الحالة
موضوع مغلق

احمد حسين عباس عليوه

عضو فعال
التسجيل
13/3/10
المشاركات
169
الإعجابات
0
#1
عقد الايجار ينتهى اخر ديسمبر 2010 وطلبت من قريبه شفويا انى محتاج الشقه فى موعدها ورفض لأنه ليس معه مفتاح وهى بها منقولات خاصه به غالية الثمن
ماهو الحل حتى استطيع استلام الشقه فقريبه ليس له اى صفه قانونيه
ودى بعض بنود العقد
ينتهى العقد من تلقاء نفسه فى نهاية مدة الايجار دون تنبيه او انذار
فى حالة عدم اخلاء المستاجر للعين بعد انتهاء مدة الايجار يلتزم بان يدفع للطرف المؤجرمبلغ مائة جنيه عن كل يوم تاخير فى الاخلاء وتدفع بدون قيد او شرط او اتخاذ اى اجراءات قانونيه
يقر المستاجر بانه يتخذ موطنا مختارا العين المؤجره بقتضى هذا العقد وكل اعلان يرسل له يكون صحيحا ومنتجا لاثاره القانونيه
ارجو الافاده ماذا افعل
نسيت اقول لحضرتك هذا البند
اذا تاخر المستاجر فى سداد القيمه الايجاريه فمن حق المؤجر توقيع الحجز التحفظى على منقولات المستاجر الموجوده بالعين دون انذار سابق وفاءا للايجار المطلوب ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: المستأجر مسافر للخارج واحل على الايجار من احد اقربائه واعطيه الايصال والعقد ينتهى بعد

السلام عليكم

فى نهاية مدة العقد

اطلب من قاضى الأمور الوقتية استرداد
الشقة ووضع الأمتعة الموجودة فيها فى
مخزن على نفقة المستأجر ....

وحرر محضر بقسم الشرطة طالبا فيه
اخلاء الشقة ووضع المتاع فى مخزن
على نفقة المستأجر ..

كل ذلك بعد نهاية مدة العقد طبعا !!!

أو الحل الرهيب :::

فى نهاية مدة العقد شكل لجنة من أهل الحى
أو الشارع وافتح الشقة وضع المتاع الموجود فيها
فى حجرة كمخزن على نفقة المستأجر عند أحدهم ...

وهذا الحل الرهيب لمن لايخاف من القضاء أوالمشاكل
ولكنه فعال جدا .................
 

احمد حسين عباس عليوه

عضو فعال
التسجيل
13/3/10
المشاركات
169
الإعجابات
0
#3
رد: المستأجر مسافر للخارج واحل على الايجار من احد اقربائه واعطيه الايصال والعقد ينتهى بعد

كيف يتم وضع المنقولات فى مكان على نفقة المستاجر الذى لاوجود له حاليا ومن هو المسؤل عن سداد هذه الاجره هل سادفعها من معى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
رد: المستأجر مسافر للخارج واحل على الايجار من احد اقربائه واعطيه الايصال والعقد ينتهى بعد

يتم وضعها فى محل أو مخزن
على نفقة المستأجر لمدة معينة .
فإن طالت المدة يصبح لك الحق
فى اللجوء للقضاء لبيعها فى المزاد
العلنى . وخصم قيمة ما أنفق عليها
من هذا البيع ................

نعم تدفعها أنت حتى تستلم العين ...
ثم تخصمها من قيمة المنقولات اذا
لم يحضر المستأجر ويدفع ما عليها ...
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى