الحالة
موضوع مغلق

رمضا

عضو جديد
#1
أشتريت شقة نمليك منذ عام ونصف من مالك عقار حصل على حكم بطرد المستأجر لعدم سداده الأيجار ومنذ ايام فوجئت بمستأجر الشقة قد حصل على حكم بإعادة الشقة إليه ونفذ الحكم أثناء سفرى خارج المحافظة وقمت برفع دعوى عدم الأعتداد بالحكم مع العلم بأن هناك بعض منقولاتى داخل الشقة
وقام المستأجر بمساومتى لترك الشقة والتنازل عنها مقابل مبلغ من المال حيث أنه مقيم بشقة أخرى إيجار قديم بنفس المحافظة وقام مالك العقار بعمل نقض ضد المستأجر علما بأن الشقة مغلقة الآن ولا يقيم بها المستأجر
ما الأجراء القانونى لأسترداد الشقة حيث أننى فى حاجة لها ومنقولاتى بداخلها
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
رد: أشتريت شقة نمليك منذ عام ونصف من مالك عقار حصل على حكم بطرد المستأجر



هذه من المسائل التى ننصح أى مشترى
قبل الاقدام على عملية الشراء أن يتحرى
عن الشقة المبيعة ....
لعدم الدخول فى مشاكل قانونية من هذا القبيل ...

المهم :

الأصل أن العلاقة الايجارية سابقة على واقعة الشراء
وعقد الايجار القديم ما دام أنه حكم باستمراره واستطاع
المستأجر أن يلغى الحكم الذى حصل عليه المالك . فالأصل
أن هذا الحكم الأخير سينفذ فى مواجهة المالك القديم أو أى
مالك آخر جديد سيأتى بعد ذلك ....

لذا :

الآن يمكنك أن تطلب من البائع لك اما أن يتفاوض مع
المستأجر وإما أن ترفع عليه دعوى فسخ عقد البيع والتعويض
عن بيع شقة خالية بالمخالفة للواقع ....
وحتما سيكون الحكم فى صالحك ان شاء الله .

أو أن تتفاوض أنت مع المستأجر وتدفع له المبلغ المطلوب
على أن يحرر لك البائع شيك أو إيصال أمانة بالمبلغ ...
ويسدده لك بعد ذلك ...

أما المنقولات فمن حقك تحرير محضر بقسم الشرطة بسرقة
المنقولات التى كانت موجودة فى الشقة واذكر بيانها تفصيلا
بهذا المحضر وقيمتها وذلك ضد المستأجر ...

ونصيحة : قم بالاطلاع على أوراق تنفيذ حكم المستأجر وما أثبته
المحضر القائم بتنفيذ الحكم . من ناحية قيامه باثبات المنقولات
التى كانت موجودة بالشقة وهل تم تسليمها للمستأجر بصفة أمانة
أم لا ..... وهذه ستكون نقطة البداية لمحضرك لتوجيه الاتهام بالسرقة
فقط أم التبديد والاستيلاء على أمانة قضائية تحت يده ....
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى