الحالة
موضوع مغلق

جمال السمان2

عضو جديد
التسجيل
4/11/10
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1
اشتريت منزل وبة فى الدور الارضى مستاجر مخزن ويخزن بة مخللات وعرفت بان المخللات تضر بسلامة العقارلما بها من ملح وخل ونظرت فى عقدة وجدت انة كان مستاجر من سنة 90 وطلب من المالك الاولانى اللى انا اشتريت منة تغيير العقد وحرر لة عقد فى يناير 2010 وشاطب فى اعلى العقد على كلمة1996 وكاتب امتداد للعقد المفتوح المؤرخ سنة1990 فهل من حقى ان اطردة او احدد لة مدة ومكتوب مشاهرة اجيبونى افادكم الله لان ايجارة لا قيمة لة على الاطلاق وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: تغيير عقد الايجار



العبرة بما هو موجود فى العقد الأول
فإن كان موجودا فعلا عقد فى هذا التاريخ
فسيكون العقد الجديد امتدادا له فعلا ..
ولكن :
يبقى التساءل : لم تغير هذا العقد القديم ؟
أكيد فى الأمر شىء ........

وعليه سيكون عليك من الصعب طرده ...
 

جمال السمان2

عضو جديد
التسجيل
4/11/10
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3
رد: تغيير عقد الايجار

اتغير العقد بحجة ان العقد ضاع منة
 

جمال السمان2

عضو جديد
التسجيل
4/11/10
المشاركات
3
الإعجابات
0
#4
رد: تغيير عقد الايجار

بعد كدة حضرتك مجبتش سيرة نشاطة فى المخزن انة يضر بسلامة المبنى والعبارة اللى كاتبها هى مخالفة للقانون الجديد و2 محامين اكدولى نفس الكلام ان ما كتب مخالف لقانون96 فعلى اسوء الظروف سيحدد القاضى مدة حسب ما ترتئى المحكمة هل هذا صحيح
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
رد: تغيير عقد الايجار

النشاط الضار بالمبنى يحدده
خبير فى هذا الشأن ....
أما :
العقد الحالى - كما قلت لك - ان كان
هناك عقد قديم فسيكون امتداد له
أما اذا لم يكن يوجد عقد قديم فساعتها
يحق لك تحديد المدة له عن طريق القضاء !!!

لأن حضرتك قلت أنه ساكن منذ عام 1990
فإذا كان هذا المستأجر يحتفظ بإيصال سداد
أجرة واحد من سنة 1990 فسيكون هذا العقد
امتدادا للعقد القديم .....

وهذا الكلام هو الأكيد فى حالتك ولا يختلف عليه
أى محام يا غالى .....

أما الفتاوى الخاصة التى قلتها فتحتمل شبهة عدم العلم
والجهل بالقانون .... أو استغلال حاجتك فى إنهاء العقد
لتحقيق مصالح شخصية للمحامى ذاته ....
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى