يوسف محمود

عضو جديد
التسجيل
14/1/11
المشاركات
4
الإعجابات
0
#1
استأجر رجل شقة ايجار قديم سنة 1965وكتب في العقد بالنص انا..... أجرت لفلان الشقة لاجل استعماله سكنا له ولعائلته المكونة من اخيه واختيه وولدته واخر معهم ولا نعرف من كان المقصود باخر هذا هل هو قريب كان معهم لا ندرى ثم سافر المستأجر الاصلى وترك الشقه لاخيه و سافر ثم مات ثم تزوج الاخ في الشقة وانجب ولدين وبنت وعاش في الشقه هو واولاده حتى مات وتزوج الولدين في شقق اخرى وسافر احدهم وجلست البنت مع امها في الشقة وتزوجت وعاشت سنتين ثم توفيت البنت ايضا وعاشت الام وحدها مدة سنه ثم ماتت طالب المالك الابن المتواجد في البلد بتسليم الشقة لانه يسكن باخرى ولا يحتاجها والاخ الاخر مسافر ولم ينزل البلد حتى بعد وفاة والدته فرفض و قال انها لاخيه المسافر ثم دفع الايجار في الحى باسم اخيه المسافر لان المالك رفض استلامها ولا اعرف هل معه توكيل ام لا وهل يجوز هذا ان يدفع باسم اخيه
1- فهل يحق للمالك رفع قضية للطرد لانه ليس ابن المستأجر الاصلى
2-لمن يمتد عقد الايجار هذا
3-هل يستطيع المالك لرفع دعوى ضدهم لاخلاء الشقه وما الدليل الذي يستند عليه في هذه القضية
شكرا وارجو تفصيل الرد
[/SIZE]
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: لمن يمتد عقد الايجار هذا



هناك فرضين :

الأول : اذا تم اعتبار المستأجر الأصلى هو
المسالأجر فقط الذى وقع على العقد ...
وساعتها سيكون ليس من حق الاخوة الموجودين
الآن الحق فى شغل العين حتى الآن ... وسيكون
للمالك الحق فى رفع دعوى الاخلاء ..

الثانى :

أن يعتبر المستأجر الأصلى وأخويه وأمه
هم مستأجرين أصليين لورود اسمهم فى العقد
وهنا سيكون هناك امتداد قانونى للأخوين أولاد
أخو المستأجر الأصلى ............

ويمكن لأحد الورثة أن يسدد الايجار
للمالك اذا رفض المالك استلام الأجرة ..

لذا :

فالقاضى هو الذى سيفصل بينكم فى هذا الأمر ...
 

يوسف محمود

عضو جديد
التسجيل
14/1/11
المشاركات
4
الإعجابات
0
#3
رد: لمن يمتد عقد الايجار هذا

شكرا استاذ جمال لردك واحب ان اوضح هل وجود اسم العائله بصفاتهم مختلف عن الاسم نفسه لانه لم يرد اسم الاشخاص الا انها عائله مكونه اخ واختيه وولدته واخر معهم فهل هذا يدعم موقفنا كما ذكرت حضرتك في الحاله الاولى وعندى سؤال من فضلك كيف اعرف عنوان الاخ المتبقي لان الجيران لا يتعاونون معى ولا يريدون مساعدتى في معرفة اى معلومات لرفع الدعوة واعتقد انهم سيشهدون معهم فماذا افعل وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
رد: لمن يمتد عقد الايجار هذا

نعم يمكن ولكن القاضى هو الذى
سيفصل بينكم فى هذا الأمر ....

أما العنوان فهو نفسه عنوان الشقة
ما دام أنه لم ينذرك بعنوانه الحالى ....
 

يوسف محمود

عضو جديد
التسجيل
14/1/11
المشاركات
4
الإعجابات
0
#5
رد: لمن يمتد عقد الايجار هذا

شكرا لك استاذى الكريم وجزاك الله خيرا عنا
 

أعلى