الحالة
موضوع مغلق

tofey2010

عضو مشارك
التسجيل
23/9/05
المشاركات
67
الإعجابات
0
#1

استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن المحل كان خرط وقفل لفترة 7 سنين وبعدين فتح المحل وعمله مخزن عدد خراطه مجره من البطن ولم وجهنه قل لا ايه الحال
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن

عليكم السلام

ارجع الى العقد الذى بينكما
فإن كان يمنعه من الايجار من الباطن
فارفع دعوى عليه بالطرد وانهاء العلاقة الايجارية
 

tofey2010

عضو مشارك
التسجيل
23/9/05
المشاركات
67
الإعجابات
0
#3
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن



العقد يمنعه من الايجار من الابطن بس انا اثبت ازى انه اجره من الباطن ولم وجهته قل انه عمل توكيل ادارة مع العلم انى عملت محضر لم شوفت الاشخص الى ماجره وقولت فيه انه موجره من الباطن وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن

هذه الدعوى تحتاج إلى دليل
مادى يؤكد لك واقعة التأجير
من الباطن قبل أن ترفعها
حتى يكون معك دليل قوى ...

عموما :::

هو مطالب الآن أن يقدم ذلك
التوكيل المزعوم فى القضية
وراجع تاريخ تحرير التوكيل
- قد ينفعك ذلك -.........
 

tofey2010

عضو مشارك
التسجيل
23/9/05
المشاركات
67
الإعجابات
0
#5
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن



ايه هو الدليل المادى الى يواكد تاجير المحل من الباطن وازى اعرف اوصله هل شهود ولا ورق وتانى حاجه انا كان عندى طريقه بس انا معرفش هتنفع ولا لا قانونى انا عندى اخى مريض ذهنين ممكن اخليه يجر شكل المستاجر وتحدث خناق ونتوجه به الى القسم فى محضر تعدى على اخى المريض وبعدين اسومه بس انا عاوز اعرف الطريقة دى ممكن يكون ايه الناتيجه منه على المستاجر انا عارف انه طريقه ملتوى بس انا بستخدم نفس اسلوب المستاجر الملتوى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#6
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن

الطريق الملتوى هذا
هو المطلوب فى مثل هذه الحالات ....

ولكن يمكنك

تحرير محضر ضد المستأجر من الباطن
باغتصاب حيازة المحل دون سند قانونى
تمهيدا لرفع الدعوى عليهما ........
 

netsky

عضو جديد
التسجيل
22/8/10
المشاركات
2
الإعجابات
0
الإقامة
meknes
#7
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن

9anoune la ya7mile morafaline
 

tofey2010

عضو مشارك
التسجيل
23/9/05
المشاركات
67
الإعجابات
0
#8
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن



الف الف شكرا يا استاذ الجمل على المعلومات القيم بس انا عندى استفسار تانى انا سالت محامى قلى انك ممن تثيت ان التوكيل ده سورى لو جبت ما يفيد فى التامينات ان المستاجر من البطن الى بيقول ان المستاجر الاصلى عمله توكيل ادارة مش متامن عليه فى المحل وانا اعرف امستاجر من الباطن عنده محال يعنى ممكن يكون متامن عليه فى محله لو جبت من التامينات ما يثبت ذلك ممكن يتحكم فى القاضى بتارد من المحل وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#9
رد: استفسار بخصوص محل المستاجر غير النشاط واجره من البطن

معلومة غير دقيقة للأسف ...

لأن الوكيل بالادارة لا يشترط
أن يكون مؤمنا عليه ...

وانما وسائل الاثبات ممكن أن تكون الآتى مثلا :
1- وجود عقد عمل باسم صاحب التوكيل بالادارة مع عامل فى المحل مثلا .
أو تأمينات باسمه مباشرة كصاحب عمل أو عدم وجود سجل تجارى أو بطاقة
ضريبية للمستأجر الأصلى أو تأمينات أو .............
المهم هناك طرق كثيرة جدا لتصل الى حلول ..............
والأمر يحتاج لتفكير ........................................

عندى موكل شيخ كبير وكان عنده مستأجر أجر من الباطن فعلا
بدون عقد أو ورق .
المهم :
عند الخلاف نزل الشيخ الكبير بالحذاء على المستأجر من الباطن
ضرب وجرى وراءه فى الشارع مرددا عبارات كـــ
هو المحل ملك فلان .. ( المستأجر الأصلى ) حتى يؤجره لك يا ابن ال ....
المهم :
من يوم هذه المشاجرة ولم يدخلها المستأجر من الباطن مرة أخرى !!!!

وشر البلية ما يضحك ...............
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى