الحالة
موضوع مغلق

walid mahmoud

عضـو
#1
أريد التنازل عن شقة (إيجار قديم) لمستأجر آخر - أسكن هذه الشقه منذ 1981 و هي بإسم والدي الحي (حمداً لله) (بقيمة إيجار شهري 40 جنيه) و يريد والدي التنازل عنها لمستأجر آخر و عند العرض على المؤجر (صاحب العقار) رفض الفكرة و عرض مبلغ 15000 جنيه - علماً بأن مثيلات الشقة تؤجر بـأكثر من 120000 - فما هى المادة القانونيه التي يمكنني الإستناد عليها - دون المادة 20 من القانون 136 لسنة 1981 حيث أنني أدركت أن هناك تعديل قد طرأ على هذه المادة
آسف على الإطاله و لكم جزيل الشكر،،،،.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
رد: أريد التنازل عن شقة (إيجار قديم) لمستأجر آخر



فى الشقق المستأجرة قانون قديم
لا يحق لك التنازل للغير عن عقد الايجار ..
ولا توجد مادة فى القانون تعطيك هذا الحق ...

والمادة التى استندت اليها لا تخص حالتك
ولكنها خاصة بالشقق المؤجرة لغير غرض السكنى !!
يعنى ( الأغراض التجارية فقط ) .........

قانون رقم 136 لسنة 1981
في شأن الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الاماكن
وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
مادة 20
يحق للمالك عند قيام المستأجر في الحالات التي يجوز فيها بيع المتجر او المصنع او التنازل عن حق الانتفاع بالوحدة السكنية او المؤجرة لغير اغراض السكني الحصول علي 50% من ثمن البيع او مقابل التنازل بحسب الاحوال ، بعد خصم قيمة المنقولات التي بالعين .
وعلي المستأجر قبل ابرام الاتفاق اعلان اتلمالك علي يد محضر بالثمن المعروض ويكون للمالك الحق في الشراء اذا ابدي رغبته في ذلك واودع الثمن مخصوما منه نسبة ال50% المشار اليها خزانة المحكمة الجزئية الواقع في دائرتها العقارايداعا مشروطا بالتنازل عن عقد الايجار وتسليم العيم وذلك خلال شهر من تاريخ الاعلان . وبانقضاء ذلك الاجل للمستأجر ان يبيع لغير المالك مع التزام المشتري بان يؤدي للمالك مباشرة نسبة ال50% المشار اليها .
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى