الحالة
موضوع مغلق

elmo

عضـو
التسجيل
28/7/10
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
عندي موضوع ارجو من المستشار ان يرد عليه سريعا رجاءا
املك منزلا قديما انا واختي لنا نصف العقار وخالي1 وخالي 2 لهم النصف الاخر وبالاتفاق مع الخالين يتم تحصيل الايجار من السكان وهو مكون من 8 شقق نأخذ ايجار اربع شقق وهم ياخذون الاربعة الاخرين ثم جاء ساكنين أرادوا ان يخلو الشقتين في نظير مبلغ وهاتين الشقتين من الاربع شقق الخاصة بالخالين فدفع الخال 1 مبلغ الي احد السكان ودفع الخال2 مبلغا ايضا الى الساكن الاخر وقام الخال1 بالسكن في الشقة التي اخلاها اما الخال2 فظلت خاليةوالان قام الخال1 من ايام قليلة ببيع حصته في المنزل وقد علمنا بذلك وانا والخال 2 نعمل بالخارج ولم يقوم الخال 1 باخطارنا لبيع نصيبه حتى يتسنى لنا ان يكون لنا الحق في شراء نصيبة طبقا للشفعة ولم يخطر اختي ايضا بذلك علما بأنها تقيم بداخل المدينة التي يوجد بها العقار كما علمنا ايضا وهذه هي الطامه الكبرى بأنه باع الشقة للذي باع له نصيبه بالمنزل وكتب له عقد بيع للشقه علما بأنه لا يمتلك الشقه كل ما هنالك انه يسكن بها مثله مثل باقي السكان اي انه حق انتفاع من العين وحتى الان دفع له المشتري جزء من المبلغ والباقي سوف يعطيه له بعد ان يقوم الخال1 بتسليم الشقه خاليه.
هل العقود التي ابرمها الخال1 نافذة في مواجهاتنا ام لا وحينها نقوم برفع دعوى على الخال وعلى المشتري وهذا لا نريده لانه الخال الاكبر ام نقوم اولا بتحذير المشترى على ان هذا البيع باطل ونحن الان بالاجازة السنوية ويمكن ان نتحرك سريعا حتى لا تتم عملية البيع فماذا نفعل
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

أولا لا تتكلموا مع أحد من المشترين بخصوص هذا البيع
حتى تلجأوا الى محام تثقون فيه ليقوم باجراء أخذ هذه
الشقة بالشفعة رغما عن البائع والمشترى بعد أن تقوموا
بايداع المبلغ خزينة المحكمة .........
وشرط هذا الاجراء أن يكون كل من البائع والمشترى لم يقوموا
بانذاركم رسميا على بحصول البيع ومرو 15 يوما على هذا الانذار ....

كما لكم عدم الاعتراف بهذا البيع لأنه لا يملك هذه الشقة مفرزة لكى
يقرر بيعها ..............
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى