الحالة
موضوع مغلق

FAROUK2000

عضو جديد
التسجيل
3/5/10
المشاركات
7
الإعجابات
0
#1
السادة المحترمين
عندى شقة ايجار قديم من عام 1986
وهذه الشقة مؤجرة للآستخدام كما هو مكتوب بعقد الآيجار
عمل تجارى غير مقلق للسكان
وحاليا بها مكتب استيراد وتصدير
هل يمكننى بيع هذه الشقة بالجدك
وما هى الآجراءات القانونية فى هذا الشأن
وهل يمكن ان يعترض صاحب المنزل على هذا البيع
ارجو الافادة
فاروق
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2

نعم يمكنك هذا بعد دفع نسبة المالك فى هذا البيع بالجدك
وهى نسبة 50 % بعد خصم قيمة المنقولات .......
ولا يمكنه منعك من هذا البيع ...

النص القانونى :

مادة 20
يحق للمالك عند قيام المستأجر في الحالات التي يجوز فيها بيع المتجر او المصنع او التنازل عن حق الانتفاع بالوحدة السكنية او المؤجرة لغير اغراض السكني الحصول علي 50% من ثمن البيع او مقابل التنازل بحسب الاحوال ، بعد خصم قيمة المنقولات التي بالعين .
وعلي المستأجر قبل ابرام الاتفاق اعلان المالك علي يد محضر بالثمن المعروض ويكون للمالك الحق في الشراء اذا ابدي رغبته في ذلك واودع الثمن مخصوما منه نسبة ال50% المشار اليها خزانة المحكمة الجزئية الواقع في دائرتها العقارايداعا مشروطا بالتنازل عن عقد الايجار وتسليم العيم وذلك خلال شهر من تاريخ الاعلان . وبانقضاء ذلك الاجل للمستأجر ان يبيع لغير المالك مع التزام المشتري بان يؤدي للمالك مباشرة نسبة ال50% المشار اليها .
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى