الحالة
موضوع مغلق

السوسنه

عضـو
التسجيل
11/10/10
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
لنا منزل تم انشاءه عام 72وبه محل تجارى تم تاجيره عام 1983 بقيمه ايجاريه 15 جنيه ثم زادت ال 22 جنيه منذ فتره طويله لا اعلمها اى قبل عام 2000 فهل يستمر الايجار الى الان بنفس القيمه ام زاد لا اعلم وازا زاد ارجو من سيادتكم حساب قيمة هذه الزياده وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: القيمه الايجاريه



يجب أن تعرضى هذا العقد على محام
لوجود قوانين سابقة يجب ان تحسب
القيمة الايجارية على أساسها بالتفصيل
ثم تطبيق الزيادة القانونية الواردة بالقوانين
المنظمة لزيادة الأجرة ق 6 لسنة 2007 وأهمها هذه المادة :

المادة الثالثة
تحدد الاجرة القانونية للعين المؤجرة لغير اغراض السكني المحكوم بقوانين ايجار الاماكن ، بواقع .
ـ ثمانية امثال الاجرة اقانونية الحالية للأماكن المنشأة قبل اول يناير 1944 .
ـ وخمسة امثال الاجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من اول يناير 1944 وحتي نوفمبر 1961 .
ـ واربعة امثال الاجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 7 اكتوبر 1973 وحتي 9 سبتمبر 1977 .
ويسري هذا التحديد اعتبارا من موعد استحقاق الاجرة التلاية لتاريخ نشر هذا القانون .
وتزداد الاجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 10 سبتمبر 1977 وحتي 30 يناير 1966 بنسبة 10% اعتبارا من ذات الموعد .
ثم تستحق زيادة سنوية ، بصفة دورية ، في نفس هذا الموعد من الاعوام التالية بنسبة 10% من قيمة آخر اجرة قانونية لجميع الاماكن آنفة الذكر .
تسري احكام هذا القانون علي الاماكن المؤجرة لغير اغراض السكني ، والتي يحكمها القانون رقم 49 لسنة 1977 المشار اليه والقانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الاماكن الصادرة قبلهما ، ولا تسري احكامه علي الاماكن المذكورة التي يحكمها القانون رقم 4 لسنة 1966 بشأن سريان احكام القانون المدني علي الاماكن التي لم يسبق تأجيرها والاماكن التي انتهت او تنتهي عقود ايجارها دون ان يكون لاحد حق البقاء فيها .
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى