الحالة
موضوع مغلق

abu musa

عضو جديد
التسجيل
27/4/08
المشاركات
23
الإعجابات
0
#1
السلام عليك استاذنا الفاضل استاذ جمال
نحن ورثه لوالدى نتكون اخوه من( خمسة اولاد وبنتين) وام لها ثمن الميراث . وقمنا بعمل فرز وتجنيب للميراث الذى تركه لنا ابى رحمه الله, ومن هذا الميراث توجد عماره سكنيه قد انهى منا والدى دورين بناء وتشطيب.
ولكن نريد انا واخى ان نبنى الدورين الثالث والرابع على حسابنا الخاص ليكونا لنا تمليك ونبيعهم فيما بعد, مع العلم بان العماره تتحمل 6 ادوار غير الارضى, فما هو الاجراء القانونى هنا؟ هل نكتب اتفاق بين الورثه بهذا الشأن على ان يكون الدور الثالث والرابع لى انا واخى؟ وهل توجد صيغه لهذا الاتفاق ؟ وهل يتم توثيقه من الشهر العقارى او من المحكمه ؟
اننى واخى لانريد ان تحدث مشكله مع باقى الاخوه ومع الام فيما بعد فهل يجوز الاتفاق ام لا داعى له ؟
وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام
أخى الكريم
من الأفضل الاتفاق الكتابى بينكم فى هذا الأمر
بين الورثة جميعهم على اختصاصك أنت وأخوك
بالأدوار كذا ........ والباقى بالأدوار كذا .........
وليكن هذا الاتفاق فى صورة عقد اختصاص وقسمة ...
ولك بعد ذلك أن تحصل على حكم بصحة التوقيع عليه .
ثم تبدأ البناء على أساس سليم .
وأما صيغة الاتفاق فعليك بمحام تثق فيه يطلع على الأوراق
التى بحوزتكم ثم يكتب هذا الاتفاق على أساس سليم . بحيث
اذا أردتم مستقبلا أن تسجلوه قى الشهر العقارى فيكون قابلا
لذلك ........

وبالتوفيق
وبالتوفيق ...
 

abu musa

عضو جديد
التسجيل
27/4/08
المشاركات
23
الإعجابات
0
#3
شكرا جزيلا وجزاك الله خيرا فى الدنيا والاخره
 

abu musa

عضو جديد
التسجيل
27/4/08
المشاركات
23
الإعجابات
0
#4
عليكم السلام
أخى الكريم
من الأفضل الاتفاق الكتابى بينكم فى هذا الأمر
بين الورثة جميعهم على اختصاصك أنت وأخوك
بالأدوار كذا ........ والباقى بالأدوار كذا .........
وليكن هذا الاتفاق فى صورة عقد اختصاص وقسمة ...
ولك بعد ذلك أن تحصل على حكم بصحة التوقيع عليه .
ثم تبدأ البناء على أساس سليم .
وأما صيغة الاتفاق فعليك بمحام تثق فيه يطلع على الأوراق
التى بحوزتكم ثم يكتب هذا الاتفاق على أساس سليم . بحيث
اذا أردتم مستقبلا أن تسجلوه قى الشهر العقارى فيكون قابلا
لذلك ........

وبالتوفيق
وبالتوفيق ...
استاذى الفاضل استاذ/جمال
هل تقصد حضرتك أن نقوم أنا و أخى بكتابة عقد اختصاص وقسمه ونطلب من باقى الاخوه والام ان يوقعوا عليه ؟ ومع وجود اثنان شهود ( ام لا يهم الشهود)؟
وكيف سنأخذ حكم بصحة التوقيع عليه؟ وهل يتطلب ذلك أن نقوم نحن الاخوه والام جميعا بالتوجه للمحكمه لكتابة اقرار بصحة التوقيع مثلا ؟ وكيف يتم اعتماد صحة التوقيع عليه ( انا اقصد الاجراءات )؟
والله لسانى يعجز عن شكرك يا استاذ جمال . اللهم اجعل عملك كله فى ميزان حسناتك.
ولك تحياتى من القلب
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
نعم يتم كتابة عقد قسمة واختصاص
ويتم تحديد واختصاص كل منكم بما
تتفقوا عليه . ويتم توقيعه من جميع
الورثة ....
ثم تذهب الى محام تثق فيه ويتولى
هو باقى اجراءات رفع دعوى صحة
التوقيع أمام المحكمة .
 

abu musa

عضو جديد
التسجيل
27/4/08
المشاركات
23
الإعجابات
0
#6
للأسف يا استاذ جمال فقد حصل خلاف بيننا انا واخى من جهه وبين زوجة المرحوم ابى من جهه اخرى حيث انها تريد ان تبنى هى الدور الثالث لتمنحه فيما بعد لاخينا الاصغر الذى لم يتزوج وليس لديه عمل بينما نحن نريد ان نبنى نحن انا واخى الدورين الثالث والرابع ليكونا لنا حيث اننا اكبر الاخوه ولنا مسؤليات واولاد. مع العلم بأن العماره مازالت مشاع ويعيش احد الاخوه من الاب فى الدور الاول ويعيش الثانى من الاخوه من الاب فى الدور الثانى هكذا بدون عقود او اى مستند. ونحن نخشى ان يضيع حقنا .
ولكن لدى سؤال/ هل يحق لزوجة ابى او اخوتنا البنات من الاب ان يبنوا فى العماره التى ورثناها عن ابى ومازالت مشاع؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#7
لا يحق لأحد أى شىء شرعا
الا إذا تم توزيع الأنصبة الشرعبة
على كل فرد فيكم ........
وكلما تأخرتم فى اعطاء كل ذى حق
حقه سرح الشيطان وجال فيما بينكم
يا اخوانى ....
عجلوا بتقسيم التركة ثم ليبنى كل انسان
فى ملكه كما يشاء .....................
 

abu musa

عضو جديد
التسجيل
27/4/08
المشاركات
23
الإعجابات
0
#8
المشكله ان تقسيم البيت سوف يكون صعبا نظرا لوجود اخين من الاب يعيشان فى الدورين الاول والثانى كما انهما يرفضان ان يغادرا اماكنهما وهما متزوجان ولديهم اطفال بينما كنت انا مسافرا وكذلك اخى مازال مسافرا وسيأتى قريبا.
فكيف يتم البناء الان وهل نرفع عليهم قضيه؟ والله انا فى حيره يا استاذ جمال
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#9
إما القسمة الاتفاقية .
وإما القسمة بجلسة عرفية .
وإما رفع دعوى فرز وتجنيب .
ونصيحة :
لا تضع قرشا واحدا فى شىء مشاع
مع اخوانك حتى لا تندم ................
 

abu musa

عضو جديد
التسجيل
27/4/08
المشاركات
23
الإعجابات
0
#10
حسنا,, كيف يمكننى ان احصل على المستندات الخاصه بهذا المنزل (العماره)مع العلم بأنهم لايريدون ان يطلعونى انا او اخى على هذه الاوراق فكيف يمكننى استخراجها ومن اين؟
وشاكر لك استاذ جمال
 

abu musa

عضو جديد
التسجيل
27/4/08
المشاركات
23
الإعجابات
0
#11
لقد قاموا بعمل اعلان وراثه ولدى صوره منه ومكتوب فيه ان لزوجة الاب ثمن التركه والباقى يقسم للذكر مثل حظ الانثيين . ولكن هذا بشكل عام وليس بخصوص العماره تحديدا. والان نحن انا واخى نريد البناء فى الادوار العلويه الثالث والرابع من حر مالنا الخاص ليكون لنا ملكا نعيش فيه وبعدها نقسم التركه او نتفق او نختلف معهم فسوف نأخذ وقتنا بمشيئة الله لأخذ حقنا واثباته ولكن المهم الان اننى انا واخى نريد بناء الدورين الثالث والرابع وبعدها فليحدث ما يحدث. فكيف يتم ذلك قانونيا يا استاذ جمال؟
وشكرا جزيلا لسيادتك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#12
لا أدرى .........
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى