الحالة
موضوع مغلق

البرداعى

عضو مشارك
#1
سيدى تحية طيبة وبعد
ان مؤجر شقة قانون قديم بتاريخ شهر 6 لعام 1995
وكانت العلاقة بينى وبين المالك ممتاز
الى ان توفى وضهر سيدة هى بنت اخت المالكة المتوفاه وقد رفعت له الايجار
ولم تسلمنى اى وصل لكن هناك شهود باستلام الايجار
فؤجت ان تلك السيدة ترسل الى حواله حق و داخل هذه الحوالة ان المالكة المتوفاه قد باعت له العقار بتاريخ 2 / 1 1988
واكتشفت انه قد عملت محضر اثبات حالة بعدم وجدى فى العين المؤجرة
ماذا افعل
هل بهذا الاجراء ممكن ان تلغى عقدى القديم
او تريد ان تلزمنى بالايجار لتلك الفترة
ماذا افعل
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2


أنت غير ملزم يدفع الايجار لها الامن
تاريخ اعلانك بحوالة الحق من المالك
القديم أو ورثته فقط ........
أما ما جاءك من المالكة الجديدة فهو
مجرد اعلان فقط وما دام عقدها غير
مسجل فى الشهر العقارى فليس لها
الحق الآن فى استلام الأجرة ..

عموما هى لا تستطيع انهاء عقدك ...

وعليك باللجوء لمحام جيد تثق فيه يتولى لك
هذا الموضوع ............

وعليه لا يحق لها قانونا الزامك بدفع الأجرة الآن !!!
 

البرداعى

عضو مشارك
#3
تحياتى سيدى
اقوم بسدد الايجار فى المحكمة باسم الورثة هذا ما تقصدها
هل من الممكن ان اعترض على حواله الحق تلك ام لا وانتظر ما سوف يقوم به محامى تلك السيدة
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
الأصح أن تقوم بعرض الايجار فعلا
باسم الورثة ... لأنهم هم الملاك الآن !!!

ولكن :::

اذا كان عقد شراء هذه السيدة مسجلا
فى الشهر العقارى واطلعت عليه فاعرض
عليها الايجار بانذار عرض فى المحكمة ..
 

البرداعى

عضو مشارك
#5
هل هناك مشكله فى موضوع محضر اثبات حالة عدم وجدى فى الشقة
ماذا افعل لهذا المحضر او الاجراء الذى احمى نفسى به
خاصة وانى خارج الشقة معظم ايام الشهر
 
التعديل الأخير:

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#6
بالطبع فى مشكلة :: أنها تجهز نفسها
لرفع دعوى انهاء علاقة ايجارية للترك
ولعدم وجود أحد بالشقة .........

نصيحة اهتم بالأمر ووكل محام ليتابع لك
أمر رفع دعوى عليك من عدمه فى المحكمة
المختصة مكانيا بالدعوى .............
 

البرداعى

عضو مشارك
#7
هل لى الحق فى الاعتراض على حواله الحق التى ارسلت الى من عدمه
وهل لى الحق فى طلب العقد الاصيلى لشراء ذالك العقار
 
التعديل الأخير:

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#8
نعم لك هذا يا غالى ...
 

البرداعى

عضو مشارك
#9
رد: يا سيد gamal gamal اريد الحل

.........
وكلت محامى وقام بالاعتراض على حواله الحق
وعرض الايجار باسم الورثة فى خزينة المحكمة
وقام بمحضر اثبات حالة بوجدى فى العين المؤجرة
تمام سيدى او لك ملاحظات
 
التعديل الأخير بواسطة المشرف:

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#10
رد: يا سيد gamal gamal اريد الحل

هذا تمام
ونصيحة ::
تابع الكشف فى المحكمة المستعجلة
ومحكمة الايجارات برفع دعوى عليك
من عدمه ...
والكشف فى المحكمة ولو مرة كل شهرين .......
 

البرداعى

عضو مشارك
#11
رد: يا سيد gamal gamal اريد الحل

سيدى تحياتى
وصلنى انذار من محامى السيدة يقول انى مؤجر بعقد لمدة مع السيدة صاحبة العقار المتوفاه وتنتهى المدة فى 30 / 9 / 2010
وطبعا ليس لهذا العقد اى اصل حيث انى لم اوقع على هذا العقد مع العلم ان عقدى غير محدد المدة ومعى اصالات ايجار بتاريخ قديم يسبق ذالك التاريخ .
كما ذكر فى داخل هذا الانذار ايضا ان حواله الحق قد ارسلت لى فى 22 / 2 / 2010
وهذا ايضا لم يحدث حيث انه وصلت لى فى 22 / 7 / 2010
وله رقم صادر فى المحكمة فى 19 / 7 / 2010
ما هو قصد هذا المحامى
وماذا افعل لا احمى نفسى
 
التعديل الأخير:

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#12
رد: يا سيد gamal gamal اريد الحل

ناقش هذا ألأمر مع محاميك يا غالى
والعبرة بالمستندات ................
 

البرداعى

عضو مشارك
#13
رد: يا سيد gamal gamal اريد الحل

شكرا لك ولوقتك الغالى
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى