الحالة
موضوع مغلق

FATHI_MDM

عضو جديد
التسجيل
20/12/09
المشاركات
11
الإعجابات
0
#1
وبركاتة
برجاء من الاخوة المحاميين والمستشارين نصحي وافادتي
فأنا مستأجر لشقة قانون جديد من سيدة ولمدة 10 سنوات ابتداءا من 2/2007 وكنت لا اخذ ايصالات ايجار منهم وذلك لاني وجدتهم محترمين ومتدينين وزوج السيدة ضابط شرطة كان احيانا يحضر لمنزلي لاستلام الايجار
واستمرت العلاقة بيننا حتي شهر 5/2010 طلبوا مني ترك الشقة لانهم يريدون بيعها
وفي شهر 6/2010 حضر الي الزوج لاستلام الايجار والكلام معي في ترك الشقة فقمت باعطائه ايجار شهر 6 وطلبت منه ان يوقع لي علي ايصال بالاستلام للايجار وبالفعل وقع لي علي ايصال باستلام ايجار شهر 6/2010
وفي شهر 7/2010 اتصلت به ليحضر لاستلام الايجار الشهري فلم يرد علي فنصحني احد الاصدقاء بان ارسل لزوجتة خطاب مسجل بعلم الوصول للحضور لاستلام الايجار وبعد ذلك قمت بتوريد الايجار للعوايد بالضرائب العقارية
وفوجئت في نصف شهر 7 بان زوجتة رفعت دعوي طرد لعدم سداد الايجار من شهر يناير 2009 وحتي الان
فلم استلم الدعوي وكانت الجلسة يوم 18/9 وتم تأجيلها لشهر 10

كل ما اريد توضيحة انني لدي شهود من الجيران بحضور زوجها لمنزلي لاستلام الايجار + ايصال شهر 6
وكذلك ان فاتورة الكهرباء باسم زوجها وكذلك الغاز الطبيعي
الزوج يعمل ضابط شرطة وعملة بالقاهرة
فهل في حالتي هذة اخر ايصال يجب ما قبلة

بالنسبة لباقي الشهور 8 قمت بتوريد الايجار في العوايد واستلام ايصال بذلك منهم

هل اطمئن لموقفي القانوني - ام سيتم طردي

هل من حقي تقديم بلاغ للنيابة العامة او رفع دعوي نصب واحتيال علي - ام ان هذا ليس قانوني
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
رد: دعوي طرد

عليكم السلام

العبرة باسم المؤجر فى عقد الايجار ...
فإذا كانت زوجته هى المؤجرة فالعبرة باستلامها
الإيجار - وتوقيعها هو الذى يؤكد ذلك - أما زوجها
فليس من حقه استلام الأجرة أصلا أو حتى التوقيع
على الإيصال .......

عموما :

يمكنك طلب اذخال زوجها فى هذه الدعوى لأنه هو الذى
كان يستلم الإيجار فى غالب الأوقات ودون إعتراض منها
واطلب سماع الشهود الذين يؤكدون صدق أقوالك ...

فإن أنكر :

وجه إليه اليمين الحاسمة .... ( وهذه لها مفعول السحر ) !!!

وفى جميع الحالات ::

لا تترك القاضى يحجز هذه الدعوى للحكم
دون خلف يمن الزوج أو حلف يمين الزوجة نفسها

ثم :

تقوم بعرض الأجرة عليها مرة أخرى وابقى إحتاط
لنفسك بعد ذلك ....
مفيض حاجه اسمها متدينين وثقة وما إلى ذلك ...

لو كان عندهم دين ما كانوا قبلوا الأجرة على أنفسهم
ومجرد أنهم يرفعوا دعوى الطرد بدون وجه حق معناها
أنهم متدينين جدا على طريقة الشيخ إبليس - لعنه الله -

وأخيرا :

ليس من حقك أن تبلغ النيابة العامة بهذا الشأن لأن بلاغك
سيحفظ فى جميع الحالات .............................
 

FATHI_MDM

عضو جديد
التسجيل
20/12/09
المشاركات
11
الإعجابات
0
#3
رد: دعوي طرد

استاذ جمال انا متشكر جدا علي ردك
كنت عاوز اوضحك لسيادتك ان فاتورة الكهرباء باسم الزوج وكذلك الغاز
الشقة اصلا باسمة ولكن عقد الايجار كان مع زوجتة
الشهود من سكان العمارة معي
الزوج يعمل ضابط شرطة يعني علي علم بالقانون
الايصال الخاص بشهر 6 الموقع علية

ثانيا
انا ليس لي خبرة بالقانون
ولكن اليمين الحاسمة كما قلت هو القسم امام هيئة المحكمة
فماذا لو حلفوا كذب هل سيضيع حقي مع العلم انه في الدعوي يطلب الحجز علي منقولاتي

انا عارف واتعلمت انه مبقاش فية امان الزمن دة

ومعلش بالنسبة لتقديم شكوي وبلاغ للنيابة العامة
اليس من حقي يا استاذ جمال كدة حوالي 14000 جنية علي الارض
وممكن ادفعهم تاني يعني دة نصب

ارجوك طمني لاني قلقان جدا بعد ردك دة
 

FATHI_MDM

عضو جديد
التسجيل
20/12/09
المشاركات
11
الإعجابات
0
#4
رد: دعوي طرد

ومعلش استفسار تاني انا عارف اني تعبت حضرتك
يعني اية اليمين الحاسمة لها مفعول السحر امام المحكمة
وشكرا لسيادتك وكل عام وانت بخير
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
رد: دعوي طرد

ليس للزوج صفة فى هذا العقد !!!
حتى لو كان هو المالك الوحيد للشقة ...

أنت فقط صمم على إدخال الزوج فى الدعوى
ووجه لهم الاثنين اليمين الحاسمه بأنهم لم
يأخذوا منك إيجار الشقة ...
وإختار صيغة اليمين الحاسمة تكون شديدة :

مثل ::

أقسم بالله العظيم القاهر فوق عباده بأنى لم أأخذ
مبلغ الإيجار من السيد / ........ عن المدة من ...
وحتى ... وأستحق غضب الله على ولعنته فى الدنيا والآخرة
إن كنت كاذبا فى يمينى هذا .
ونحو ذلك من الصيغ التى تراها مناسبة ..........

ولك الحق فى إختيار صيغة اليمين الذى يوجه لهما ...

والحلف والقسم يخوف ناس كثيرين فى الاقدام على هذه
الخطوة ( لذلك قلت لك أن لها مفعول السحر !!! ) ...

وعموما ::

من حقك طلب سماع الشهود على واقعة دفع الايجار ...

ولكن جهز نفسك وكن على إستعداد أنك ممكن تدفع المبلغ
مرة ثانية .. وهذه الدعاوى ليس فيها هزار !!!!!!!!!!

وإيصال شهر 6 هذا - إذا أدخلت الزوج فى الدعوى - يمكن
أن تأخذ به المحكمة ...
ولكن إن لم تدخله فى الدعوى فلن تأخذ به المحكمة فاحذر ...

وعموما ::

لا أقصد أن أخوفك أو أقلقك ولكنى أقول لك الحقيقة الصادقة
التى قد يخفيها عنك محاميك !!!! ...
وذلك من واقع العديد من القضايا المماثلة ...

وبالتوفيق ...
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى