الحالة
موضوع مغلق

اكيد انت فى مصر

عضو فعال
التسجيل
26/11/09
المشاركات
108
الإعجابات
1
#1
يا سيادة المستشار
نمتلك منزل عن مورثنا المتوفى واسكن فى شقه وما زال المنزل مشاع واريد اخلاء الشقه واريد تسكينها الى ساكن غريب هل يجوز لى تحرر عقد ايجار للساكن وما زال المنزل مشاع ارجوا الافاده والرد
وكل عام وانتم بخير
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: المشاع

عليكم السلام

يحق لك قانونا تحرير عقد إيجار
عن الجزأ الذى تحت يدك لحين
قسمة العقار بين الشركاء على الشيوع ..

ولكن لمدة ايجارية بسيطة لا تتعدى تسع سنوات ...
 

اكيد انت فى مصر

عضو فعال
التسجيل
26/11/09
المشاركات
108
الإعجابات
1
#3
يا سيادة المستشار القانونى
يوجد لنا ورث على المشاع عبارة عن منازل وارض فضاء هل يجوز لى ان اقوم ببناء منزل على الارض بدون علم باقى الورثة وهل هذا قانونى بوضع اليد وما هى المدة القانونية للميراث على المشاع وما هى الحلول المقترحة من سيادتكم لبناء منزل لانى فى حاجة شديدة للمنزل بدون اللجواء للدعاوى التى تستغرق سنوات فى المحاكم وباقى الورثة رافضين ان نعمل شرط اتفاق بيننا ما هو الحل من فضلك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
رد: المشاع



الأفضل أن يكون بعلم وموافقة الورثة .
والا فلا داعى لذلك ...

وان كانوا متعنتين معك فيمكنك الضغط عليهم
بعرض نصيبك على المشاع للبيع والاعلان
عن هذا البيع وساعتها ستضعهم فى موقف حرج
إما أن يشتروا وإما ان ينتظروا غريبا يستطيع
أن يتعامل معهم ...
وساعتها يمكنك شراء قطعة أرض بديلة بعيدا عنهم ...

أو

عليك رفع دعوى فرز وتجنيب ان اضطررت الى ذلك ...

ولا يوجد حل الا ذلك ........................
 

اكيد انت فى مصر

عضو فعال
التسجيل
26/11/09
المشاركات
108
الإعجابات
1
#5
رد: المشاع



الأفضل أن يكون بعلم وموافقة الورثة .
والا فلا داعى لذلك ...

وان كانوا متعنتين معك فيمكنك الضغط عليهم
بعرض نصيبك على المشاع للبيع والاعلان
عن هذا البيع وساعتها ستضعهم فى موقف حرج
إما أن يشتروا وإما ان ينتظروا غريبا يستطيع
أن يتعامل معهم ...
وساعتها يمكنك شراء قطعة أرض بديلة بعيدا عنهم ...

أو

عليك رفع دعوى فرز وتجنيب ان اضطررت الى ذلك ...

ولا يوجد حل الا ذلك ........................
شكراً جزيلاً لسيادتكم ولدية بعض الاسئلة
ما معنى البيع على المشاع وهل يباع كل الورث ام ما يخصنى وكيف احدد ما يخصنى واذا بعت فلا داعى للرجوع الى الورثة وهل توقيعى بالبيع يعتد به وفى حالة اننى شاغل مكان فى الورث هل من حقى بيع هذا المكان فقط ام اى مكان اخر
ولك كل الشكر والتقدير يا سيادة المستشار القانونى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
رد: المشاع

البيع على المشاع معناه ان يحل المشترى محل البائع
فله ان يستغل الشىء مثل ياقى الشركاء أو يتصرف
فى جزء منها ما دام أنه يدخل فى حدود حصته ...

والمالك على المشاع له حق بيع نصيبه بموافقة الشركاء
أو عدم مشاركتهم .....


أما المكان الذى تشغله أنت فى التركة فهو جزء مفرز
لك حق بيعه على المشاع أيضا دون موافقة باقى الورثة
وللورثة أن يشتروا هذا الشىء بالشفعة وبنفس الثمن الذى
بعت به .......
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
5/4/11
المشاركات
2,345
الإعجابات
121
#7
رد: المشاع

البيع على المشاع معناه ان يحل المشترى محل البائع
فله ان يستغل الشىء مثل ياقى الشركاء أو يتصرف
فى جزء منها ما دام أنه يدخل فى حدود حصته ...

والمالك على المشاع له حق بيع نصيبه بموافقة الشركاء
أو عدم مشاركتهم .....


أما المكان الذى تشغله أنت فى التركة فهو جزء مفرز
لك حق بيعه على المشاع أيضا دون موافقة باقى الورثة
وللورثة أن يشتروا هذا الشىء بالشفعة وبنفس الثمن الذى
بعت به .......
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى