الحالة
موضوع مغلق

zoro1

عضو جديد
#1
أخوانى فى الله
أبعث إليكم والله من وراء القصد بأصدق التمنيات لكم وللقائمين على هذا الصرح العظيم جزاكم الله عنا جميعا كل الخير
الموضوع:-
توفى والدى رحمه الله وترك لنا 5أشقاء شقة تمليك حتى نقسمها بيننا بعد وفاته بعد البيع
فوجئت بهذه القصة وتحملونى فى سردها أعزكم الله
العمارةمقسومة على جزئين ميراث لسيدتين زوجتا متوف
إشترى صاحب الجزء الأول مساحة قدرها 82مترمربع من أصل المساحة 568 من مالكة هذا الجزء بعقد بيع عليه صحة ونفاذ
قامت السيدة ببيع نفس القطعة لأخر مرة أخرى وباعت الأخرى باقى المساحة أيضا لنفس الشخص الأخر.
علما بأن العقار له مدخلين على شارعين مختلفين .
قام صاحب الجزء الأول بتعلية دورين على شقتين إشترى والدى إحداهما .
قام والدى بعمل عقد صحة توقيع وأدخل عداد الكهرباء والتليفون بإسمه والوضع قائم منذ 10 سنوات.
الرجل الأخر قام بتسجيل المساحة الكلية للأرض وقدرها 568 م مربع وابتلع حصة المالك الاول.
قام هذا الرجل برفع دعوى تثبيت ملكية حيث أن البائعتين باعوا الأرض وما عليها من مبانى وهى الأن فى النقض.
هذا الرجل بعد وفاة والدى أخبرنا بأن هذا البيع الذى قام به الأول باطل لأنه أشترى الأرض وما عليها من مبانى ومنها شقتنا كما يدعى رغم علمه أن المالك الاول قد قام ببناء هاتين الشقتين التى منها شقتنا.
رفع هذا الرجل قضية غريبة على مالك الشقة الأخرى وهو عربى الجنسية حيث كان هذا المالك للشقة يؤجرها مفروش
تمكن هذا المالك للارض من الحصول على صورة من عقد المفروش من القسم الواقع به دائرة العقار ثم رفع دعوى طرد على مستاجر المفروش دون التعرض لمالك الشقة الأصلى ونال الشقة ونظرا لغياب الرجل مالك الشقة العربى الجنسية وتقاعس محاميه إستولوا على الشقة.
سؤالى هو كيف أصد كيد هذا الرجل الذى ظهر فجأة بعد 10 سنوات ويعمل فى الخفاء وبإعلانات وهمية للمحضرين
كيف أحافظ على كل ماتركه والدى لنا وأخوتى القصر ونحن أيتام الأب والأم وانا خبرتى بالحياة والقانون ودهاليزه معدومة
أخشى أن يضيع حقى وحق أخوتى البنات من رحلة كفاح أبى بعد 40 سنة خدمة بالحكومة وضياع تحويشة عمره ومكأفاة نهاية الخدمة فى هذه الشقة كى يسترنا ويستر أخوتى البنات
هل من مساعد؟جزاكم الله خيرا
وأعتذر للإطالة وللأسلوب العامى


 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

بالفعل قضيتك متشعبة ومعقدة بعض الشىء
خاصة مع هذا الجيل من القضاة الأقزام الذين
يتولون الفصل فى قضايا الناس ..............

عموما :
بالطبع المحكمة لها سلطة الفصل فى الملكية
بالنسبة للسيدة التى باعت نصيبها مرتين ....
ولكن :
وأعتقد أن الشق الجنائى هنا له دور مهم
فكان يمكنكم أن تعودوا على هذه السيدة
بجنحة نصب لقيامها ببيع نفس المساحة مرتين
هذا بجانب الدعاوى المدنية المتبادلبة ....

أما دعوى الطرد فغريبة جدا جدا

لأنه لا يحق له اقامة هذه الدعوى الا اذا
كان هناك تزويرتوكيل أو خلافه باسم
المالك للشقة المفروشة !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

أو تواطؤ المستأجر معهم فى هذه الحالة
فالوضع يبدوا غريبا فعلا !!!!!

عموما وفى جميع الأحوال
يجب عليكم الرجوع على من باعت مرتين
بفسخ العقد والتعويض اذا فقدتم هذه الشقة .....
 

الحناوى1

عضو جديد
#3
استفسار قانونى

نمتلك شقه ايجار قديم منذ عشرين عاما من خمس سنوات زهبنا الى شقه جديده وابى قفل الشقه ليزوجنى بها والشقه فارغه وصاحب العقار بدا يطالب ابى بالشقه وابى يقول له ان ابنى سيتزوج فيها فمنز اسبوع سمع ابى ان صاحب العقار قد فتح الشقه وجلس بها فزهب ورفع دعوى ضد صاحب العقار بانه استولى على الشقه وفى نفس الوقت سمع ابى ان صاحب العقار قد باع الشقه الى زوجته وزوجته اعطت لابنها عقد ايجار موثق بالمحكمه فارجو منكم الرد سريعا هل الشقه سترجع لنا ام لا وشكرا لكم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
رد: أستفسار حول كيفية إتخاذ أى إجراء قانونى للحفاظ على شقة تمليك ميراث عن والدى



يمكنكم الاستعانة بمحام
ليرفع لكم دعوى اغتصاب حيازة
شقة ضد هذا المالك ... يالاضافة الى
تحرير محضر اغتصاب حيازة أيضا .
وكل الاجراءات التى قام بها هذا المالك
اجراءات باطلة .. وسيحاكم عن تهمة
اغتصاب الحيازة بالقوة التى عقوبتها
الحبس ...

وسترجع لكم الشقة ان شاء الله ...
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى