احمد حسين عباس عليوه

عضو فعال
التسجيل
13/3/10
المشاركات
169
الإعجابات
0
#1
هل يمكن فى حالة الشقه المفروشه كتابة عقد ايجار قانون جديد بالصيغه التنفيذيه -- ثم بعد ذلك يقر المستأجر فى ورقه منفصله بأنه استلم المنقولات الآتيه -- وتذكر فى قائمه - وأصبحت القيمه الإيجاريه هى ------- مقابل هذه المنقولات
وهذا البند والأتفاق جزء لا يتجزء من عقد الايجار المذيل بالصيغه التنفيذيه رقم --- بتاريخ --- توثيق شهر عقارى ---
وتكون هذه الورقه مع المؤجر فقط لضمان حقه - وهل يمكن اعطاء المستأجر ايصال استلام الأجره عن شهر كذا -- بدون ذكر القيمه -
ارجو الافاده - ولكم تحياتى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
رد: عقد ايجار قانون جديد لشقه مفروشه بالصيغه التنفيذيه



لا يصح عقد الايجار المفروش الا بوجود
قائمة بالمنقولات مرفقة بالعقد وموقع عليها
من المستأجر .
ويتم أخذ الصيغة التنفيذية عليهما معا ....

وبالتالى لا يصح فصل القائمة عن العقد
والا أصبح الايجار عاديا وليس مفروشا ..

ويمكن أن تتم زيادة القيمة الايجارية
بورقة عرقية بعد ذلك بتوقيع الطرفين ...

والايصال يصح أن يكون بدون ذكر قيمة
الأجرة الشهرية ................
 

احمد حسين عباس عليوه

عضو فعال
التسجيل
13/3/10
المشاركات
169
الإعجابات
0
#3
رد: عقد ايجار قانون جديد لشقه مفروشه بالصيغه التنفيذيه

هل يوجد هناك خطأقانونى أو مسئوليه فى ذلك--
دائما للشقه المفروشه اكتب عقد ايجار قانون جديد بالصيغه التنفيذيه - ثم بعد ذلك بند اضافى كما ذكرت لحضرتك بزيادة القيمه الايجاريه لاستلام المستاجر هذه المنقولات وذلك فى ورقه منفصله بعد تسجيل العقد وتكون الورقه نسخه واحده اصل معى انا فقط وموقع من المستاجر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
رد: عقد ايجار قانون جديد لشقه مفروشه بالصيغه التنفيذيه

الخطورة تكمن فى :
أن المستأجر يمكنه اللجوء
الى القاضى ليخفض الأجرة
الموجودة فى العقد لكونها
تزيد عن أجرة المثل لمثل هذه
الشقة ...
واذا قمت بالاحتجاج بالورقة
المنفصلة سيكون من حقه قانونا
أن يتنازل عن استعمال هذه المفروشات
وتسليمها لك . والبقاء فى الشقة بالقيمة
الايجارية الثابتة بالعقد ........

هذا هو أقصى ما قد يحصل ..
فاحتاط لنفسك جيدا .............
 

أعلى