الحالة
موضوع مغلق

احمد حسين عباس عليوه

عضو فعال
#1
أمتلك محل ودائما يتم ايجاره قانون جديد وممكن المستاجر يفتح سجل تجارى او يشترك فى التامينات وممكن لا يشترك بالتامينات - هل ده له علاقه بالمحل التجارى الذى امتلكه ه - وهل لوكان المستاجر مدين باقساط للتامينات الاجتماعيه يصبح ذلك دين على المحل
وهل يوجد رقم تامينى للمنشأه - وهل انا كمالك مسئول ام المستاجر عن الرقم التامينى للمنشاه
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
رد: التأمينات الاجتماعيه على المحل التجارى



نعم يمكنك اشتراط خصم مبلغ من التأمين
أو عدم رد التأمين الا بعد نقل أو اغلاق السجل التجارى
من على عنوان المحل أولا قيل انهاء العلاقة الايجارية ...

حتى لا تحتسب هذه الأموال على من يريد أن يرخص
المحل بعد ذلك .... أو عليك أنت كمالك .......
والاحتياط واجب ..........

والرقم التأمينى للمنشأة يكون للمستأجر
صاحب النشاط وكذلك للمحل المؤجر ..
لذا من المهم أن يتم اثبات اغلاق المكان أو
انتهاء النشاط أو نقله .................
 

ashrafzaki

عضـو
#3
رد: التأمينات الاجتماعيه على المحل التجارى

وبركاته بعد التحية اشكركم على النصائح الغالية التى تنصحوننا بها وبعد كان الوالد عليه رحمة الله يستاجر محل من الاوقاف من الستينات وعملت معه فى نفس النشاط منذ 1992 وقد باعه لى بعقد بيع بالجدك اثناء مرضه 2005فى ابريل و صدر حكم صحة توقيع بتاريخ 2-10-2006 بعدها توفى والدى فى 10-10-2006 و بذلك اقر الورثة باحقيتى فى المحل ولكن نظرا لتدهور حالة الصنعة قررت ان ابيع المحل فكيف يمكننى ذلك خاصة ان المحل ما زال باسم والدى فى الاوقاف ولكن ايصال الكهرباء باسمى فهل يمكننى التنازل عنه او بيعه بالجدك وهل لابد من اخطار الاوقاف وهل لابد من موافقة بقية الورثةحتى بعد احقيتى بمفردى فيه بموجب عقد البيع بالجدك وتصديق المحكمة بصحة التوقيع ارجو الرد وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
رد: التأمينات الاجتماعيه على المحل التجارى

عليكم السلام

يمكنك بيع المحل بالجدك أيضا بموجب حكم
دعوى صحة التوقيع التى معك ...

ولكن سيظل هذا الأمر بينك وبين المشترى الجديد
بعيدا عن الأوقاف . لأنها لن تعترف بذلك البيع ...

والأفضل لك أن تحصل من الورثة على إقرارات رسمية
بأحقيتك فى التعامل مع الأوقاف بخصوص هذا المحل ...

لأن فى جميع الأحوال الأوقاف ستتعامل مع من كان وكيلا
لورثة والدك أو بموجب تفويض منهم لذا يجب الاحتياط ..
 

ashrafzaki

عضـو
#5
رد: التأمينات الاجتماعيه على المحل التجارى

اولا اشكركم جزيلا على الاهتمام بسرعة الرد وبعد بخصوص محل الاوقاف هل لو حصلت على توكيل الورثة جميعهم هل ستوافق الاوقاف على البيع ام ستعوق عملية البيع وهل للاوقاف الحق فى جزء من ثمن البيع وكام فى المائة تقريبا وهل سيكون هذا رسميا ام من تحت الترابيزة او ابيع واترك المشترى يتفاهم مع الاوقاف ولكم جزيل الشكر
 

نجلاء1

عضو جديد
#6
رد: التأمينات الاجتماعيه على المحل التجارى


اسفه للمقاطعه ما هو البيع بالجدك
نجلاء
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#7
رد: التأمينات الاجتماعيه على المحل التجارى

من حيث المبدأ الأوقاف تعتبر مؤجر
والقانون ينص على أن المالك من
حقه أن يحصل على نصف ثمن بيع
المحل بالجدك بعد خصم قيمة المنقولات
الموجودة فى المحل .....

ويمكنك السؤال فى الأوقاف عن اجراءات
الأوقاف فى هذا الشأن .. بطريقة غير مباشرة ...
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى