقتى اخر ناس اشتروا الارض اول ما عرفوا بالنصب اللى حصل راحوا قعدوا فى الارض وطبعاً مش هيسيبوها
وهما ف الاخر قالو هيدونى مبلغ 18 الف جنيه على الرغم ان الارض تستاهل اكتر من كده
وبردك انا عارف ان الحكاية لو دخلت فى محاكم هتطول اوى و فى الاخر ( يبقى الوضع على ما هو عليه ) !!

ارجوووو الافادة ولو فى اى توضيح ياريت لو تقدر تراسلنى يبقى افضل

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
رد: استفسار بالنسبة لبيع ارض بدون وجه حق



ليس أمامك يا غالى سوى اللجوء الى المحاكم
لرفع دعوى بعدم الاعتداد بالعقود المحررة على
الأرض ملكك لكونها صادرة من غير مالك ...
وتطلب استلام الأرض بموجب عقد شراؤك ..

ولا تلجأ للنيابة فى محضر تمكين أو غيره .
لأن النيابة ستقرر حماية الحائز للأرض الآن
حتى يتم الفصل فى الملكية .........

لا يوجد أمامك غير هذا الطريق ...
 

mahmoud.m

عضو جديد
التسجيل
14/1/11
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3
رد: استفسار بالنسبة لبيع ارض بدون وجه حق

يعنى ف الاخر هيرجع حقى ولا لأ ... لأن ممكن عبال مانا الف فى المحاكم وارفع الدعوى يكون هو بنى الارض
وساعتها هيبقى ساكن العين مالكها ومش هقدر اطلعه
وكمان فى حاجة نسيت اقلك عليه ان العقد بتاعى غير مسجل فى الشهر العقارى
ياريت لو تقدر تراسلنى يبقى افضل عشان افهمك الحكاية كلها بكل التفاصيل
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
رد: استفسار بالنسبة لبيع ارض بدون وجه حق

هذا يتوقف على قوة الحق الذى
تطالب به والأدلة الملموسة التى معك ..

وأرجوا توضيح أكثر :

الآن الناس الموجودين فى الأرض
سجلوا الأرض فى الشهر العقارى ...
كيف وهم مشترين من غير مالك ...

وتقول انت أنك مشترى الأرض من ناس
اشتروا الأرض من مالك الأرض المسجلة
باسمه ؟؟

فكيف نجمع بين هاتين المعلوماتين ؟

لأنه :

اذا كان شراؤك أنت من شخص مشترى
من مالك مسجل فى الشهر العقارى فلا
يمكن أن يتم تسجيل الأرض الا من هذا البائع فقط !!! .

فهل بائع للبائع لك باع الأرض مرتين ؟
 

mahmoud.m

عضو جديد
التسجيل
14/1/11
المشاركات
3
الإعجابات
0
#5
رد: استفسار بالنسبة لبيع ارض بدون وجه حق

بص انا معرفش هل المشترى كان مسجل ولا لأ او مالك الارض بردك مسجل ولا لأ .. لأن الارض وضع يد

وعلى فكرة مالك الارض الاصلى و المشترى اللى اشتريت منه موجودين
انا الخوف كله لو انا رفعت دعوى ممكن بعد ما اصرف والوقت يعدى يكون اللى قاعدين فى الارض بنوا عليها ساعتها انا ولا هطول الفلوس اللى هما عارضينها عليا و لا اطول الارض هى كمان
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#6
رد: استفسار بالنسبة لبيع ارض بدون وجه حق

اذن

خذ خليك فى المضمون

اذا كان المعروض عليك
هو الذى دفعته فى شراؤها
فخذه وعوضك على الله ...
فى الفرق .........
 

أعلى