egyptianeyes77

عضو جديد
التسجيل
30/12/10
المشاركات
7
الإعجابات
0
#1
السلام عليكم ,

في شقة ايجار قديم والمستأجر الأصلي توفى و كانت زوجته تقيم في الشقة بمفردها . ابنهم يقيم بالخارج . توفيت زوجة المستأجر الأصلي و الإبن جاء وحضر الجنازة و بعد ذلك سافر و غلق الشقة . ملحوظات:

1- الإبن يسكن بالخارج (لدي عنوانه بالخارج (
2- الإبن يسدد الإيجار سنة كاملة في المحكمة لكن لا يسدد فواتير الكهرباء والمياه
3- السكان بيشهدو زور بأن الإبن يقيم في الشقة
4- البواب يشهد بأن الإبن ليقيم بالشقة وأن الشقة مغلقة حتى الأن

ماالذي يمكن لي ان افعل قانونيا لي ترد هذا الشخص المغتصب ؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: المستأجر الأصلي توفى والإبن يقيم بالخارج

عليكم السلام
الامر ببساطة شديدة
من حقك رفع دعوى اخلاء
لعدم سداد المياه ....
لان حكمها حكم الاجرة ...

اما مسالة كونه مغتصب للشقة
من عدمه فالقضاء ايضا هو الذى
يحدد ذلك ..... بعد بحث مسالة
الامتداد القانونى للعقد ....
 

egyptianeyes77

عضو جديد
التسجيل
30/12/10
المشاركات
7
الإعجابات
0
#3
رد: المستأجر الأصلي توفى والإبن يقيم بالخارج

شكرا على الرد بس عندي سؤال بس قبل السؤالعايزة اتأسف أولا عن العربي بتاعي عشان أكيد هتلاقي أخطاء كتيرة في )الspelling ) لإن العربي مش اللغة الأساسية و معظم حياتي كان بالخارج و بستخدم برنامجMicrosoft Maren وGoogle Translate عشان اكتبلك فاسمحني

لو رفعت دعوي اخلاء لعدم سداد المياه لو هو راح سددها (بعد رفع الدعوى ( مش كده الدعوى تشطب ؟ كمان لما سداد الإيجار في المحكمة (10 جنيها في الشهر ) قل في المحضر أن المبلغ ده (اجمالي 120 ) للايجار و لمستحقات الإيجار !!! و المحضر ده متحرر على يد محامي !! هل المحضر ده يحميه من رفع دعوى اخلاء لعدم سداد المياه على علم ان الإيجار المذكور في كشف المشتملات هو 10 بدون مياه أو كهرباء ؟​

لو رفعت دعوى لعدم اقمته بالشقة حتى بعد وفت المستأجر الأصلي وزوجة المستأجر الأصْلي و أنا عندي عنوانه بالخارج و كمان أكيد يظبط بشهاهدة تحركات لكن السكان يشهدوا زور بأن هو يقيم في الشقة هل من الممكن أن شهادة السكان تستبدلها شهادة البواب الذي يشهد انه ليقيم بالشقة؟

شكرا مقدما على الرد
N.B. I have cut & paste my first post here because I realized that the program I use to write in Arabic connected words together…
آسفة على اللخبطة

,

في شقة ايجار قديم و المستأجر الأصلي توفى و كانت زوجته تقيم في الشقة بمفردها . ابنهم يقيم بالخارج . توفيت زوجة المستأجر الأصلي و الإبن جاء و حضر الجنازة و بعد ذلك سافر و غلق الشقة . ملحوظات:

1-الإبن يسكن بالخارج (لدي عنوانه بالخارج (
2-الإبن يسدد الإيجار سنة كاملة في المحكمة لكن لا يسدد فواتير الكهرباء و المياه
3-السكان بيشهدو زور بأن الإبن يقيم في الشقة
4-البواب يشهد بأن الإبن ليقيم بالشقة و أن الشقة مغلقة حتى الأن

ما الذي يمكن لي ان افعل قانونيا لي ترد هذا الشخص المغتصب؟
 

egyptianeyes77

عضو جديد
التسجيل
30/12/10
المشاركات
7
الإعجابات
0
#4
رد: المستأجر الأصلي توفى والإبن يقيم بالخارج

نسيت حاجة مهما أنا كمان عندي عنوان شغله بالخارج
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
رد: المستأجر الأصلي توفى والإبن يقيم بالخارج

ولا يهمك يا غالى عربى مكسر احسن من مفيش ...
المهم
القيمة الايجارية الموجودة فى العقد هى الاساس .
استهلاك المياه يجب دفعها مع الايجار ....
والا يحكم بالاخلاء ..
واذا تم سداد استهلاك المياه بعد رفعك للدعوى
فستكون سابقة قضائة على المستاجر واذا تاخر
مرة اخرى عن سداد الاجرة او المياه يتم الحكم
بطرده للكرار وحتى لو سدد بعد ذلك ....

ودعوى الطرد لترك المسكن من الممكن رفعها
اذا ترك المستاجر الشقة المستاجرة دون استخدام
لمدة من الزمن ...... كما يكن بحث حقه فى الامتداد
القانونى من عدمه ....
 

egyptianeyes77

عضو جديد
التسجيل
30/12/10
المشاركات
7
الإعجابات
0
#6
رد: المستأجر الأصلي توفى والإبن يقيم بالخارج

شكرا على الرد
 

أعلى