الحالة
موضوع مغلق

روحية

عضو جديد
#1
عندى محل ايجار قديم تركة لنا والدى ومنذ تركة لم يمارس احد بة اى نشاط حيث انة كان محل ترزى وظل مغلق حوالى سنتين والان اريد تغيير نشاطة ولكن المؤجر لا يرضى بتغيير النشاط ويريد ان ياخذة منى . فما الحل
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2

الحل أن تمارسى فيه نفس النشاط السابق لمورثك
عن طريقك أو عن طريق شخص من طرفك
ولكن لحسابك أنتى ...
لأنه ليس من حقك أن تغيرى نشاط المحل الآن .
كما يمكنك أن تمارسى نفس النشاط عن طريق
مشاركة أحد أصحاب هذه المهنه بعقد مشاركة
بينك وبينه .....
ويظهر هو على أنه يدير المحل لحسابك ....
 

روحية

عضو جديد
#3
معذرة واى متى سأظل امارس نفس النشاط هل ة مدة محددة ام هل سأظ على طول محل ترزى؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
على طول محل ترزى لا غير
 

روحية

عضو جديد
#5
معذرة اذ انى اثقل عليك لماذا سيظل على طول ترزى لماذا لااستطيع تغييرة . هل لان ابى توفى وهو على هذا النشاط وان الايجار القديم لايورث ام لماذا. ارجو الرد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#6
لأنك لستى المستأجرة الأصلية !!!
لأنك ممتد لكى عقد الايجار فيبقى كما هو .
أما
المستأجر الأصلى فهو يحدد النشاط الذى سيمارسه
فى المحل المؤجر . ويوافق عليه المالك ...........
 

التغريبة الفلسطينية

عضو جديد
#7
بخصوص أستفسار أختنا الكريمة في عدم قدرتها علي تغير النشاط بوصفها لسيت المستأجرة الأصلية .. هل ينطبق هذا الشرط حتي وأن كان مكتوب في عقد مستأجرها الأصلي (نشاط تجاري) وليس محل ترزي ..؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#8
نعم
لا يحق لمن امتد اليه الايجار تغيير نشاط
المحل بعد وفاة المستأجر الأصلى الا بموافقة
المالك . فان رفض فلا تغيير للنشاط ......

أما المالك الأصلى :

فاذا كان عقد ايجاره مكتوب فيه - نشاط تجارى -
أو ترزى ففى كل الأحوال يحق للمستأجر الأصلى
تغيير النشاط التجارى دون موافقة المالك ...
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى